Цикл "Управдом"
| Главная » Публикации » Цикл "Управдом" |
Итоги экономии в цифрах
Артем Демченко
|
К 1 июля 2012 года практически в каждом доме страны собственники должны установить общедомовые счетчики. В моем доме № 3 на ул. Геодезической они появились еще в конце позапрошлого года (на коммерческом учете с марта 2011-го). С момента установки счетчики исправно фиксировали данные о потреблении тепла и воды. Пришло время подводить итоги: сколько фактически израсходовали жильцы за год, насколько эта цифра больше или меньше нормативной... Есть ли выгода и какова она в денежном выражении?
И тепло, и минус 25%
Начало отопительного сезона прошлой осенью в доме № 3 на ул. Геодезической проходило тяжело, как, впрочем, и во всех соседних домах микрорайона. Причина проблемы неизвестна, но многие жаловались: батареи почти не грели. В моем доме ситуация усугубилась еще и капитальным ремонтом кровли, который начался как раз в конце октября. «В комнате холод собачий, всего 12 градусов», - возмущалась соседка с последнего этажа. К середине зимы энергетики таки раскочегарили котлы, да и на чердаке после ремонта появился двойной слой утеплителя. И жильцы верхних квартир стали жаловаться уже на духоту, открывать форточки. Надо сказать, что и мне пришлось «перекрывать» батареи, хоть я живу на третьем этаже. Но что самое поразительное, пожалуй, впервые за последние несколько лет жители первого этажа теперь не жалуются на прохладу. Причина этой идиллии в том, что к середине зимы в дом стало поступать заведомо больше тепла, чем нужно. Ежегодно энергетики утверждают температурный график, в котором определяется зависимость температуры подающей и обратной воды от температуры наружного воздуха. Так вот, 7 декабря 2011 года утром на улице было всего минус 4, а на подачу в дом вода шла температурой 88 градусов, как будто на улице минус 12. Но, даже несмотря на такие перетопы, жители нашего дома в накладе не останутся. По итогам года потребление тепла оказалось на четверть меньше нормативного! Весь прошлый год жители продолжали оплачивать тепло по нормативу. Это 19,9 руб. с квадратного метра. По счетчику же среднемесячная плата за отопление оказалась всего 14, 95 руб. Таким образом, по итогам года на лицевые счета вернется по 4,95 руб. с каждого квадратного метра за каждый месяц. Для моей квартиры в 43,6 кв. метра это (43,6*4,95 руб.* 12 мес.) = 2589, 84 руб. В 2012-м оплата будет производиться исходя из среднемесячного потребления за 2011 год.
Расход тепла на отопление дома № 3 на ул. Геодезической
 Почему мы платим за отопление равными долями?Правилами предоставления коммунальных услуг гражданам предусмотрено, что оплата отопления производится круглый год равными долями, даже в том случае, если дом оборудован приборами учета. «Как же так? – задают вопрос многие горожане. - Летом же батареи холодные, за что же мы рассчитываемся?» Дело в том, что плата за отопление определяется исходя из среднемесячного потребления тепла за прошлый год (а если приборы учета стоят первый год — исходя из норматива потребления). Само же тепло расходуется в течение года неравномерно (см. диаграмму ниже). Чем ниже температура за окном — тем больше энергии тратится на нагрев наших квартир. И если платить по факту, летом действительно тратиться на отопление не придется, однако в зимние месяцы сумма может в несколько раз превысить нормативную! Рассмотрим на примере дома № 3 на ул. Геодезической:  Если бы жильцы дома платили по факту, то в январе и декабре счет за отопление был бы практически вдвое выше обычного! Представляю себе реакцию пенсионеров! Ведь когда люди платят меньше, они это обычно не замечают, но стоит сумме увеличиться хоть на копейку — сразу бабушки бегут на разборки. А тут — такое резкое увеличение! Поэтому-то согласно правилам предоставления коммунальных услуг оплата за отопление производится в течение года равными суммами. Ведь пенсию зимой не поднимают, зарплата в зависимости от времени года тоже больше не становится. А по итогам года производится корректировка в большую или меньшую сторону. Вода: кто экономит?
Ситуация с расходом холодной и горячей воды в моем доме не столь однозначна. В среднем на одного жильца за год в доме израсходовано меньше воды, нежели по нормативам. Так, например, если норматив потребления холодной воды на одного человека составляет 6,54 кубометра в месяц, то среднемесячный расход холодной воды в расчете на одного жильца согласно показаниям общедомового прибора учета составил 6,28 кубометра. По горячей ситуация аналогична: норматив — 4,11 кубометра, фактический расход в расчете на одного жителя по общедомовому прибору учета — 3,35.
