Цикл "Управдом"

Где найти деньги на ремонт жилого дома? Директор управляющей компании «Управдом» из Новокузнецка Павел Клепиков придумал привлечь на эти цели пожертвования. Он запустил проект «Соцгород» по восстановлению исторического облика центра города. А на собранные средства не только отремонтировал дома, но разбил парк!

Город мечты

Все началось несколько лет назад, когда никому не известная управляющая компания только выходила на рынок. Молодому новокузнецкому «Управдому» достались несколько домов в центре города — от них как от нерентабельных отказалась крупнейшая городская УК. Построенные на заре сталинской индустриализации трех-четырехэтажные здания к началу нового тысячелетия представляли собой печальное зрелище: ободранные фасады и лестничные клетки, текущие кровли. Один из домов тогда удалось включить в федеральную программу капитального ремонта. И когда стали готовить проект модернизации, открылась интересная история здания. Дом оказался частью социалистического города, который возвели в 30-х годах прошлого столетия для рабочих строившегося тогда Кузнецкого меткомбината по проекту известного немецкого архитектора Эрнста Мая.

В годы первой пятилетки, когда по всей стране начали расти промышленные гиганты, вокруг них возводили городки нового типа. Их создатели, руководствуясь принципами равенства и братства, строили новое социалистическое общество. Предполагалось максимально обобществить быт советских граждан. Комнаты в жилкомбинатах были небольшими с минимальным набором удобств. Человек нового типа должен был там только спать. А все остальное время, не занятое работой, проводить вместе с соседями. Например, во дворе или парке. Рядом возводили общественные клубы и бани, детсады, магазины, больницы.

Узнав об истории создания соцгорода, молодой управдом решил не просто отремонтировать жилой дом, а восстановить его первоначальный облик. Так на фасаде вновь появились рустованные узоры, ромбы и красные звезды.

• Отремонтированный дом в Соцгороде Новокузнецка. Вверху - архивное фото. Внизу - состояние до и после ремонта.

Рецепт успеха

Руководителю новокузнецкой УК «Управдом» Павлу Клепикову нет еще и тридцати, но возраст в его случае это одно из преимуществ, позволяющее по-новому смотреть на проблемы и находить необычные решения. Ремонт исторического дома стал хорошей рекламой новой УК. В управление начали переходить новые многоэтажки со старыми проблемами: жильцы хотят ремонта, но денег на него у них нет. Озарение подарила красная пятиконечная звезда. Павел решил объявить масштабный проект сохранения уникальной архитектуры соцгорода Новокузнецка. Социальная инициатива оказалась действенной!

• Директору УК Павлу Клепикову еще нет и 30. Но возраст - это преимущество, позволяющее найти нестандартные решения.

Еще одна идея молодого управдома Павла Клепикова — установить памятник первому асфальту. Его эскиз уже готов. По легенде, первый асфальт появился именно в новокузнецком соцгороде, и люди сначала даже снимали галоши, чтобы пройти по нему.

Кажется, директору УК удалось найти свой рецепт успеха. Исторический проект нравится и жителям, и властям. И, как оказалось, даже бизнес-сообщество готово в него инвестировать. На собственные деньги Павел благоустроил площадку на территории соцгорода, нашел несколько старых гипсовых скульптур — получился парк советской скульптуры и новый центр общественной жизни. Здесь теперь проводятся городские праздники и гуляния. На содержание парка и восстановление скульптур деньги собирает благотворительный фонд. Изготовили сувениры с символами соцгорода. Горожане с удовольствием покупают их, а это — дополнительные средства на развитие проекта. Ремонт фасадов нескольких домов делают на спонсорские взносы коммерсантов города. Один дом уже отремонтирован таким образом. Еще четыре многоэтажки в этом году профинансирует городской бюджет.

• Парк Советской скульптуры в Соцгороде стал местом проведения городских праздников.

— Причем это дома не на красной линии центральной улицы, а внутри квартала, — с удовольствием говорит Павел. — Без проекта они вряд ли получили бы деньги.

Планы еще масштабнее — привлечь к проекту не только федеральное внимание, но и международное. Из Германии в Новокузнецк уже приезжали представители музея архитектора Эрнста Мая, снимали фильм о его проектах в далекой Сибири и их сегодняшней судьбе.

А у нас?

• Жилкомбинаты завода Сибкомбайн в Новосибирске.

• Дома соцгорода завода имени Чкалова на ул. Авиастроителей. Фото С.Лиль.

В Новосибирске есть несколько соцгородов времен начала советской индустриализации, но их состояние сегодня, увы, плачевное. Первые жилкомбинаты завода «Сибкомбайн» («Сибсельмаш») спрятаны в переулках улицы Пархоменко. Там капитально отремонтированы лишь несколько зданий. На улице Мира рушится городок завода тяжелых станков, построенный в стиле флорентийского ренессанса. Соцгород Чкаловского завода с невероятно красивыми зданиями в районе улицы Жданова (ныне улица Авиастроителей) тоже не может порадовать фасадами: они облупились и потрескались. Чуть лучше состояние домов на улице Богдана Хмельницкого, где строили жилье для рабочих завода химконцентратов. Новосибирску явно нужен свой проект «Соцгород».