Цикл "Управдом"
| Главная » Публикации » Цикл "Управдом" |
Кто эти люди, которые сочиняют такие законы?
А сколько ж было шуму по поводу этих поправок в Жилищный кодекс! Дескать, по просьбам трудящихся улучшили закон — теперь в каждом доме должен появиться совет. Это такая общественная организация, состоящая из самых активных жильцов, которая враз наведет порядок и найдет управу на управляющую компанию. Мэрия Новосибирска быстренько сочинила методические рекомендации. Гражданам предложили немедленно заняться созданием советов в своих домах. Некоторые даже купились на властные посылы.
Вот только если вчитаться в строки закона внимательнее, выясняется, что у советов никаких полномочий по наведению порядка нет! совет лишь обеспечивает выполнение решений общего собрания жильцов, а также эти собрания организует. Да, в новой редакции Жилищного кодекса сказано, что совет «осуществляет контроль за оказанием услуг и выполнением работ по управлению многоквартирным домом, по содержанию и ремонту общего имущества». Вот только не сказано, как именно это делать.
Разъяснения даются ниже, в пункте, посвященном председателю совета многоквартирного дома. Глава совета теперь вправе (о, чудо!) подписывать акты выполненных работ (а это реальная возможность контролировать деньги) и акты нарушения нормативов качества предоставления коммунальных услуг. Но не стоит радоваться за председателя. Прежде чем он распишется в своем первом акте, нужно собрать со всех собственников жилья в своем доме доверенности. Да не простые, а оформленные в строгом соответствии со статьей 185 Гражданского кодекса РФ.
На практике это значит, что все собственники жилья в доме дружным строем должны отправиться в ЖЭУ, где такую доверенность им могут заверить. Или же написать доверенность и заверить ее на работе. Или же дойти до ближайшей нотариальной конторы, заплатить рублей 500-800 и вручить председателю нотариально заверенный документ. Причем в документе том надо указать свои паспортные данные, номер свидетельства о праве собственности. Вот вы малознакомому дяде из соседнего подъезда такую бумагу дадите?
Уж не знаю, чем руководствовались депутаты, внося такие поправки, видимо, у них очень богатое воображение. Лично я не могу себе представить, как жильцы всех 80-ти квартир в моем доме друг за дружкой бегут хотя бы в ЖЭУ доверенности выписывать. А если в доме 300 квартир или 500?
Мне часто звонят читатели:
- Как такое можно реализовать на практике? - спрашивает Виктор Дмитриевич Долженко с ул. Полевой, 8. - Со всех владельцев квартир эти доверенности никогда в жизни не соберешь. председатель и совет, даже если их создашь, просто не смогут работать, потому что доверенностей нет!
На Полевой, 8 актив дома прошел к людям по второму кругу, еще раз собрал подписи под доверенностью. А в управляющей компании говорят: так не пойдет, извольте соблюдать порядок, доверитель должен лично явиться в ЖЭУ и подтвердить свои намерения.
Ну и что мне нужно было ответить Виктору Дмитриевичу? Что таких депутатов мы сами выбираем? Что о народе они и не думали, а сочинили очередную отписку? Это первое, что приходит на ум.
Страна должна знать своих героев. Авторы бестолкового законопроекта, реализовать который попросту невозможно в реальной жизни, — депутаты «Единой России» Владимир Пехтин, Андрей Чиркин, Константин Шипунов, Мартин Шаккум, Виктор Плескачевский, Вячеслав Тимченко, Евгений Богомольный и Валентин Друсинов. Попросить бы этих товарищей пособирать доверенности от своих избирателей...
Еще один правовой сюрприз ждет нас, скорее всего, сразу после выборов президента. Уже готовы к вступлению в силу новые правила предоставления коммунальных услуг. Уже сейчас многие граждане не очень-то понимают, как рассчитывается плата за воду и тепло, особенно в домах, оборудованных приборами учета. А с вступлением в силу новых правил, чует мое сердце, понимания станет еще меньше. Во-первых, правилами вводится понятие коммунальных услуг на общедомовые нужды. И этот дополнительный расход воды, электричества и тепла будут распределять на квадратные метры.
Вот, например, формула для расчета платы за тепловую энергию, предоставленную на общедомовые нужды:
не хватает только логарифма. И интеграла...
А теперь представим себе 80-летную бабушку, которая будет по этой формуле проверять, правильно ли ей начислили платеж или нет...
Впрочем, может быть, я зря беспокоюсь, может быть, большая часть граждан в нашей стране обладает ученой степенью кандидата математических наук? И старые-то правила были не особо понятны населению, нужно было бы их упростить, но сделали ровно наоборот — усложнили. Готовили этот документ в Министерстве регионального развития аж несколько лет! Возглавляет это ведомство Виктор Басаргин, а правительство страны — сами знаете кто...
Даже не представляю себе, что начнется, когда жильцы получат квитанции с расчетом по новому порядку. Сразу предупреждаю: мне не звонить, все претензии направлять гражданам, указанным выше.
Только задумайтесь, одно непродуманное слово в законе создает проблему миллионам людей по всей стране. А потом ведь исправить одно слово — это неимоверно сложная процедура! Обсуждения в Комитетах Государственной Думы, несколько чтений, затем еще Совет Федераций. И, наконец, президент еще должен подписать. Все люди, конечно, ошибаются. Но цена ошибки в этом случае уж слишком дорога. И оплачивается она, к сожалению, не из кармана виновника, а из нашего. Просто задумайтесь.
А вы довольны действующим Жилищным Кодексом? Какие изменения по вашему нужно в него внести? Что еще нужно поменять законах страны? Оставьте свое мнение... |
| Расскажите друзьям в соцсетях: | Другие материалы по этой теме: | |
|
нажмите на кнопку социальной сети, где есть ваша страничка, следуйте подсказкам системы. Ссылка на материал появится на вашей странице. |
||
|
|
||
| Нравится | ||
| Комментарии (Всего: 12) | |||||||||||
|
|||||||||||
Проблема не так страшна. Доверенности собрать с 2/3 дома реально. Сам не раз занимался этим. На меня потом жалобы за это писали те, кто не давал. Теперь это в закон ввели.
Для дома в 80 квартир страшна. А уж для дома в 200 квартир еще страшнее.
Мы отклонились от темы. Так кто эти люди, что пишут столь бездарные законы? А это члены ЕР.
Очень разумная статья, Артем К сожалению наши законодатели живут на другой планете. И наши письма, требования и недовольства до них не долетают. Если уж Хованская - респект ей огромный- почти ничего или с очень большим трудом что то пробивает, то наши жужжания для них - жужжания комариков. К сожалению.....
| Категория: Цикл "Управдом" | Добавил: А1 (05-Дек-2011) | | |
| Просмотров: 8618 | Комментарии: 12 | Теги: нелепость, жилищный кодекс, Единая Россия, государственная дума, ошибки, закон, дурацкие законы, изменения |
