Задать вопрос
| Главная » Вопросы и ответы | [ Спросить! ] |
|
Спам
54. Юлия (26-Янв-2011 22:03) E-mail
Вопрос: Прошу совет!
Дом попал в 185ФЗ.сейчас с УК подробно планируем работы. Стоит ли включать в ремонт замену стояков гор. и хол. воды в квартирах ( проблема в том, что многие уже поменяли сами и в свои квартиры не пустят).
Ответ: В 2008 году управляющие компании, при проведении капитальных ремонтов, столкнулись с большой проблемой - масса жильцов отказались допускать ремонтные бригады в квартиры, для проведения работ. Это заметно осложнило и затянуло процесс выполнения программы капитального ремонта, а также запуска отопления в домах. Поэтому в 2009-ом УК стали отказываться от выполнения этих работ.
Обсуждать необходимость проведения ремонта стояков в вашем случае лучше с ЖИЛЬЦАМИ, причем желательно поговорить с каждым из них. И заранее предупредить, что будет происходить при проведении работ. |
|
Спам
53. анатолий (25-Янв-2011 15:06) E-mail
Вопрос: У меня два вопроса:
1.Совет председателей это общественная организация 2.Есть ли организация которая защищает маленькие ТСЖ хотя-бы юридически. Хотелось бы иметь такую организацию и вступить в неё. Ну и платить конечно.
Ответ: Анатолий, планируется зарегистрировать Совет председателей ТСЖ как некоммерческую общественную организацию. При должном финансировании со стороны участников, можно и своего юриста нанять.
Присоединяйтесь к обсуждению и созданию нашей организации на форуме Клуба. Желательно также сообщить ваши контакты Артему Демченко через форму обратной связи. |
|
Спам
52. анатолий (25-Янв-2011 10:14) E-mail
Вопрос: Добрый день, скажите пожалуйста если в доме стоят общие счетчики на холодную и горячую воду, то обязательно ли ставить индивидуальные счетчики в квартиры.
Ответ: В соответствии с ФЗ-261 "Об энергосбережении и повышении энергетической эффективности..." собственники обязаны установить как общедомовые приборы учета, так и квартирные.
|
|
Спам
51. Роман [dozent] (22-Янв-2011 01:57)
Вопрос: Здравствуйте. Я являюсь старшим по дому, наш дом попал в программу 50\50 (2009 г) по установке ОДПУ и в 2010 году нам должны были установить счетчик, чего не было сделано. В середине года написал письмо в УК, пришел ответ, что до конца 2010 г. установят. В декабре месяце по телефону, исполнительный директор УК сказал, что имеются какие то проволочки с мэрией. Приходит мысль в голову, что нас теперь пытаются заставить оплатить всю сумму(100%)! Подскажите как быть?
Ответ: Если жители уже оплатили свою долю, никто не вправе требовать больше. Но если дом всего лишь включили в список подлежащих оснащению приборами учета, юридических оснований предъявлять кому-либо претензии нет: возможно, истек срок, на который принималась программа 50/50, возможно, средства направили на другие нужды.
Как быть - зависит от Вашего характера, опыта, интересов... Можно наводить справки на Трудовой,1, можно просить и убеждать, а можно просто ждать... Можно самому заняться поиском лицензированной фирмы, которая согласится без промедления за умеренную плату установить ПУ и ввести их в коммерческую эксплуатацию... Можно вернуться на исходную позицию и поточнее оценить ожидаемую экономию. С учетом состояния инженерных коммуникаций и дома, отношения жителей к утеплению своих квартир при подготовке к зиме, и к экономному расходованию воды. Один-два неисправных туалетных бачка способны посадить весь дом в долговую яму... P.S. Остается вам только посочувствовать, т.к. в этом году программа уже не действует и субсидию 50% получить невозможно. |
|
Спам
50. Андрей Петрович (21-Янв-2011 11:17) E-mail
Вопрос: Добрый день! УК определила тариф на вывоз ТБО с квадратного метра, а предидущий тариф был с человека. Правомерен ли этот тариф и могут ли собственники повлиять на него?
Ответ: В соответствии с нормами действующего жилищного законодательства, услуга сбора и вывоз ТБО - является услугой по общего имущества собственников помещений многоквартирного дома.
В соответствии с требованиями Жилищного кодекса, собственник несет расходы по содержанию общего имущества в доле, пропорциональной площади его помещения. Таким образом, плата за сбор и вывоз ТБО должна взиматься пропорционально площади вашего помещения. Такие же выводы делает и прокуратура Новосибирска. То есть, ваша УК действует правомерно. Однако, отметим, что предлагаемый вашей управляющей организацией размер платы должен быть обязательно утвержден на общем собрании собственников помещений вашего дома. |
' + uCoz.spam.sign.hidden + ' ' + uCoz.spam.sign.show + '
').hide().insertBefore(context.target);
uCoz.spam.handleDOM(toggle);
};
context.target.addClass('report-spam-hidden').fadeOut('fast', function() {
toggle.fadeIn('fast');
});
} else if( response.status == 'message_not_spam' ) {
context.elem.text(uCoz.spam.sign.spam).attr('data-not-spam', '0');
$('#report-spam-toggle-wrapper-' + response.message_id).fadeOut('fast');
$('#' + uCoz.spam.config.idPrefix + response.message_id).removeClass('report-spam-hidden').show();
} else if( response.status == 'admin_message_not_spam' ) {
elem.text(uCoz.spam.sign.admSpam).attr('title', uCoz.spam.sign.admSpamTitle).attr('data-not-spam', '0');
} else if( response.status == 'admin_message_spam' ) {
elem.text(uCoz.spam.sign.admNotSpam).attr('title', uCoz.spam.sign.admNotSpamTitle).attr('data-not-spam', '1');
} else {
alert('uCoz.spam.report: unknown status: ' + response.status);
};
} else {
context.target.remove(); // no status returned by the server - remove message (from DOM).
};
}, { elem: elem, target: target, height: height, margin: margin });
return false;
};
uCoz.spam.handleDOM = function(within) {
within = $(within || 'body');
within.find('.report-spam-wrap').each(function() {
var elem = $(this);
elem.parent().prepend(elem);
});
within.find('.report-spam-toggle-button').not('.report-spam-handled').click(function(event) {
if( event.preventDefault ) event.preventDefault();
var elem = $(this);
var wrapper = elem.parents('.report-spam-toggle-wrapper');
var text = wrapper.find('.report-spam-toggle-text');
var target = elem.attr('data-target');
target = $(target);
target.slideToggle('fast', function() {
if( target.is(':visible') ) {
wrapper.addClass('report-spam-toggle-shown');
text.text(uCoz.spam.sign.shown);
elem.text(uCoz.spam.sign.hide);
} else {
wrapper.removeClass('report-spam-toggle-shown');
text.text(uCoz.spam.sign.hidden);
elem.text(uCoz.spam.sign.show);
};
});
return false;
}).addClass('report-spam-handled');
within.find('.report-spam-remove').not('.report-spam-handled').click(function(event) {
if( event.preventDefault ) event.preventDefault();
var messageID = $(this).attr('data-message-id');
del_item(messageID, 1);
return false;
}).addClass('report-spam-handled');
within.find('.report-spam-btn').not('.report-spam-handled').click(uCoz.spam.reportDOM).addClass('report-spam-handled');
window.console && console.log && console.log('uCoz.spam.handleDOM: done.');
try { if (uCoz.manageCommentControls) { uCoz.manageCommentControls() } } catch(e) { window.console && console.log && console.log('manageCommentControls: fail.'); }
return this;
};
uCoz.spam.handleDOM();
