Наш народ, даже рассказами самих губернаторов про общие собрания, не проймешь!
Ну не хотят они ничего знать про общие собрания.
Идет полное игнорирование этого мероприятия, людьми моложе 55 лет. Считают, что сборище у дома - это для пенсионеров, которым нечего делать.

А мы думаем, что собственников надо разгрузить от принятия решений на собрании по беспрекословным вопросам. А именно, исходя из заработных плат и цен на материалы в регионе и норм безопасной эксплуатации жилья рассчитать и утвердить в госоргане необходимую квартплату при минимальном наборе услуг, только не такую, как у Мэра, когда на уборку трактором снега в пересчете по рыночной цене отводится 6 минут в месяц, и чтобы зарплата у слесаря не из 3-х тысяч была. Дальше за эти деньги УК работает без собраний. Хотят собственники поощрить свою УК или больше работ по дому, или капитально ремонтироваться - пусть собираются на собрание и дополнительные перечни работ и услуг утверждают за их дополнительные деньги. То есть собираться только по значимым поводам. Сейчас по любому поводу требуется собрание, это нереально в конкретных исторических условиях.

Ну уж нет, спасибо!!! Нельзя нашему государству, что то поручать разрабатывать, уже разработали нормативы и законадательства в сфере ЖКХ, что сами не знают, что с нгими делать! Лучще я буду сам вникать на что и куда будут собираться деньги на содержание МКД и проводить голосвание чем поручу это государству.

Конечно, конечно. Только после первого же суда ваш энтузиазм может исчезнуть.

Так вы действуйте в рамках росийского законадательства и никакго суда не будет

"То есть собираться только по значимым поводам." - тогда собственники совсем забудут, что они - собственники и участие в собрании - их ОБЯЗАННОСТЬ (ежегодно подкрепляемый рефлекс исчезнет из-за отсутствия стимуляции)!

А так мы, как УК (ТСЖ) погрязли в просьбах и уговорах собственников хоть что то сделать для дома.

нет уж! Лучше мы как-нибудь соберем все силы и собрание всё-таки проведем и решение примем сами. Один раз в год можно и собрание осилить. Тем более, что это наши кровные денежки.

Сколько Вас таких в доме, готовых собраться? Если 50% будет от площадей, то да. Реальность на сегодня другая. Посмотрите сколько неравнодушных и активистов на полуторамиллионный город хотя бы на этом сайте и трезво оцените ситуацию. Федеральное законодательство массово не исполняется, народу в массе не нужны собрания, других дел хватает, и это реальность с которой тоже нужно считаться. Пока собственников не начнут штрафовать за ненадлежащее содержание своего имущества, а "виноваты" всегда будут только "нерадивые" УК или ТСЖ, картина не изменится, отрасль и дальше будет разваливаться. Сейчас сверху усиливают-ужесточают контроль, вроде что-то делают для народа. На самом деле, если не давать исполнителю рычагов нормально работать при ужесточении контроля, то все эти меры приведут к полному развалу отрасли и полной неразберихе. Будет как с автобусами по городу - ограничили цену сверху волевым решением, вроде как для людей старались там наверху. А закончилось это благое пожелание тем, что на десятке маршрутов просто нет перевозчиков и теперь люди вынуждены ездить с пересадками. Вроде тариф небольшой, но количество поездок увеличилось - полная аналогия с тарифным регулированием на коммунальный услуги и оплатой ОДН. Число контролеров растет, их права увеличиваются, но у исполнителей тоже есть права, они такие же граждане. Главное право у исполнителя - отказаться от работы в таких условиях. Мы идем к тому, что вменяемые хозяйственники просто уйдут из отрасли, массово. Останутся одни гастарбайтеры, которые в металлических термосах пытаются воду вскипятить на костре (реальный случай с моим термосом неосторожно данным в пользование).

