- В телефонограмме № 87, сообщается, что возобновление горячего водоснабжения начнется после полного погашения задолженности». Из чего следует, что причиной отключения горячего водоснабжения стал не выход из строя ТС1, а попытка ГУП «УЭВ СО РАН» понудить управляющие компании к осуществлению расчетов за коммунальные ресурсы. - сказано в заявлении генерального директора управляющих компаний "Квартал" и "Мастердом" Олега Никишина. - В настоящее время горячее водоснабжение отключено в многоквартирных домах ул. Русская д. 13, ул. Русская д. 19, ул. Сиреневая д. 33, ул. Труженников д. 12, ул. Труженников д. 14. Жители названных домов стали заложниками нежелания ГУП «УЭВ СО РАН» переходить на прямые расчеты с населением, как того допускают поправки к законодательству, вступившие в силу с 1 сентября 2012 года.

По информации участников Клуба Управдом горячая вода исчезла и в других домах. Например, на Полевой 8/2. Однако не везде на сетях ГУП УЭВ СО РАН имеются рабочие задвижки. Поэтому монополисту не удалось полностью обезводить все дома.

Суть конфликта между энергетиками и управляющими организациями заключается в следующем: госпредприятие не хочет напрямую работать с конечными потребителями. И требует от управляющих компаний полной оплаты счетов. Но УК не могут собрать полную сумму с населения: всегда есть неплательщики. И вынуждены либо компенсировать долги граждан за счет средств на содержание и ремонт жилья, либо накапливать эти долги. УК "МастерДом" и "Квартал" добивались включения в договор с ГУП УЭВ СО РАН пункта о переуступке долгов населения. В этом случае госпредприятие уже само должно выбивать долги с неплательщиков.

Как следует из заявления УК "Квартал" и "Мастердом", компаниям удалось победить монополиста. И 2 августа договор поставки коммунальных ресурсов с переуступкой долгов все же был заключен.

- Когда урегулирование договора между сторонами закончилось победой управляющих компаний, у ГУП «УЭВ СО РАН» вновь нашлись поводы оказывать давление на компании. Цель все та же – нежелание работать по новым правилам. На этот раз в ход вновь  пошли запрещенные приемы, противоречащие с таким трудом подписанному договору. - сказано в заявлении генерального директора УК "Мастердом" и "Квартал". - Важным условием договора, на котором настаивало само ГУП «УЭВ СО РАН», стало судебное «утверждение» задолженности перед тем, как передать списки должников коллекторам. В соответствии со своими обязательствами, УК «Мастердом» и УК «Квартал» направили в суд положенные иски и принялись ждать цивилизованного решения вопроса о списании с себя долга населения. Этим обязательства ООО «Мастердом» и ООО «Квартал» перед поставщиком услуг ГУП «УЭВ СО РАН» считались бы исполненными. Но дожидаться технического оформления судебных приказов нужно от 2-х до 6-ти месяцев. В связи с этим управляющие компании предложили подписать график отсрочки платежей (с учетом оплаты текущего потребления) для передачи дебиторской задолженности. Неожиданно поняв, что далее взыскание дебиторской задолженности населения станет коммерческим риском самого ГУП «УЭВ СО РАН», руководство предприятия от подписания графика отказалось. Вместо этого ГУП «УЭВ СО РАН» распорядилось отключить горячую воду, на что не имело никакого права.  

В управляющих компаниях считают, что можно было бы обойтись и без потери времени: если ввести прямые расчеты населения с поставщиком ресурса. Такая практика взаимодействия уже сложилась между УК и ОАО "СибЭКО". В этом случае все платежи за отопление и воду не попадают сначала на счет управляющих компаний, а сразу напрямую перечисляются производителю энергоресурса. Правда, в таком случае, компания должна обзавестись дополнительным персоналом для работы с населением, чего у ГУП УЭВ СО РАН нет.

Жители дома ул. Сиреневая, 23 несколько месяцев просто не платили за тепло и воду, просто потому, что некому было начислить за нее плату. В этом доме владельцы квартир выбрали способ управления "непосредственное управление", при котором прямые платежи поставщику единственный законный способ расчетов за коммуналку. Однако ГУП УЭВ СО РАН отказывался заключить прямые договора с жильцами дома и направляло счета в управляющую компанию. А так их отсылала обратно.

Впрочем, взаимоотношения жителей, управляющих компаний "Квартал" и "Мастердом" и ГУП УЭВ СО РАН строились несколько иначе. Здесь жильцы все-таки платили и за отопление и за горячую воду. Однако УК, не имея подписанного договора, не переводила средства госпредприятию. И сейчас старшие по домам серьезно волнуются: не пропали ли деньги со счетов УК.

В правоохранительные органы поступило и заявление от жителей с просьбой проверить как управляющие компании расходовали средства, внесенные гражданами за отопление и горячую воду.

А что думаете вы? Как разрешить коммунальных конфликт в Академгородке? Должны ли УК вешать на себя долги граждан? Оставьте комментарии...