Публикации

Под занавес уходящего года Правительство определилось с порядком реализации положений ФЗ-176 (об исключении ОДН из коммунальных услуг и переносе таких расходов в содержание) и издало Постановление 1498 от 26.12.2016, которое официально опубликовано 30.12.2016 и вступает в силу с 01.01.2017 за исключением отдельных положений.

Все о тарифах 2015  на коммунальные услуги в Новосибирске.

Нагрузка на владельцев недвижимости все увеличивается. Помимо естественных монополий, у которых ежегодно растут тарифные аппетиты, дополнительную долю возжелало получить и государство. Налог на квартиру, который сегодня редко превышает несколько сотен рублей, может резко вырасти. А владельцев более одной квартиры лишают льгот. Изменения в Налоговый кодекс вступают в силу уже с 1 января 2015 г.

В одних квартирах холодно, в других жарко, а платят все одинаково: обычная ситуация для новосибирских многоэтажек. Это тепловое уравнение в счетах в доме № 18 на ул. Боровая Партия посчитали не слишком справедливым. Еще в 2006 году здесь придумали поправочные коэффициенты для каждой квартиры, с которыми и производят начисления. Суды подтверждают: такой перерасчет имеет право на существование.

Мои соседи вновь засыпают меня вопросами . В доме установили общий электросчетчик и платежи за ОДН опять повысились. Если раньше, когда работал счетчик МОП, плата за свет на лестничной клетке не превышала 10-15 рублей с квартиры, по нормативам стала уже 30, а теперь и вовсе сотня! Откуда столько – спрашивают меня! Ответ нет, потому что сама система начислений настолько сложна, что в ней ни за что не разобраться. Была бы моя воля, я бы и вовсе отменил ОДН.

Скандалы с расчетами за общедомовые нужды выходят на новый уровень. Жители целого дома в Новосибирске подали исковое заявление в суд. Они требуют от поставщика отопления, холодной и горячей воды правильно проводить начисления. Процесс может оказаться прецедентным не только для Советского райсуда. До сих пор служители Фемиды разрешали споры, где истцом по подобным делам выступал лишь один или несколько из жильцов. Целый дом заявил свои требования впервые.

Специалисты по эксплуатации зданий каждую осень проводят общий осмотр строительных конструкций зданий. Задачей осеннего осмотра является проверка технического состояния и оценка готовности здания к зиме. При выявлении поврежденных трещинами конструкций сотрудники эксплуатационных предприятий обязаны оценить их опасность и установить наблюдение за развитием деформаций. Организованный мониторинг трещин выполняется при помощи специальных маяков, которые крепятся непосредственно на трещине. Маяки для наблюдений могут иметь различную конструкцию и свои особенности использования. Как правильно вести наблюдение и зачем это делается?

Для жильцов, давно мечтающих сменить управляющую компанию, появился легкий способ сделать это. До 1 мая будущего года УК должны получить лицензии на каждую многоэтажку. Остаться или расстаться — решают сами владельцы квартир. Для «развода» потребуется только решение собрания.

Остаться без городского телефона, интернета и кабельного телевидения могут жильцы одного из домов на улице Герцена. На общем собрании они приняли решение повысить арендные платежи за размещение линий связи, но оператора новая цена не устраивает. В спор уже вмешались и Управление Федеральной антимонопольной службы, и суды. Но окончательно он еще не разрешен.

Еще на одну головную боль у управляющих организаций стало больше. 1 июля в России официально появился общественный жилищный контроль. Правда, определение этому понятию пока не дано. Но по всей стране уже появляются общественные жилищные инспекторы. Как активные граждане смогут повлиять на решение вечных жилищно-коммунальных проблем?