Мнение
Главная » Публикации » Мнение |
Как правильно вести наблюдение за трещинами в зданиях и зачем это делается?
Нормативные требованияОбязанность вести наблюдение за трещинами в жилых зданиях установлена в документе "Правила и нормы технической эксплуатации жилищного фонда" (МДК 2-03.2003, утверждено постановлением Госстроя РФ от 27 сентября 2003 г. № 170, далее по тексту Правила). В соответствии с этим обязательным для исполнения нормативом на каждой трещине должен быть установлен маяк, а контроль состояния поврежденных конструкций должен выполняться систематически. Данные мероприятия относятся к работам по текущему ремонту, что определено в ВСН 58-88(р) (Положение об организации и проведении реконструкции, ремонта и технического обслуживания зданий, объектов коммунального и социально-культурного назначения), и должны выполняться незамедлительно, без проведения каких-либо дополнительных согласований с жильцами. Конкретный порядок организации наблюдений наиболее полно отражен в Пособии по оценке физического износа жилых и общественных зданий (далее по тексту Пособие), разработанного в развитие ВСН 57-88(р) "Положение по техническому обследованию жилых зданий" (ЦМПИКС при МГСУ авторы В.В. Мешечек, Е.П. Матвеев).
Организация наблюдений
По использованию маяков в Пособии есть конкретные указания:
Стоит добавить, что на практике приходится учитывать еще и вандалозащищенность мест установки маяков, так как повреждение маяков во многих случаях является следствием нездорового интереса прохожих. Для обеспечения такой защиты необходимо стараться устанавливать маяки в малопроходимых местах - чердаках, подвалах, либо непосредственно в квартирах. Хороший эффект дает использование при установке маяков стремянки или небольшой лестницы - подняв маяк даже всего на 2,5-3 метра от уровня земли можно существенно снизить возможность его повреждения.
Конструкция маяковВ былые годы наибольшее распространение получили гипсовые маяки, изготавливаемые непосредственно на месте из строительного гипса (алебастра). Такой маяк выполняется в виде прямоугольной пластинки, нанесенной на конструкцию поперек трещины. Как сказано в цитате из Пособия, на трещине необходимо устанавливать не менее двух таких маяков, а при разрыве они должны заменяться новыми. Эта работа достаточно затруднительна и малоэффективна, т.к. в результате мы можем зафиксировать только факт изменения ширины трещины, но не можем определить ни величину, ни направление. Есть и другие существенные недостатки и ограничения для использования гипсовых маяков. Однако, лучше такой маяк, чем отсутствие наблюдений или бумажка на трещине. Да, такое тоже бывает - все еще распространено мнение, что для наблюдения за трещиной достаточно наклеить полоску бумаги поперек трещины. Это опасное заблуждение, которое может привести к серьезным негативным последствиям - категорически запрещается использование бумаги для маяков, и для этого есть очень весомые основания. Более удобной и получившей значительное распространение, является конструкция пластинчатых маяков. Такие маяки представляют собой две пластинки, закрепленные друг над другом по разные стороны от трещины. Профессиональные пластинчатые маяки могут иметь ряд дополнительных приспособлений и функций, что позволяет эффективно и с наименьшими трудозатратами вести наблюдения за трещинами. К их наиболее существенным преимуществам следует отнести простоту использования и высокую точность выполняемых измерений - мониторинг ширины раскрытия трещин осуществляется с точностью 0,01 мм, что сравнимо с высокоточными и дорогими электронными системами контроля деформаций зданий. Такая возможность позволяет с высокой достоверностью и в короткие сроки определить тенденции происходящих изменений и проанализировать картину деформаций для принятия своевременных противоаварийных мероприятий и разработки эффективных методов ремонта.
Результат наблюденийИменно обеспечение безопасности и качественный ремонт конструкций должны являться результатом хорошо организованного мониторинга поврежденных конструкций. Трещину нельзя просто замазать раствором - это бессмысленное занятие не принесет каких-либо положительных результатов, а только поглотит финансы, которых всегда не хватает. Для качественного ремонта необходимо убедиться в стабильности (отсутствии изменений) трещины, либо установить и устранить причину ее возникновения. Установив маяки на трещине в ходе осеннего осмотра, мы получаем информацию о влиянии на нее морозного пучения грунтов зимой, сезонных температурных перепадов, замачивания грунтов и их оттаивания в весенний период. Своевременно проведя наблюдения, мы получаем возможность качественного ремонта летом, а также обеспечение безопасной эксплуатации здания вплоть до завершения ремонтных мероприятий. Ведь ни для кого не секрет, что обрушения зданий в России не редкость, а напрасно выкинутые на не добросовестный ремонт деньги стали притчей во языцех. Не стоит забывать и о том, что трещина, оставленная при осеннем осмотре без маяка, является прямым нарушением Правил, а это дает Жилищной инспекции полное право привлечь эксплуатирующую организацию к административной ответственности. Автор: Безродных Алексей Викторович, |
Расскажите друзьям в соцсетях: | Другие материалы по этой теме: | |
нажмите на кнопку социальной сети, где есть ваша страничка, следуйте подсказкам системы. Ссылка на материал появится на вашей странице. |
||
|
||
Нравится |
Комментарии (Всего: 7) | ||||||||
|
||||||||
Категория: Мнение | Добавил: Алексей54 (12-Сен-2014) | Автор материала: Безродных Алексей |E W |
|
Просмотров: 7007 | Комментарии: 22 | Теги: состояние здания, осенний осмотр, трещина, маяк |