- В сведениях, представляемых Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Новосибирской области, реквизит «Размер доли в праве» заполняется с формулировкой: «Пропорционально площади жилого помещения». Муниципальные образования в рамках приказа Минфина Российской Федерации от 23.03.2006 № 47н сведения о правообладателях земельных участков под многоквартирными жилыми домами до настоящего времени не представляли. - говорится в письме за подписью заместителя руководителя УФНС по Новосибирской области, советника государственной гражданской службы Российской Федерации 1 класса  А.Г.Снегирева. - Таким образом, для администрирования земельного налога физическим лицам - cобственникам недвижимого имущества, расположенного в многоквартирных жилых домах, у налоговых органов Новосибирской области отсутствует необходимая информация о правообладателях земельных участков и размере доли собственника помещений в многоквартирном жилом доме.

Как бы это смешно не звучало, но государство придумало налог, который сегодня невозможно правильно начислить, а значит и собрать. При этом мэрия Новосибирска, которая в первую очередь заинтересована в земельном налоге (этот налог в полном объеме поступает в бюджет МО), также ничего не делает, чтобы собрать и предоставить необходимые данные. Все эти коллизии между органами власти и привели к тому, что большая часть горожан про земельный налог ничего не слышала.

Между тем, районные налоговые инспекции стараются придумать различные хитрости, чтобы взыскать земельный налог. Например, неправомерно начисляют налог не собственникам квартир, а ТСЖ и ЖСК (ТСЖ и ЖСК владельцами земли не являются, а значит не могут быть налогоплательщиками по земельному налогу). В таких случаях председателям товариществ и кооперативов нужно пояснять налоговым органам, что такие требования не обоснованы.

Но похоже, органы власти, наконец, поняли, что собрать земельный налог не смогут никогда. Все чаще идут разговоры о замене земельного налога и налога на имущество единым налогом на недвижимость.

С полным  текстом разъяснений Управления Федеральной налоговой службы по Новосибирской области о невозможности взимания земельного налога с владельцев квартир в многоквартирных домах можно познакомиться на нашем сайте в разделе "Полезные документы".