Документы ЖКХ

От 22.02.2012

№ 541

В соответствии с Законом Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», Федеральным законом «Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации», руководствуясь статьей 35 Устава города Новосибирска, Совет депутатов города Новосибирска РЕШИЛ:

1. Принять Порядок передачи приватизированных жилых помещений в муниципальную собственность города Новосибирска (приложение).

2. Решение вступает в силу на следующий день после его официального опубликования и действует до 1 марта 2013 года.

3. Контроль за исполнением решения возложить на постоянную комиссию Совета депутатов города Новосибирска по муниципальной собственности (Яковенко Е. С.).

Мэр города Новосибирска

В. Ф. Городецкий

к решению Совета депутатов города Новосибирска от 22.02.2012 № 541

ПОРЯДОК

передачи приватизированных жилых помещений в муниципальную собственность города Новосибирска

1. Общие положения

1.1. Порядок передачи приватизированных жилых помещений в муниципальную собственность города Новосибирска (далее - Порядок) разработан в соответствии с Законом Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», Федеральным законом «Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации», решением городского Совета Новосибирска от 27.10.2003 № 311 «О Положении о реестре муниципального имущества города Новосибирска», решением Совета депутатов города Новосибирска от 26.11.2008 № 1092 «О Порядке управления и распоряжения имуществом муниципальной казны города Новосибирска».

1.2. Порядок регулирует основания передачи приватизированных жилых помещений в муниципальную собственность города Новосибирска, заключение договоров передачи приватизированных жилых помещений в муниципальную собственность города Новосибирска, включение жилых помещений, переданных в муниципальную собственность города Новосибирска, в состав имущества муниципальной казны города Новосибирска, заключение договоров социального найма жилых помещений, переданных в муниципальную собственность города Новосибирска.

2. Основания передачи приватизированных жилых помещений в муниципальную собственность города Новосибирска

2.1. Граждане, приватизировавшие жилые помещения, являющиеся для них единственным местом постоянного проживания, вправе передать принадлежащие им на праве собственности и свободные от обязательств жилые помещения в муниципальную собственность города Новосибирска, а мэрия города Новосибирска обязана принять их в муниципальную собственность города Новосибирска и заключить договоры социального найма этих жилых помещений с этими гражданами в порядке, установленном законодательством и муниципальными правовыми актами города Новосибирска.

2.2. Передача приватизированного жилого помещения в муниципальную собственность города Новосибирска осуществляется в случае, если в момент приватизации жилое помещение находилось в муниципальной собственности города Новосибирска.

3. Заключение договоров передачи приватизированных жилых помещений в муниципальную собственность города Новосибирска

3.1. Комитет по жилищным вопросам мэрии города Новосибирска (далее - комитет) от имени мэрии города Новосибирска заключает с гражданами договоры передачи приватизированных жилых помещений в муниципальную собственность города Новосибирска (далее - договоры о передаче).

3.2. Граждане, желающие передать в муниципальную собственность города Новосибирска приватизированное жилое помещение (далее - заявители), обращаются в комитет с заявлением.

С заявлением представляются следующие документы:
документ, удостоверяющий личность заявителя;

документ, подтверждающий полномочия представителя заявителя (в случае если с заявлением обращается представитель заявителя);

документы, подтверждающие регистрацию заявителя по месту жительства в жилом помещении;

правоустанавливающие документы на жилое помещение (в случае если права на жилое помещение не зарегистрированы в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним);

выписка из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним о правах на жилое помещение;

разрешение, выдаваемое органом опеки и попечительства в соответствии с законодательством Российской Федерации об опеке и попечительстве (в случае если собственником жилого помещения является несовершеннолетний или недееспособный гражданин);

свидетельство о государственной регистрации акта гражданского состояния (в случае изменения фамилии, имени, отчества, места, даты рождения заявителя);-

документ, подтверждающий отсутствие у гражданина других жилых помещений на праве собственности, выданный организацией (органом) по государственному техническому учету и (или) технической инвентаризации объектов капитального строительства или территориальным органом федерального органа исполнительной власти, уполномоченного в области государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним, государственного кадастрового учета недвижимого имущества, ведения государственного кадастра недвижимости;

сведения о жилом помещении, полученные от организации (органа) по государственному техническому учету и (или) технической инвентаризации объектов капитального строительства.

С 1 января 2013 года документы, предусмотренные абзацами седьмым, десятым, одиннадцатым настоящего пункта, заявитель вправе представить по собственной инициативе, так как они подлежат представлению в рамках межведомственного информационного взаимодействия.

3.3. Отказ в заключении договора о передаче допускается по следующим основаниям:

несоответствие представленных документов требованиям, предусмотренным пунктом 3.2 Порядка;

переход права собственности на жилое помещение (доли в праве собственности на жилое помещение) к гражданам, не являющимся стороной договора передачи жилого помещения в собственность граждан;

жилое помещение не является единственным местом постоянного проживания заявителя;

жилое помещение в момент приватизации не находилось в муниципальной собственности города Новосибирска;

наличие ограничений (обременений) права собственности на жилое помещение;

неявка заявителя для подписания договора о передаче в течение 5 дней со дня, указанного в извещении о месте и времени подписания договора о передаче.

3.4. До подписания договора о передаче заявитель вправе отозвать свое заявление.

3.5. При отсутствии оснований для отказа в заключении договора о передаче, предусмотренных абзацами вторым - шестым пункта 3.3 Порядка, комитет в течение 40 дней со дня подачи заявления осуществляет подготовку проекта договора о передаче и извещает заявителя о месте и времени подписания договора о передаче.

3.6. Не позднее 60 дней со дня подачи заявления комитет заключает с заявителем договор о передаче.

3.7. При наличии оснований для отказа в заключении договора о передаче, предусмотренных абзацами вторым - шестым пункта 3.3 Порядка, заявителю в течение 40 дней со дня подачи заявления направляется уведомление об отказе в заключении договора о передаче с указанием оснований отказа.

3.8. Комитет осуществляет учет заключенных договоров о передаче.

4. Включение жилых помещений, переданных в муниципальную собственность города Новосибирска, в состав имущества муниципальной казны города

Новосибирска

4.1. Жилое помещение, переданное в муниципальную собственность города Новосибирска, в течение 10 дней после государственной регистрации перехода права собственности на жилое помещение, включается в состав имущества муниципальной казны города Новосибирска с отнесением к муниципальному жилищному фонду социального использования на основании правового акта мэрии города Новосибирска, содержащего данные об источнике поступления жилого помещения, способах его дальнейшего использования, объеме и порядке выделения средств бюджета города Новосибирска на его содержание и эксплуатацию, а также характеристики жилого помещения, сведения (фамилия, имя, отчество, степень родства с заявителем) о членах семьи заявителя, проживающих в жилом помещении.

4.2. Принятое в муниципальную собственность города Новосибирска жилое помещение подлежит включению в реестр муниципального имущества города Новосибирска в соответствии с муниципальными правовыми актами города Новосибирска.

5. Заключение договоров социального найма жилых помещений, переданных в муниципальную собственность города Новосибирска

5.1. Администрации районов города Новосибирска от имени мэрии города Новосибирска заключают с гражданами, передавшими приватизированные ими жилые помещения в муниципальную собственность города Новосибирска, договоры социального найма этих жилых помещений.

5.2. Договор социального найма жилого помещения заключается на основании правового акта мэрии города Новосибирска, предусмотренного абзацем первым пункта
4.1 Порядка, в течение 10 дней со дня его издания в порядке, установленном законодательством и муниципальными правовыми актами города Новосибирска.