Цикл "Управдом"

Жители микрорайона «Расточка» в штыки восприняли инициативу президента Дмитрия Медведева по энергосбережению. Они отказываются голосовать за установку в своих домах приборов учета. Коммуникации уже старые, сами дома — ветхие, и никакой экономии это не принесет, уверены активисты местного совета территориального общественного самоуправления. По инициативе жителей депутат Александр Тарасов вынес на рассмотрение Совета депутатов г. Новосибирска обращение в Государственную Думу, которое в итоге было поддержано другими народными избранниками. Городские депутаты попросили своих коллег из Госдумы осободить от обязательной установки приборов учета дома с износом более 60%. Так нужно ли ставить счетчики в старые дома?

Рабочие кварталы на улице Мира строились в послевоенные годы хозспособом. Тем не менее сам квартал мог бы считаться шедевром архитектуры. Дома строили в стиле флорентийского ренессанса. Здесь много колонн, пилястров, арок. В советское время все это дополняли красивейшие кованые чугунные калитки. В эпоху демократических перемен решетки выломали и сдали в металлолом, а сам квартал изрядно обветшал. Памятником архитектуры признали лишь ДК им. Ефремова, который недавно отреставрировали. А жилые дома, составляющие с ДК единый ансамбль, продолжают потихоньку стареть. Последний капремонт в доме № 12 на ул. Бурденко проходил в начале 70-х. Жителей избавили от печного отопления и надстроили еще один этаж. С тех пор старожилы ремонтов не припомнят.

- За столько лет коммуникации порядком поизносились, - считает старшая по дому № 12 на ул. Бурденко и председатель совета ТОС «Расточка» Наталья Чалая. - Наши жители не хотят голосовать за установку счетчиков. Сначала нужно все отремонтировать.

Впечатления от посещения подвала дома двоякие. Мокрые разводы на полу говорят о том, что недавно здесь была авария. Трещины на стенах, конечно, вызывают тревогу. Но в целом состояние труб не самое плохое, хотя старинная теплоизоляция и сыплется при одном прикосновении.


Еще один довод против счетчиков — их дороговизна. Цена установки что для большого дома, что для маленького примерно одинаковая — 350000 рублей. Но чем меньше дом, тем больше нужно платить каждой квартире. Только за счетчики трехэтажке на ул. Бурденко,12 нужно целый год ежемесячно собирать в среднем по 1000 рублей с квартиры. И это сверх обычного платежа.

- Для стариков получается слишком накладно, - считает председатель ТОСа.

Аварийными или ветхими эти дома не признают, поэтому над жителями весит реальная угроза приборного учета.

В управляющих компаниях считают, что жильцы беспокоятся совершенно зря. Еще в 2007 году в Дзержинском районе прошел эксперимент. Тогда управляющая компания «Дзержинец» установила около 50 счетчиков на самые разные дома. Результат был ошеломляющим. Экономия от норматива составила 10-20%. Сейчас из 385 домов «Дзержинца» приборами учета оборудованы уже 245. И ни на одном еще не получили перерасхода по теплу.

- Мы не видим сегодня прямой зависимости между износом дома и ростом потребления теплоносителя. Опыт УК «МКС-Новосибирск» показывает, что в большинстве старых домов (1940-1950-х годов постройки) инженерные сети были заменены в 1990-2000-х годах, - говорит главный инженер компании Игорь Лапекин. - Это позволяет монтировать приборы учета без дополнительных затрат на реконструкцию систем тепло- и горячего водоснабжения дома. Такова практика в Заельцовском, Ленинском, Кировском районах. Возможно, депутаты рассчитывают на то, что, как и ветхий фонд, дома с износом более 60% в скором времени пойдут под снос. 9 из 10 домов старше 60 лет после установки приборов учета показывают экономию в среднем около 10-15%. В тех же домах, где плата становится выше нормативной, люди, как правило, отапливают улицу из-за того, что какой-нибудь «очень умный» сосед рассверлил конус подачи тепла в дом на элеваторном узле, вынуждая других жильцов переплачивать.