Цикл "Управдом"

Я уже больше полугода не могу получить копии решений общих собраний. Дело в том, что у нас эти собрания не проводятся. ЖЭУ 72 само начисляет нам деньги за все, что считает нужным. А ссылается на решения не проведенных собраний. Мне начальник ЖЭУ Орехова только отписки предоставляет, в которых даже сроки якобы проведенных собраний не совпадают. Не знаю, куда ещё обращаться. Подскажите, пожалуйста.

Очевидно в суд!

Только письменное обращение в прокуратуру.

Елена Анатольевна, можно направить в администрацию вашего района (орган местного самоуправления) заявление с просьбой предоставить надлежащим образом заверенные копии протоколов собраний вашего дома. Инициатор собрания (а на сегодняшний день им может быть только собственник), обязан предоставить в УК и в администрацию (если в вашем доме есть муниципальные квартиры) копию или экземпляр протокола собрания, кроме того, представитель администрации, как собственника муниципальных квартир, обязан присутствовать и голосовать на очном собрании или голосовать на заочном. Если в администрации Вам откажут и отправят за копиями снова в управляющую компанию, то можно собрать жильцов, объяснить ситуацию и предложить подать совместное заявление в суд на УК, а представителя администрации суд сам вызовет для дачи объяснений.
Если в МКД нет муниципальных квартир, а управляющая компания на письменные заявления о предоставлении копий не реагирует или отказывает, то можно идти сразу в суд.
Для МКД, если большинство собственников согласится, судебные издержки (юрист), обойдутся не очень дорого. К тому же, судебные издержки можно возместить за счет проигравшей стороны.

А еще по теме:

На мой взгляд, процедуру голосований собственников не нужно упрощать. Она неплохо продумана. К ней можно и стоит приспособиться. Например, уведомляя собственников о предстоящем собрании под роспись, закон не запрещает сообщать о том, что отказываясь от участия в голосовании, собственник автоматически соглашается на то, что решения будут приняты за него и без него, но ему они, скорее всего, не понравятся. Также, закон не запрещает оформлять свои решения на очном собрании в письменной форме. Что может помешать собственнику принести на собрание копию документа, подтверждающего право собственности, которую после голосования он оставит себе до следующего голосования? А что может помешать инициатору общего собрания собственников в уведомлении о предстоящем собрании указать, что проведение заочного голосования по той же повестке начнется в день очного голосования? К голосованию можно подготовить образцы заполнения бюллетеней. Финансовый вопрос (печать бюллетеней) тоже можно решить: обходя собственников поквартирно, можно сразу по 3-5 руб. с человека собрать на ксерокопии бюллетеней. Итого, на 1 обход понадобятся несколько листов бумаги:
1) лицевой (уведомление о предстоящем собрании) и приложения к нему в форме таблицы (N кв./Ф.И.О./ознакомлен/подпись).
2) лицевой (сбор средств на печать бюллетеней) и приложения табличкой (N кв./Ф.И.О./сдал/подпись).
3) уведомления на информационных досках у входов в подъезды.

Поправки в закон, позволяющие УК и РСО инициировать собрания собственников, да еще и заочно, на мой взгляд, являются кабальными, ибо позволяют частным юридическим лицам вмешиваться в деятельность собственников, в то время как собственники вмешиваться в деятельность юридических лиц - не вправе. К тому же, управляющие компании, как и РСО, и сейчас не лишены права заявлять собственникам о своих пожеланиях и проч. в уведомительной форме.

А вот поправка в закон, которая действительно давно напрашивается, и которая смогла бы хоть немного расшевелить управляющие компании, заставив их конкурировать в борьбе за потребителя, - это ограничение срока договора управления или оказания услуг 1 годом, с последующим продлением договора на тот же срок, если ни одна из сторон не заявила о желании расторгнуть договор, включая ранее заключенные договоры. Для профессионалов, коими считаются управляющие компании, 1 год - вполне достаточный срок для того, чтобы показать себя с наилучшей стороны.

