Надо всем переходить на НУ.

Уважаемый lib, в данной ситуации НУ не поможет, поскольку тоже обязано существовать через УК. Так что предлагаемая Николаевой "инициатива" - это однозначно гвоздь в крышку гроба с оптимистическими взглядами на жизнь ЖКХ в нашем государстве, а особенно это касается средней и малой России.

Не через УК, а через подрядную организацию по содержанию и ремонту, либо через ИП. Расставаться с нерадивой компанией по договору подряда существенно проще, чем по договору управления. А платить сотни тысяч в СРО при законодательно установленном ТСЖ одного дома, это все равно, что отдавать деньги на улице. Так простому потребителю какая разница, кто заберет его деньги. Лучше НУ с подрядной организацией, чем ТСЖ с полной ответственностью и бесконечными проверками, а теперь еще и взносами в СРО. Когда люди создавали ТСЖ, правила игры были совсем другие. Сейчас сильные ТСЖ никому, кроме граждан, не нужны, только отбирают финансовые потоки. Соответственно и крышка поэтому на горизонте замаячила.

Вы наверное забыли про последние изменения в ЖК и для НУ. Так что не подрядная организация или ИП, а обязательно УК или ИП в роли УК, которые, в свою очередь, обязаны будут стать членами СРО. Так что с данной инициативой крышка любой форме управления, направленной на нормализацию отношений в сфере ЖКХ и отстаивающей действительно интересы настоящих собственников.

Я не забыл. Мы с Вами это уже обсуждали год назад. И Вы мне отвечали. Других изменений не было с тех пор.

А других изменений и не нужно. В отношении последствий обсуждаемого вопроса не обязательно наличие (или отсутствие) выражения "управление" в договоре подряда, как Вы его называете. Факта совершения Вами (или организацией) функций содержания МКД (даже без управления) будет достаточно потребовать от Вас членства в СРО, если будет принято новшество. Во всех случаях (УК, ТСЖ, ЖСК, ИП) деньги уйдут собственников безвозвратно и без какого-либо положительного последствия.

Одно дело компания на 100 домов и взнос 100 000. Другое дело ТСЖ на 1 дом и взнос 100 000.

Так НУ тоже на один дом, как и ТСЖ. Ладно, я ищу ответ на поставленный вопрос уже месяца три, пока пусто. Будем посмотреть что в конечном итоге приймут и каковы будут трактовки по пониманию принятого, ведь у нас без разъяснений "как следует понимать принятое" ну никак не обходится. А в том, что организации, образованные с целью получения прибыли перебросят финансовую нагрузку по дополнительным затратам связанным с СРО (взнос и страховку) на кошельки собственников, можно не сомневаться. Это только нардепы, живущие по другим законам и в другой среде могут на бумаге наивно пояснять, что затраты с СРО не должны являться дополнительной финансовой нагрузкой для собственников.

Артем, ты действительно веришь, что это можно остановить?

Попытаться хотя бы надо!!!!!

Артем,
Вы хотели бы объединенные письма или "кто во что горазд"?
Мне думается, что "москвичи", в т.ч., Николаева, бегут впереди телеги,
а это опасно. У нас только-только началось осознанное отношение к тому,
что имеешь в наличии, только-только люди стали разбираться, что может УК, что может ТСЖ, и т.д., т.е.,
появилась возможность выбирать, реальная. Тарифы на содержание лучше стали просчитываться.
А сейчас дуболомно, "административно" погубят процесс,
который идет "снизу", т.е., подлинный выбор формы проживания - и все! Снова хотят, чтобы женщина
выносила ребеночка за 2 месяца вместо 9? Они, законодатели николаевы, там реально свою страну в виде одной Москвы, видимо,
представляют. А перед ТСЖ в "спальном" районе стоять и отвечать, куда и как деньги распределили, проблемно. С инфраструктурой возиться, где
какие сети и кому принадлежат, тоже хлопотно... Огромные УК - это буфер для них, защита от людей и по капитальному ремонту, и по коммунальным трассам - слишком много посредников, удобно. Через большие УК выбирать можно "стратегические" направления благоустройства в городах и
отдельных селах. Снова будут "потемкинские" деревеньки, где за фасадом - разруха? Ведь сейчас, за счет инициативных ТСЖ создаются островки,
вокруг которых начинается интенсив осознанности, причем, не всегда вдоль магистральных улиц! Т.е., начинает выравниваться общий фон,
заброшенность территорий и домов уже нарушается пятнышками аккуратности. А раньше? А раньше был, в нашем даже городе, ЦЕНТР - куда ВСЁ вкладывалось, и периферия. И так, в каждом районе. Нас ведут к "богатым" районам и гетто, я так это понимаю, вот такая перспектива СПО для
ТСЖ в старых домах, которых на сегодня много, и которые выживают за счет осознанных действий при наличии точного "вклада" собранных средств.

С уважением,
Коняшкина Т.М., ТСЖ "Партия".

По информации разведслужбы Елена Николаева тупо пишет законы "под себя". Она желает возглавить национальное объединение СРО.

Напишу плюсы про СРО.
Я год назад собиралась судиться по статье 724 ГК РФ (строительные работы не надлежащего качества), крыша у нас после кап.ремонта течет, консультировалась с местными адвокатами. Оказалось, что подобные дела обычно урегулируются в до судебном порядке, если подрядчик член СРО, так как вылетать из СРО подрядчику не выгодно (500 тыс. взнос со страховкой + имидж страдает). Очень пожалела, что наш подрядчик не член СРО.
Кстати, сейчас членский в СРО взнос для небольшой УК около 25 тыс. рублей.
Прорвёмся!

А Вы повнимательней посмотрите проект изменений и дополнений. насколько я помню, там фигурирует сумма 100 000 руб. При этом кроме членского взноса еще будет и страховая сумма. Не трудно догадаться, кто будет это оплачивать. Предпочел бы СРО для ЖКХ сферы на чисто добровольных условиях: хотят собственники и согласны на работу с СРО организацией - пусть примут решение на ОСС и в путь, а если не хотят (не могут) - работают с тем, кого выберут.
Однако интересные рыночные отношения у нас в государстве формируются, из-под палки.