Цикл "Управдом"
Главная » Публикации » Цикл "Управдом" |
Общий котел капремонта
Депутаты предлагают обсудить закон о региональной системе капитального ремонта
Артем Демченко
Ежемесячный обязательный платеж за капитальный ремонт жилья должен появиться в наших жировках уже с 1 января следующего года. Кончается время бюджетной подмоги для обновления жилья. Владельцам квартир придется самостоятельно скидываться на модернизацию своего дома. Областной закон о региональной системе капремонта, который и определит порядок выплат и размер платежей, уже вызвал серьезные споры среди депутатского корпуса. На прошедшей в конце мая сессии Законодательного собрания рассмотрение законопроекта было снято с повестки дня.
![]()
Депутаты решили не спешить с принятием документа, который коснется почти всех горожан, назвав его сырым. КлубУправдом прочитал законопроект и попытался понять, что же не устроило депутатов.
Один котел или много котлов
Сколько будем платить?
Обязательный взнос на капитальный ремонт жилья предполагается установить в размере 6,5 – 7 рублей с квадратного метра площади квартиры. Взнос будут ежегодно индексировать.
Спорный законопроект о капитальном ремонте готовили в региональном министерстве строительства и ЖКХ. Там считают, что в регионе должен быть только один оператор капремонта – организация, которая и будет ответственна за модернизацию жилья. В этом случае практически все средства со всех владельцев квартир будут отправляться в одну кубышку.
Депутаты посчитали, что концентрировать столь колоссальные деньги в одном месте - неправильный подход. По мнению законотворцев, как минимум, у столицы региона – Новосибирска - должен быть свой ремонтный фонд. А возможно, в области лучше создать сразу несколько операторов, например, по территориальной принадлежности. Это позволит местным депутатам активнее контролировать процесс выделения средств.
Слишком сложно
Еще одна претензия депутатского корпуса – ссылки на многочисленные подзаконные акты в тексте законопроекта. Например, правительство Новосибирской области в своем дополнительном постановлении должно установить, как использовать критерии отбора для формирования очереди капитального ремонта. На Минстрой региона возлагается обязанность формирования краткосрочных трехлетних ремонтных планов. Кроме того, после принятия закона он должен определить порядок субсидирования ремонтных работ за бюджетный счет, а также предоставления гарантий по займам и кредитам на ремонт. Все это, конечно же, дает властям дополнительные возможности для маневра – менять свои постановления и приказы гораздо проще.
Сколько ждать капремонта?
За 25 лет предполагается отремонтировать все многоэтажки. Правда, в законопроекте предусмотрена возможность откладывать и переносить капремонт. В том случае, если по результатам технического обследования специалисты определят, что ничего ремонтировать не нужно.
Такую большую недоговоренность в столь важном документе депутаты посчитали неуместной, предложив создать закон прямого действия, который будет регулировать максимально широкий объем проблемы. К тому же и для людей гораздо проще, если ответы на все вопросы они смогут найти в одном документе.
Нет времени подумать
Не оставляет существующий проект областного закона о капремонте и времени для раздумий собственникам жилья. Напомним, копить средства на капитальный ремонт можно на личном счете дома или в общей копилке – региональной системе капитального ремонта. Второй вариант лишает возможности самостоятельно распоряжаться накоплениями. А вся ответственность за проведение комплекса работ переходит оператору.
Так вот, на принятие ответственного решения, о том куда направить на хранение свои денежки, отводится всего месяц. Последний отсчет начнется с того момента, как только Минстрой утвердит региональную программу капитального ремонта. А очное собрание жильцов, о котором, кстати, нужно уведомить за 10 дней, может и не состояться – не привыкли граждане дисциплинированно посещать подобные мероприятия. Еще как минимум десять дней потребуется для объявления заочного голосования. Любая задержка - и отведенный для принятия решения срок истек… Деньги утекли в общий котел. Как известно, для того чтобы получить их обратно, потребуется два года.
Где прочитать проект областного закона о капремонте?
Полный текст проекта областного закона можно найти перейдя по ссылке.
Кстати сказать, решившим копить самостоятельно потребуется к дате проведения капитального ремонта в доме собрать не менее 30% от необходимого объема средств. И если дом уже не молод, а плановый срок ремонта давно подошел, платеж придется установить заметно выше. Что также должно подтолкнуть граждан делать взносы в общую копилку, где распоряжаться средствами они уже не вправе.
Не предполагается законопроектом и возможность досрочного использования капремонтных средств на срочные работы. Жильцам предложено скидываться на эти цели дополнительно, и только после даты капитального ремонта, определенного программой, можно будет произвести «зачет».
Председатель Комитета Заксобрания по строительству, жилищно-коммунальному комплексу и тарифам Николай Мочалин пообещал обсудить все спорные моменты областного законопроекта с общественностью. Вопрос все-таки немаловажный. Введение обязательного платежа на капремонт повысит квартплату как минимум на 300-600 рублей. Так что недовольства новым «налогом» не избежать. Чтобы сгладить возможные углы в будущем законе, власти проведут «круглые столы» и даже общественные слушания.
А вы готовы серьезно вкладываться в модернизацию своего дома? Насколько существенным для вас станет увеличение ежемесячной квартплаты на 300-600 рублей? Считаете ли вы правильным решение финансировать капитальный ремонт многоквартирных домов в основном за счет средств владельцев квартир? Обсуждаем материал в комментариях.
|
Расскажите друзьям в соцсетях: | Другие материалы по этой теме: | |
нажмите на кнопку социальной сети, где есть ваша страничка, следуйте подсказкам системы. Ссылка на материал появится на вашей странице. |
||
|
||
Нравится |
Комментарии (Всего: 4) | |||||
|
|||||
Категория: Цикл "Управдом" | Добавил: А1 (10-Июн-2013) | Автор материала: Артем Демченко | |
|
Просмотров: 5140 | Комментарии: 4 | Теги: Капитальный ремонт, Единая Россия, система капремонта, плата за капремонт, сидякин, Николаева |