Цикл "Управдом"

Дворы Новосибирска стремительно превращаются в автостоянки. Пространство рядом с домами безжалостно захватывают владельцы железных коней, порой разрушая последние оставшиеся зеленые уголки. Сошедший снег все чаще раскрывает следы шин на газонах, превращающихся в грязное месиво, в котором уже ничего не вырастет. Во дворы нужно вернуть людей! — уверен урбанист-активист Дмитрий Лебедев. Он разработал план преображения придомовой территории так, чтобы она стала средой комфорта.

Куда исчезла жизнь

— Один из моих знакомых пожаловался, что не может найти контакта со своими соседями, из-за чего не получается решить ни одну проблему дома. Люди друг друга не знают и не слушают. Им негде встретиться, просто поговорить и обсудить проблемы и идеи, — рассказывает Дмитрий. — Двор может стать таким местом, конечно, если его правильно организовать.

По мнению исследователя городской жизни, сегодня территория комфорта для российского горожанина сжалась до границ его квартиры. Во дворе, как правило, грязно, не ухоженно и все заставлено машинами. Выходить туда совершенно не хочется. Где-нибудь на даче человек может позволить себе покушать на свежем воздухе, попить чайку или кофе. В пределах многоэтажной застройки обычного города это кажется просто немыслимым. В то же время за границей такое далеко не редкость! Дворы в Европе ухожены и лучше оборудованы. Люди находят там отдых, а потому стараются благоустроить свой придомовой участок и тратят на это больше средств.

Дорогой ремонт — это не всегда выход, уверен активист. К сожалению, слишком много примеров того, как хорошо оборудованные дворы быстро деградировали: дорожки, выложенные плиткой, после дождя заливало и они разрушались. Клумбы зарастали, а украшения ломали вандалы. К возвращению дворам прежней функции нужно идти мелкими шагами, уверен Дмитрий Лебедев.

Пять стадий преображения

• Проект преображения двора от Дмитрия Лебедева

На первом этапе нужно обособить место у входа в подъезд, советует урбанист, так чтобы сквозной проход возле стены дома был перекрыт. У входа нужно поставить скамейку или стол с раскладными стульями. Когда жители немного освоятся с новым пространством, можно начать благоустройство. Например, выложить дорожку плиткой и установить велопарковку. На третьем этапе место у подъезда должно стать уютнее, этого можно достичь, установив красивую дверь и отделав цоколь фасада красивой плиткой. Далее желательно обособить тротуар вдоль изгороди, так чтобы, проходя во двор, не приходилось лавировать мимо машин. И наконец, преобразив пространство у подъезда, жильцы захотят изменить и сам дом, вложившись в качественную отделку уже всего фасада.

Конечно, особое внимание нужно уделять деталям. Например, изгородь должна быть живой или деревянной, чтобы двор не стал похожим на тюремный. Забор необходимо делать не очень низким, чтобы создавался эффект защищенного пространства, но в то же время и не слишком высоким, иначе потеряется связь с «внешним миром». Скамейку следует выбирать обязательно со спинкой, так чтобы на ней можно было удобно разместиться и расслабиться. Но не всегда удобно сидеть там, где перед тобой постоянно проходят люди. Поэтому уличное кресло нужно поставить чуть на отдалении от прохода, в идеале разделив их столом.

Кто даст денег?

Во дворе новостройки, расположенной по адресу ул. Геодезическая, 5/1, даже не читая рекомендации Дмитрия Лебедева, выполнили практически все его советы. Здесь пешеходная дорожка к подъездам «защищена» от автомобилей массивными столбиками по всей длине. У входов в подъезды стоят сакуры, светящиеся по ночам. На площадке для отдыха есть беседка, обратная сторона въезда на подземный паркинг оборудована под детскую горку. Правда, начали здесь, как и во многих других дворах, с расширения парковки.
 

• Двор дома №5/1 на лу. Геодезическая

Председатель ТСЖ Павел Майснер чуть ли не до рубля может назвать все затраты на двор: беседка стоила около 50 000 рублей, 29 000 — уличный тренажер, около 7000 потрачено на вазоны, 18 000 — на кованые лавки. Сумма вложений уже перевалила за 300 000 тысяч — такое по силам далеко не каждой многоэтажке. При этом жильцов не удалось убедить платить целевой взнос на благоустройство:

— Мы собирали деньги только на виденаблюдение, забор и охрану, — признается Павел. — Все остальное за счет экономии по разным статьям на содержание и ремонт жилья.

Дмитрий Лебедев уверен, что для начала столь большая сумма и не требуется. Старт перемен во дворе возможен уже при наличии нескольких десятков тысяч рублей. На обустройство изгороди потребуется 10–40 тысяч, а раскладные стулья можно купить всего за несколько сотен рублей. Но вопрос о том, где взять деньги, все же стоит остро. Убедить своих соседей сделать даже небольшие вложения Дмитрию пока не удалось. Но его проектом европейского дворика у хрущевки уже заинтересовался один из управдомов и возможно скоро он все-таки будет реализован. Главным двигателем в этом процессе могут стать обеспеченные жильцы, которые могут выделить стартовую сумму, а затем в проект подтянутся и остальные владельцы квартир. Красивый двор резко увеличивает стоимость квартиры, и, вложив всего лишь 5 тысяч в придомовую зону, можно получить прирост к цене недвижимости в несколько сотен тысяч рублей! Но большинство владельцев квартир этой категорией пока совсем не мыслят.
 

А вы готовы вкладывать в развитие своего двора? Сколько вы сможете потратить? И как преобразили бы свой двор? Оставьте комментарии...