Я думаю, что реализовать никак нельзя.
А есть такой вариант, что на общем собрании принимается решение коллегиально и постановляется выдать доверенность 100% голосов, на основании которой нотариус заверяет как единую от всех?

А такое разве возможно по закону?

Ребята вспомните старую БАСНЮ Лиса и Журавль .

Здесь произошло смешение понятий. Для ведения деятельности Советом на основании статьи 161-1 ЖК доверенностей не требуется, в частности, для нижеуказанных операций

5. Совет многоквартирного дома:
1) обеспечивает выполнение решений общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме;
2) выносит на общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме в качестве вопросов для обсуждения предложения о порядке пользования общим имуществом в многоквартирном доме, в том числе земельным участком, на котором расположен данный дом, о порядке планирования и организации работ по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме, о порядке обсуждения проектов договоров, заключаемых собственниками помещений в данном доме в отношении общего имущества в данном доме и предоставления коммунальных услуг, а также предложения по вопросам компетенции совета многоквартирного дома, избираемых комиссий и другие предложения по вопросам, принятие решений по которым не противоречит настоящему Кодексу;
3) представляет собственникам помещений в многоквартирном доме предложения по вопросам планирования управления многоквартирным домом, организации такого управления, содержания и ремонта общего имущества в данном доме;
4) представляет собственникам помещений в многоквартирном доме до рассмотрения на общем собрании собственников помещений в данном доме свое заключение по условиям проектов договоров, предлагаемых для рассмотрения на этом общем собрании. В случае избрания в многоквартирном доме комиссии по оценке проектов договоров указанное заключение представляется советом данного дома совместно с такой комиссией;
5) осуществляет контроль за оказанием услуг и (или) выполнением работ по управлению многоквартирным домом, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме и за качеством предоставляемых коммунальных услуг собственникам жилых и нежилых помещений в многоквартирном доме и пользователям таких помещений, в том числе помещений, входящих в состав общего имущества в данном доме;
6) представляет на утверждение годового общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме отчет о проделанной работе.

Что касается других действий от имени собственников, таких как, например, заключение договора управления, то законом таких полномочий Совету дома и не предоставлялось, а законный путь в этих случаях через доверенности. Разъяснение Минрегиона только подтвердило этот тезис.

Что-то я не понимаю: если ОСС своим решением уполномочит председателя заключить договор - этого недостаточно, что ли?

Кроме того, что написал lib, добавлю: МинРегионРазвития, чтобы эта позиция стала официальной, должен выпустить документ, имеющий статус правового акта. Пока что это всего лишь письмо, тем более, как верно заметил lib, написанное безграмотно с явным противоречием поправкам ЖК. И написано оно, очевидно, департаментом ЖКХ В МинРегион с копией на Артма. Так что не стоит преждвременно гнать волну.

Я лично сам сделал запрос. Департамент тут ни при чем.

Подпись у данного письма чья?

ответ за подписью директора департамента ЖКХ Минрегиона Ирины Булгаковой

А если проект договора, обсужденный председателем (советом), с УК будет издан в нужном количестве экз. и с копиями для УК и представлен на подпись жителей и УК ? тогда вроде не надо доверенности. То есть Совет дома выходит должен взять активную роль в подписании договора? и всех остальных договоров, заключаемых по обслуживанию дома?
А, прокатит?

Если каждый житель сам подписывает договор, естественно доверенность НЕ НУЖНА.

В том то и дело, что нет... У председателя совета по доверенности есть право подписания только договора управления между УК и собственниками. Больше Совет ни на что прав по управлению не имеет. Ни решать вопросы аренды, ни распределять доходные средства...У нас по дому есть один интересный вопрос: решением общего собрания собственников положения совета досаточно сильно расширены для упрощения процедуры управления домом. Но насколько это правомерно? А1, поделитесь, пожалуйста, координатами МинРегиона, чтобы сделать им запросик?

http://minregion.ru/

хочется рвать и метать.
Москва, Ленинский пр-т. Дом в 9 этажей, состоит из 17 подъездов, больше 700 квартир. Полно организаций. Подвалы в собственности.
Так сока в таком доме может быть собственников помещений? 1000? 1500? за 2000?
И как проводить собрание????
Что за бред раз от раза нам предлагается?!?!

Скажите, пожалуйста, кто не прав? Мы управляющая компания, договор с нами подписал председатель, но они отказываются нам предоставить даже копию доверенности.