Документы ЖКХ
| Главная » Файлы » Разное » Разъяснения органов власти |
Разъяснения УФНС по НСО "О налогообложении при сдаче в аренду общего имущества собственников помещений многоквартирного дома"
|
[ Чтобы скачать файл, войдите на сайт как пользователь или зарегиструйтесь ] |
|
|
На интернет обращение Управление Федеральной налоговой службы по Новосибирской области сообщает следующее.
В соответствии с подпунктом 30 пункта 3 статьи 149 Налогового кодекса Российской Федерации (далее - Кодекс) с 1 января 2010 г. не подлежит налогообложению реализация работ (услуг) по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме, выполняемых (оказываемых) управляющими организациями, товариществами собственников жилья, жилищно-строительными кооперативами, жилищными или иными специализированными потребительскими кооперативами, созданными в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье и отвечающими за обслуживание внутридомовых инженерных систем, с использованием которых предоставляются коммунальные услуги, при условии приобретения работ (услуг) по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме указанными налогоплательщиками у организаций и индивидуальных предпринимателей, непосредственно выполняющих (оказывающих) данные работы (услуги).
Согласно пункту 3 статьи 162 Кодекса в налоговую базу не включаются денежные средства, полученные управляющими организациями, товариществами собственников жилья, жилищно-строительными, жилищными или иными специализированными потребительскими кооперативами, созданными в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье и отвечающими за обслуживание внутридомовых инженерных систем, с использованием которых предоставляются коммунальные услуги, на формирование резерва на проведение текущего и капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме.
Что касается доходов от сдачи в аренду общего имущества в многоквартирном доме, то в соответствии со статьей 249 и пунктом 4 статьи 250 Кодекса суммы доходов от сдачи в аренду имущества учитываются в целях налогообложения по налогу на прибыль как внереализационные доходы либо как доходы от реализации, если сдача имущества в аренду - один из основных видов их деятельности.
Порядок определения налогоплательщиками налоговой базы по налогу на добавленную стоимость при реализации товаров (работ, услуг), в том числе услуг от предоставления имущества в аренду определен пунктом 1 статьи 146, пунктом 2 статьи 153 и пунктом 1 статьи 154 Кодекса.
При применении организацией упрощенной системы налогообложения доходы от сдачи в аренду учитываются в соответствии с пунктом 1 статьи 346.15 Кодекса.
Одновременно сообщаем, что в соответствии со статьей 32 Кодекса на налоговые органы возложена обязанность бесплатно информировать (в том числе в письменной форме) налогоплательщиков, плательщиков сборов и налоговых агентов о действующих налогах и сборах, законодательстве о налогах и сборах и о принятых в соответствии с ним нормативных правовых актах, порядке исчисления и уплаты налогов и сборов, правах и обязанностях налогоплательщиков, плательщиков сборов и налоговых агентов, полномочиях налоговых органов и их должностных лиц, а также представлять формы налоговых деклараций (расчетов) и разъяснять порядок их заполнения.
Заместитель руководителя,
советник государственной гражданской службы Российской Федерации 1 класса Т.П.Щербань |
|
|
|
|
| Просмотров: 10364 | Загрузок: 9 | Комментарии: 17 | Рейтинг: 0.0/0 | |
| Всего комментариев: 7 | ||||||||
|
||||||||