Но это средний расход, определенный исходя из общего числа проживающих. По факту же часть квартир в доме оборудована индивидуальными приборами учета. Таких 38 из 80-ти. И в этих квартирах оплата за воду действительно значительно уменьшилась. В тех же квартирах, где счетчиков нет, платить теперь приходится больше!
Вот данные за октябрь.
75 человек, проживающие в 38 квартирах со счетчиками, израсходовали всего 136 кубометров горячей воды. Тогда как 64 человека в квартирах без ИПУ вылили 365 кубов!
Причина такого большого расхода в квартирах без счетчиков не только в том, что их жители не знают меры. Установив счетчики, подсознательно начинаешь задумываться об экономии. Люди, оплачивающие воду по норме, этого чувства лишены. Но дополнительный расход создают еще и те, кто проживает в доме без регистрации. В начале прошлого года инициативная группа обходила так называемые «нулевые» квартиры (где никто не прописан) и предлагала их обитателям заполнить уведомления. К тем, кто не согласился, вызывали участкового. Однако на конец года в доме вновь появились 6 квартир, где никто не числится...
Как заставить квартирантов платить за воду?Действующим законодательством ПРЕДУСМОТРЕНА ВОЗМОЖНОСТЬ начисления незарегистрированным гражданам платы за коммунальные услуги. Об этом сказано в Правилах предоставления коммунальных услуг гражданам (Постановление Правительства № 307 от 25.05.2006). Согласно п. 19 (б) Правил: Если иное не установлено договором, потребитель считается временно проживающим в жилом помещении в течение периода, продолжительность и день начала которого указаны потребителем в уведомлении, направляемом исполнителю, а приходящаяся на временно проживающего потребителя плата за коммунальные услуги рассчитывается пропорционально количеству прожитых дней. Таким образом, если квартиранты заполнят уведомление о начале проживания, управляющая компания может производить им начисление платы за коммунальные услуги на совершенно законных основаниях. Но что делать, если жильцы наотрез отказываются заполнять такие уведомления? В этом случае нужно на общем собрании собственников помещений принять решение об оплате за коммунальные услуги исходя из числа граждан, фактически проживающих в доме. Зафиксировать факт проживания гражданина можно, пригласив участкового. Кроме того, хозяевам таких квартир можно пригрозить жалобой в налоговую инспекцию: ведь все доходы физлиц, а значит, и плата за аренду, в нашей стране облагаются налогом — 13%. Кроме того, проживание без регистрации также является нарушением закона. Итого: ставим счетчики и экономим!
С цифрами сложно спорить: общедомовые, как и квартирные, приборы учета действительно позволяют экономить. По крайней мере, жителям моего дома. У нас общедомовые приборы учета за год уже практически окупились! И в этом году они позволят нам платить за отопление значительно меньше.
Тем же, кто еще не установил общедомовые счетчики нужно немедленно задуматься об этом. Мой совет: вместе с установкой приборов учета поставьте еще и систему регулирования, если не автоматическую, то хотя бы ручную. А кроме того, лучше сразу же организовать еще и коллективную установку квартирных счетчиков.
А сколько сэкономили вы? Хотите ли вы установить счетчики? Или же расскажите, почему вы против.
|
| Расскажите друзьям в соцсетях: | Другие материалы по этой теме: | |
|
нажмите на кнопку социальной сети, где есть ваша страничка, следуйте подсказкам системы. Ссылка на материал появится на вашей странице. |
||
|
|
||
| Нравится | ||
| Комментарии (Всего: 18) | 1 2 » | ||||||||||||
|
|||||||||||||
| 1-10 11-15 | |||||||||||||
И дом у Вас кирпичный. А у меня вот в торцевых квартирах есть какие-то температурные аномалии, которые никто пока объяснить не может, так что я уж подумываю о тепловизоре...
У меня в одном торце (как раз в моем подъезде) тоже аномалии. Несколько квартир почему-то замерзают, когда все остальные помирают от жары
Коллеги, увидел у вас про регулирующий клапан, погуглил, посмотрел. Зачем он вам? Сильно скачет давление?
|
Категория: Цикл "Управдом" | Добавил: А1 (31-Янв-2012) | Автор материала: Артем Демченко | |
|
| Просмотров: 5600 | Комментарии: 19 | Теги: установка счетчиков, энергоэффективность, энергосбережение, счетчик, общедомовой прибор учета, установка |
