Цикл "Управдом"
| Главная » Публикации » Цикл "Управдом" |
Управдом 2010. Счетчики в квартирах должны установить бесплатно!
Артем Демченко
|
Жильцы неприватизированных квартир могут не тратиться на приборы учета
Новосибирцы испугались возможной кары тем жильцам, кто не установит приборы учета в свои квартиры. Фирмы, занимающиеся установкой счетчиков, отмечают: спрос на услугу резко возрос. А в Горводоканале так и вообще запись желающих ведут уже на январь будущего года. Мало кто желает платить за воду в 2,5 раза больше, а именно такое наказание предполагается проектом Правил предоставления коммунальных услуг гражданам – тем, в чьих квартирах приборам учета места не найдется. Но не всем горожанам стоит торопиться устанавливать счетчики за свой счет. Во многих квартирах узлы учета холодной и горячей воды должны появиться бесплатно. Речь идет о том жилье, которое до сих пор не приватизировано.
В законе "Об энергосбережении" (N 261-ФЗ) четко записано, кто именно ОБЯЗАН установить приборы учета, причем как общедомовые, так и квартирные. До 1 января 2012 года это должны сделать собственники жилых домов и собственники помещений в многоквартирных домах, сказано в пункте 5 статьи 13 Федерального закона. Как известно, часть квартир в жилых домах города не приватизирована. То есть их собственником является либо муниципалитет, либо Новосибирская область, либо Российская Федерация.
В городе большинство неприватизированных квартир — муниципальные, в Академгородке, в фонде, которым заведовало СО РАН, принадлежат Российской Федерации. Граждане проживают в таких квартирах по договорам социального найма, и тратиться на установку приборов учета они совершенно не должны. Водомеры, электросчетчики, счетчики природного газа в таких квартирах должны появиться бесплатно, за счет средств законных владельцев помещений.
Как известно, инициатива по внедрению энергосбережения у нас принадлежит президенту. Поэтому во многих регионах уже взяли "под козырек". Так, например, в Москве действует Постановление правительства Москвы N 406-ПП от 29.05.2007 г. "О мерах по дальнейшему стимулированию экономии водопотребления в жилищном фонде г. Москвы". Согласно этому документу, установка индивидуальных приборов учета (ИПУ) за счет бюджета города производится не только квартирах, находящихся в государственной собственности г. Москвы, но даже в приватизированных квартирах, где проживают собственники, получающие субсидию на квартплату. Бесплатно (за счет бюджета) устанавливаются и счетчики в муниципальных квартирах Якутска.
Я попытался разобраться, каким образом, за чей счет в муниципальных квартирах города появятся приборы учета. Специалисты Департамента энергетики и ЖКХ города Новосибирска в ответ на запрос редакции пояснили следующее (цитирую дословно):
"Руководствуясь п. 3 ст. 67 Жилищного кодекса РФ, наниматель муниципальной квартиры по договору социального найма обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги, как потребитель этих услуг. При этом рассчитываться за фактически потребленные коммунальные ресурсы выгодно по индивидуальным приборам учета с высоким классом точности всем потребителям (собственникам, нанимателям и арендаторам).
Следовательно, установку коммерческих индивидуальных приборов учета электрической энергии, газа, отопления, горячей и холодной воды потребители (в том числе и наниматели) должны выполнять за счет собственных средств".
Вывод по меньшей мере нелогичный. Какое отношение выгода потребителя коммунальных услуг имеет к обязанностям собственников квартир, закрепленных в законе "Об энергосбережении"?
Кстати, о том, что платить за счетчики обязан именно собственник, сказано и в Типовом договоре социального найма жилого помещения (постановление правительства N 315 от 21 мая 2005 г.). Пункт 4 такого договора гласит: "наймодатель обязан нести иные обязанности, предусмотренные Жилищным кодексом Российской Федерации и федеральными законами".
Судя по ответу департамента, в городе отсутствует как программа установки квартирных приборов учета в муниципальном жилом фонде, так и понимание всей остроты и серьезности этой проблемы. Особенно с учетом объемов работ и сжатых сроков их выполнения, определенных законодательством. Муниципалитету принадлежит порядка 20% квартир. И в один момент всех счетчиками не оснастишь. А кто в итоге получит завышенные счета на оплату: городские чиновники или обычные горожане? Нанимателям квартир, находящихся в муниципальной собственности, уже сейчас нужно добиваться от мэрии выполнения обязанностей по установке приборов учета. Обращаться с заявлениями следует в общественные приемные администрации своего района.
У нанимателей муниципальных квартир есть хорошая возможность сохранить около 6000 рублей для семейного бюджета, заставив мэрию заплатить по счетам счетчики. Остальным же гражданам придется оплачивать приборы учета самостоятельно.
Для справки. ФЗ-261 "Об энергосбережении..."
Статья 13. Обеспечение учета используемых энергетических ресурсов и применения приборов учета используемых энергетических ресурсов при осуществлении расчетов за энергетические ресурсы 5. До 1 января 2012 года собственники жилых домов [..], собственники помещений в многоквартирных домах, введенных в эксплуатацию на день вступления в силу настоящего Федерального закона, обязаны обеспечить оснащение таких домов приборами учета используемых воды, природного газа, тепловой энергии, электрической энергии, а также ввод установленных приборов учета в эксплуатацию. При этом многоквартирные дома в указанный срок должны быть оснащены коллективными (общедомовыми) приборами учета используемых воды, тепловой энергии, электрической энергии, а также индивидуальными и общими (для коммунальной квартиры) приборами учета используемых воды, природного газа, электрической энергии. Опубликовано в газете "Соседи" N 27 от 20.09.2010 |
| Расскажите друзьям в соцсетях: | Другие материалы по этой теме: | |
|
нажмите на кнопку социальной сети, где есть ваша страничка, следуйте подсказкам системы. Ссылка на материал появится на вашей странице. |
||
|
|
||
| Нравится | ||
Требования установки квартирных приборов учета, как и общедомовых, введены ФЗ-261 "Об энергосбережении...". Ответить на ваш вопрос могут только авторы данного законопроекта.
Значит, обязан
|
Категория: Цикл "Управдом" | Добавил: Info (10-Дек-2010) | Автор материала: Артем Демченко | |
|
| Просмотров: 45632 | Комментарии: 25 | Теги: бесплатно, приборы учета, неприватизированные квартиры, муниципалитет, счетчики |