Вы где вменяемых нашли? если только в ТСЖ, а все УК и сейчас таким свойством похвастаться не могут

а все УК и сейчас таким свойством похвастаться не могут - так и не будут появляться вменяемые УК при таком отношении и в такой среде. Такая среда способна формировать только УК шарлотанов и мошенников.

Собрания на доме проводить трудно, но возможно, в заочной форме естественно. Для этого Совету дома приходится изрядно поработать, но наш Совет дома справляется с этой задачей, т.к. мы не хотим, чтобы кто-то за нас принимал решения, о том, что, когда и за сколько делать на на нашем доме. Конечно, проще спустить сверху очередную обязаловку для всех и вообще не парить голову с собраниями, но тогда придется оплачивать непонятно откуда взявшиеся суммы. Ну уж НЕТ!

Заочную форму ведь усложнили. Надо сначала пройти несостоявшуюся очную, чтобы соблюсти права тех, кому это совсем не нужно. Если бы была заочная без прелюдии, как раньше, то это еще терпимо было, а так одни трудозатраты на эти собрания.

Мы уже по-новому проводили два раза собрание и всё нормально, правда побегать пришлось, но зато сами приняли необходимые решения. Не вижу ничего в этом страшного.

lib я с Вами категорически не согласен/
ПРо ОСС - не народ же виноват, что Вениаминычы и прочие Любочки напринимали таких законов.
На самом деле, если бы плясали от реалий жизни - надо было просто узаконить очно-заочную форму голосований - в форме обхода подъездов СД. Ведь согласитесь - это не одно и тоже, что полноценные ОСС или заочное, а нечто среднее во всём. По теме УК - тоже самое, если уж взялись, грузди, то пусть в короб лезут, т.е. если пишут про счётчики, пусть и все мероприятия по списку из 261-ФЗ делают. Это для примеру, про "бедных и сирых УК".
А то доходит до фарса - ПЭО мне пеняет, что-де неправильно мы ОСС проводим, не по их форме и не вовремя, им неудобно и вообще они и бе нас всё утвердить могут. Ага, щаз! >(

Я liba поддерживаю.
На мой взгляд есть Правила и нормы содержания жилых домов. По ним есть минимально необходимые работы, которые обязательны.
Нужны местные акты, которые потом продавить в правительстве и все.
В них написать:
стоимость работ по ФЗ и ПП такому то:
для таких то домов -10р, для таких 12, и т.д.
Хотят жители изменить-собрание и в путь....
Остальные работы включить в перечень необязательных, а по факту. Нужна работа, смета, проверка советом дома и все, сумма раскидывается на все. Не нравится-в суд.
Работы по фкусняшкам - через собрание.
Таким образом, гарантируется полный перечень работ, нечастые работы по упрощенке проводятся, а вот необычные-через собрание.
Ну и самый важный вопрос - решить с кап.ремонтом. Износ в среднем 60%, а по паспорту кадастра на нашем доме и 25% нету даже... Коммуникации гнилые. Вот Нижней зоне Академа на праздники куча домов без воды и тепла, слесарь в больнице. Зачем такие подвиги?
При всем при этом ввести жесточайшие местные акты ответственности за нарушения раскрытия информации УК и ТСЖ, ГЖИ вменить контроль за тарифами по обращениям граждан на необоснованные траты.
Тогда УК и ТСЖ будет при отлаженной схеме выгоднее чаще проводить текущие работы, т.к. и дом будет лучше и работы будут приносить деньгу. При жестком контроле со стороны собственников такая схема вполне возможна.

Сейчас же УК закрыты.
Вон, http://navigato.ru/number/489/publication/14717
ГУП украл у людей 4 млн, потом надувает на работах, потом "не заметили буковку" (всегда не в пользу жителей почему-то получается, не странно ли?)...
Выявил житель факт - ГЖИ бах 200тыс штрафа и обязанность вернуть затраты.
Плохо выполнили работы - бах ГЖИ штраф на 100тыс.
Плюс письмо в гос.органы о подмоченной репутации подрядчика, плюс в полицию о мошенничестве для возбуждения дела...