В общем, решать должно - большинство, иначе будет простое навязывание своих пожеланий одними гражданами (будь то юридическое лицо или какой-нибудь управдом-самодур) другим, а оплачивать чужие "хотелки" придется всем.

Вы сами пробовали собирать деньги с людей? мало того что инициатор, так ещё и ходи с протянутой рукой клянчи денежку на бланки? наверное, Вас не посылали подальше даже без сборов денег ещё

Колхозы наша страна уже проходила и все знают чем все кончилось. Тоже будет и с многоквартирными домами.

марина, и что же не так было с колхозами? IMHO в обще ми целом всё хорошо было, если не в курсах - то в Южной Европе это очень распространённая форма хозяйства, например, большую чатсь оливок колхозы дают.

AonMaster, посылали, еще как! )) Но не жители дома, а УК. Так ведь закон не запрещает собирать предварительные собрания для обсуждения вопросов, которые будут внесены в повестку дня на предстоящем собрании! Предварительное собрание не обязательно проводить по протоколу, там достаточно по 1 листу уведомлений в свободной форме на подъезд. Вот на таком предварительном собрании, как раз и можно попросить собственников отнестись к сбору средств с пониманием, ведь инициатор собрания действует в общих интересах! В конце концов - 3 руб. с человека - не та сумма, из-за которой кто-то возмутится, обычно люди с пониманием относятся. А посылателей нужно - понять и простить ))

По моему, Котов - иностранный агент  (Управляющих компаний)  . А инициатива проводить электронное голосование  - 3 года придется ждать и не дождаться, и  если понаставят галочки - то не обрадуетесь, потому что  сколько приходится ходить по нескольку раз и разъяснять, что бы правильно проголосовали. Это второй Навальный - пиарится на теме ЖКХ, напускают туману. УК все не хочет смириться с новым ЖК и Советом дома.
Люди, будьте бдительны
 "Проект не связан с какой-либо политической партией, общественным движением и т.п."
Нас делают именно полит партии (вернее, полит парти делаются не нами) а могут помочь именно общественные движения.

А Артему Демченко  я писала по обратной связи о своем проекте   с предложением - давайте обсудим (зачаток общ. движения в этом ничего страшного нет, только польза будет) в Клубеhttp://www.mi-slavyane.info/2013/07/blog-post_22.html  - ни ответа ни привета.
Нf самом деле Совет Дома - вещь хорошая, только не работает из-за низкой активности жителей.  Ее можно повысить, если выстроить территориальную общественную структуру, поддерживающую деятельность Совета дома. Это ясно как божий день.

Из-за низкой активности жителей не работает весь ЖК и никакими общественными движениями эту активновность не повысить. Еинственный выход, отключать в доме одновременно электричество  и воду, только так можно будет вытащить жителей из своих квартир и заставить  поучаствовать  в собрании.

Неправильно. Наверное, все знают, что у нас было Вече - так все бежали , только услышат Вечевой колокол (потом эти колокола захватчики поснимали и разместили на церквях, до ига о службе в византийских церквях извещали билом -ударяли 2 железки друг о друга). Потому что Вече имело власть на территории ВЫСШУЮ и все РЕШАЛОСЬ на Вече.  Только общ. движение за Вечевую общественную структуру нас спасет.
МКД, его территория не имеет продолжения, не интегрируется с другими МКД, не имеет Советов территорий, включающих, интегрирующих мелкие (МКД) территории. Ведь эта структура будет работать не только по теме ЖКХ. А вся жизнедеятельность территорий должна контролироваться этимси Советами и Собраниями. Не ленитесь, изучайте, не говорите о таких вещах, исходя из ложных представлений - их у нас злонамеренно сформировали, внедрили ложные представления о нашей истории

Артему Спасибо. Подал идею разместить проект вечевой структуры на roi.ru.

Кстати, регистрация на сайте гослуги для голосования по передложенным проектам идет долго подтверждение через ФГУПС

Раньше можно было подтвердиться через Ростелеком

И сейчас можно на Ленина 5