Цикл "Управдом"
| Главная » Публикации » Цикл "Управдом" |
Помимо государственного и муниципального, в России теперь есть еще и общественный жилнадзор
|
Еще на одну головную боль у управляющих организаций стало больше. 1 июля в России официально появился общественный жилищный контроль. Правда, определение этому понятию пока не дано. Но по всей стране уже появляются общественные жилищные инспекторы. Как активные граждане смогут повлиять на решение вечных жилищно-коммунальных проблем? Два года на первый шагЗапись об общественном жилищном надзоре появилась в Жилищном кодексе в самом конце июня, когда президентом страны был подписан Федеральный закон № 200-ФЗ. А говорить о его необходимости начали еще в 2012 году. В знаменитых «майских» Указах главы государства, появившихся сразу после его инаугурации, говорилось о введении общественных институтов контроля. Два года ушло только на первый шаг. Ведь что такое общественный контроль, закон не разъясняет. В документе не определена процедура создания общественных объединений и их полномочия, а саму процедуру проведения проверок должны разработать федеральные органы власти. На муниципальном уровне объединениям потребителей услуг ЖКХ теперь должны оказывать всяческую поддержку. Это, пожалуй, и все, что можно узнать об общественном надзоре из Жилищного кодекса. Жилищные инспекции теперь могут и не предупреждатьФедеральным законом от 28.06.2014 № 200-ФЗ "О внесении изменений в Жилищный кодекс Российской Федерации и отдельные законодательные акты Российской Федерации" значительно расширены полномочия и обязанности жилищных инспекторов.Отныне они должны будут оперативно реагировать на жалобы граждан, связанные с нарушениями законодательства при создании ТСЖ, противоречиями в уставах товариществ и ЖСК, нарушениями при выборе управляющей компании и заключении договора с ней, некачественным обслуживанием и ремонтом дома, а также предоставлением коммунальных услуг. Кроме того, в Жилищную инспекцию можно пожаловаться на резкое повышение платы за коммунальные услуги, если оно превышает установленный максимальный индекс. Если ранее для проведения внеплановой проверки ЖИ требовалось согласие прокуратуры, то теперь это требование из законодательства исключено. Кроме того, Жилинспекция больше не обязана предупреждать о своем визите управляющую организацию. Органы жилнадзора отныне наделены правом обращаться в суд для: - признания недействительным решения, принятого общим собранием собственников помещений, с нарушением требований Жилищного кодекса; - ликвидации ТСЖ, ЖСК, ЖК, если их устав не соответствует законодательству или решение об их создании принято с нарушениями; - признания недействительны договора управления многоквартирным домом, если решение о его заключении было принято с нарушениями; - защиты прав и законных интересов собственников, нанимателей и других пользователей жилых помещений, если управляющая организация не выполняет обязательных требований по надлежащему содержанию и ремонту жилья. Тем не менее по всей стране уже запущен процесс создания общественных жилищных инспекций. На роль главного объединения потребителей претендует некоммерческое партнерство «ЖКХ Контроль». 53 инспектора рвутся в бойВ мае 2014 года своя общественная Жилищная инспекция появилась и в Новосибирской области. Этому предшествовала большая работа по подготовке ее штата. Более полусотни старших по домам и председателей ТСЖ прослушали специальный курс лекций. — Конечно, работать будут не все, — признается начальник общественной жилищной инспекции Надежда Ланцова. — Но мы и не настаиваем на этом. Предполагается, что общественники будут не только сами разбираться в ситуациях, но и участвовать в совместных приемах с представителями органов власти и прокуратуры. И, так сказать, не давать чиновникам «отмахиваться» от проблем. Впрочем, зачастую конфликт кроется исключительно в незнании гражданами новых норм законодательства. Поэтому общественная жилищная инспекция будет не только карать управляющие организации, но и разъяснять заявителям, в чем не правы они. Большие надежды и на закон о лицензировании деятельности в сфере управления многоквартирными домами. Дело в том, что в оценке работы руководителей УК должны участвовать общественные организации. — Мы готовимся к этому, — говорит Надежда Ланцова. — Разработана анкета для жильцов многоэтажек об удовлетворенности услугами ЖКХ. Это позволит создать рейтинг УК и давать объективную оценку. Если закон будет принят, нерадивые управляющие компании можно будет выгнать с рынка, лишив лицензии или дисквалифицировав их руководителей. Точно не быстроНовые общественные жилищные инспекции уже работают, но вот когда они смогут заработать в полную силу? На «настройку» муниципальных жилищных инспекций, например, ушло несколько лет. Только недавно инспекторы МЖИ получили возможность выписывать штрафы, хотя сама организация появилась еще в 2012 году. Впрочем, за консультациями в ОЖИ дверь открыта уже сейчас.
Региональная общественная приемная НП «ЖКХ Контроль» работает в Новосибирске на базе Ресурсного центра ЖКХ и строительства Новосибирской области. Руководитель центра общественного контроля в нашем регионе — бывший мэр Куйбышева Сергей Аверьяскин.
Адрес: г. Новосибирск, улица Станиславского, 2/1. Телефон: 353-67-30. |
| Расскажите друзьям в соцсетях: | Другие материалы по этой теме: | |
|
нажмите на кнопку социальной сети, где есть ваша страничка, следуйте подсказкам системы. Ссылка на материал появится на вашей странице. |
||
|
|
||
| Нравится | ||
| Комментарии (Всего: 13) | ||||||||||||||
|
||||||||||||||
|
Категория: Цикл "Управдом" | Добавил: А1 (23-Июл-2014) | Автор материала: Артем Демченко | |
|
| Просмотров: 2824 | Комментарии: 13 | Теги: коммунальные услуги, общественный контроль, содержание жилья, жилищная инспекция |
