Цикл "Управдом"

Ролик с разборками жильцов дома № 13 на проспекте Строителей на прошлой неделе стал хитом новосибирского интернета. Несколько тысяч человек посмотрели, как женщина лупит пришедших к ней соседей, а потом еще и окатывает их водой (смотрите ролик).

- Мы лишь хотели вручить ей уведомление о необходимости разобрать самовольно возведенную стенку, - рассказывает старшая по дому Светлана Нечепуренко. - Шли группой, чтобы были свидетели, но такой яростной реакции никак не ожидали.

Стенка, о которой говорит старшая по дому, появилась на месте пожарного выхода несколькими днями ранее. Одна из жительниц дома № 13 заложила проход строительными блоками и пробила дверь в огороженное помещение из своего жилища. Так всего за один день она стала счастливой обладательницей  двухкомнатной квартиры. Да еще и с балконом, на который и вел пожарный проход. Говорить с захватчицей приходили и участковый, и представители управляющей компании, но никакие увещевания о незаконности действий на нее не подействовали. Предупреждение, которое хотели передать ей соседи, гласило: стенку нужно разобрать, иначе обратимся в суд.

- Мы действительно на собрании обсуждали с жителями, как распорядиться этими выходами. Было предложение сдавать их в аренду, но никакого решения тогда не приняли, - рассказывает старшая по дому Светлана Нечепуренко.

Виновница разборок утверждает, что передала в домовой совет заявление с просьбой предоставить это помещение ей. И считала, что на этом все формальности закончились. Между тем по Жилищному кодексу отчуждение части общего имущества возможно только с согласия 100% владельцев квартир. А любая перепланировка требует согласования. В общем, в этой борьбе с наглостью все еще впереди.

Общее имущество дома ул. Советская, 20 совершенно неожиданно приросло вентиляцией для немецкого бара и новенькой железной дверью в это заведение. Создатели трактира решили устроить запасный выход прямо в бойлерную

Борьбу с захватчиками возглавил 80-летний Виктор Орлов

Совсем недавно в самом центре города, в доме № 20 на ул. Советской, открылось новое питейно-ресторанное заведение под названием «Шульц». Его посетители, приходящие отведать супа на сливках и пиве и немецких шнелек, даже не догадываются, какие скандальные события связаны с началом работы бара. Осенью прошлого года инициативную группу жителей дома пригласили  в ЖЭУ-7 на встречу с коммерсантами. Там жильцов ошарашили новостью: бойлерная  будет использоваться как запасный выход из заведения. Конечно, к согласию не пришли. Инициативная группа попросила предоставить все документы. Еще вечером ресторан и помещение бойлерной, из которой лестница ведет во двор, отгораживала лишь старая дверь. На следующее утро коммерсанты вынесли эту дверь и установили свою — железную. Инициативная группа во главе с 80-летним Виктором Орловым в ответ написала заявления в милицию, управляющую компанию и районную администрацию. Пока власти реагировали на обращение граждан, в помещении бойлерной навесили еще и вентиляционное оборудование.

- Действовали нагло, по-хамски, воровскими способами, - говорит Виктор Орлов. - Наверное, думали, что все сойдет с рук.

Участковый составил на нарушителей протокол по фактам самоуправных действий. А мировой суд оштрафовал ресторатора на целых сто рублей! Но жильцы объявили, что через суд добьются и демонтажа всего оборудования, и полного запрета использования помещения бойлерной. И даже приняли такое решение на собрании. И коммерсант сразу стал сговорчевее. Теперь он обещает вложиться в ремонт общедомового оборудования, жильцы пока размышляют над предложением. Эта борьба ждет финальной точки.

Старший по дому № 23 на ул. Народной Александр Корзюк довел дело с захватчиками общего имущество до логического финала. Летом прошлого года в подъезде его дома появились молодчики, которые начали сверлить стены, навешивать металлические сундуки и провода. Оказалось, что это подрядная организация строит сеть связи для известной телекоммуникационной корпорации Ростелеком. На замечания старшего по дому работники не реагировали, в ответ огрызались. 

- Я попытался попросить делать все аккуратно, не затрагивать все стены. А они мне сказали, что куда им надо, туда и будут вешать, - вспоминает Александр Корзюк. – Потом повесили огромный сундук на довольно ветхую стену, прямо над головами жильцов. А это очень опасно, не дай бог бы он рухнул.

С этой стычки в подъезде и началась конфронтация жильца и гигантской корпорации, которая привела к полной капитуляции провайдера. Александр Петрович выяснил, что сооружения связи провайдер строил без проекта, без уведомления Роскомнадзора и без решения общего собрания. А затем инициативный жилец обратился за защитой своих прав в суд. На пяти заседаниях юридическая служба Ростелекома пыталась доказать, что хозяйничала в доме законно. Приносили и протокол с непонятными подписями, и договор с управляющей компанией. А потом неожиданно сняли все свое оборудование, заделали дыры и привели в порядок стены — то есть выполнили все, чего добивался истец.

На последнем заседании Александр Корзюк подписал отказ от исковых требований, а также получил от ответчиков компенсацию судебных издержек: 1700 рублей. Суд вынес определение о прекращении производства по делу, поскольку причины обращения в суд были полностью устранены в ходе разбирательства. 

Для того чтобы стать настоящим и ответственным собственником, совершенно не обязательно бросаться на амбразуру, как это сделали герои нашего материала. Да и зачастую этого и не требуется. Нужно просто понять, что все, что окружает вас в вашем подъезде, — оно тоже ваше. И если не сорить и следить за порядком —  в подъезде станет чище. Если не ломать лифт — он будет возить вас дольше. Если не пинать двери — они будут открываться лучше. Начать можно хотя бы с этого. А еще нужно обязательно ходить на собрания жильцов и принимать решения по важным для дома вопросам.

А вы участвуете в жизни своего дома? Ощущаете ли вы себя собственником или за порогом вашей квартиры она заканчивается? Готовы ли вы защищать свои права как владельца квартиры и общего имущества? Обсуждаем материал, оставляйте свой комментарий...