Задать вопрос
| Главная » Вопросы и ответы | [ Спросить! ] |
|
Спам
5155. Вера (29-Июл-2018 13:06) E-mail
Вопрос: УК представила на согласование собственникам жилья локальный сметный расчет на текущий ремонт подъезда ( побелка и покраска стен ),где к прямым затратам ( 29тр) добавлены накладные расходы 53% и сметная прибыль 30% В итоге ремонт обойдется 55тыс руб. Есть ли ограничения % по накладным расходам? Ну очень большая сумма за 2 этажа. Опять если не согласимся, то останется подъезд ободранным.
Ответ: Данный вопрос относится к договорным отношениям, законодательных ограничений сверху на накладные расходы и сметную прибыль нет.
Ответил И. Ляпунов |
|
Спам
5154. екатерина (27-Июл-2018 11:56) E-mail
Вопрос: Здравствуйте, скажите пожалуйста за чей счет должна быть произведена замена электросчетчика в подъезде (квартира приватизированная)?
Ответ: Здравствуйте, за счет собственника квартиры. Место установки счетчика (в подъезде или квартире) значения не имеет. Согласно пункту 7 Правил содержания общего имущества (утверждены постановлением Правительства РФ 13.08.2006) в состав общего имущества включается система электроснабжения от внешней границы, установленной в соответствии с пунктом 8 указанных Правил, до индивидуальных, общих (квартирных) приборов учета электрической энергии. То есть электросчетчик к общему имуществу собственников помещений дома не относится, соответственно заменять его за общие деньги неправомерно. Кроме того, согласно пункту 34 г) Правил предоставления коммунальных услуг потребитель обязан использовать общие (квартирные) приборы учета утвержденного типа, соответствующие требованиям законодательства Российской Федерации об обеспечении единства измерений и прошедшие поверку.
Согласно частям 5 и 12 статьи 13 ФЗ 261 от 23.11.2009 Об энергосбережении обязанность оснащения жилых помещений индивидуальными приборами учета и оплаты за установку приборов учета возлагается на собственников этих помещений. Ответил И. Ляпунов |
|
Спам
5153. Галина (19-Июл-2018 13:46) E-mail
Вопрос: К вопросу 5152: спасибо, но речь идет о прочистке и ремонте всех вент. каналов 80 квартир МКД + частичный ремонт на чердаке. Нам насчитали смету 170 тыс. без НДС и % в пользу УК, а с ними все 225. Это уже текущий ремонт? или возможна прочистка по содержанию жилья по индивидуальным заявкам собственников, что называется, сорок раз по разу.
Ответ: Прочистка 40 раз по разу возможна, но при этом ремонта не будет. Вы должны определиться сами, что Вы хотите. Судя по Вашему описанию ситуации, это все-таки текущий ремонт. Попробуйте отделить прочистку каналов от их ремонта в переговорах. Может это поможет уменьшить смету ремонта.
Ответил И. Ляпунов |
|
Спам
5152. Галина (18-Июл-2018 21:54) E-mail
Вопрос: К вопросу № 5151: если ППРФ № 290 содержит обязательный для УО минимальный перечень услуг, означает ли это, что данный перечень должен выполняться по содержанию жилья? Например, п.15 Работы, выполняемые в целях надлежащего содержания систем вентиляции и дымоудаления многоквартирных домов: устранение неплотностей в вентиляционных каналах и шахтах, устранение засоров в каналах, устранение неисправностей шиберов и дроссель-клапанов в вытяжных шахтах, зонтов над шахтами и дефлекторов, замена дефективных вытяжных решеток и их креплений.
Ответ: Да означает. Выражаясь простым языком - если вентиляционный канал засорился, то его должны прочистить.
Ответил И. Ляпунов |
|
Спам
5151. Галина (15-Июл-2018 22:53) E-mail
Вопрос: Существует ли независимо от договора управления минимальный, обязательный для управляющих организациий перечень услуг и в каком документе он прописан? Например, ППРФ № 290 - это рекомендуемый или обязательный минимум?
Ответ: Обязательный.
Ответил И. Ляпунов |
' + uCoz.spam.sign.hidden + ' ' + uCoz.spam.sign.show + '
').hide().insertBefore(context.target);
uCoz.spam.handleDOM(toggle);
};
context.target.addClass('report-spam-hidden').fadeOut('fast', function() {
toggle.fadeIn('fast');
});
} else if( response.status == 'message_not_spam' ) {
context.elem.text(uCoz.spam.sign.spam).attr('data-not-spam', '0');
$('#report-spam-toggle-wrapper-' + response.message_id).fadeOut('fast');
$('#' + uCoz.spam.config.idPrefix + response.message_id).removeClass('report-spam-hidden').show();
} else if( response.status == 'admin_message_not_spam' ) {
elem.text(uCoz.spam.sign.admSpam).attr('title', uCoz.spam.sign.admSpamTitle).attr('data-not-spam', '0');
} else if( response.status == 'admin_message_spam' ) {
elem.text(uCoz.spam.sign.admNotSpam).attr('title', uCoz.spam.sign.admNotSpamTitle).attr('data-not-spam', '1');
} else {
alert('uCoz.spam.report: unknown status: ' + response.status);
};
} else {
context.target.remove(); // no status returned by the server - remove message (from DOM).
};
}, { elem: elem, target: target, height: height, margin: margin });
return false;
};
uCoz.spam.handleDOM = function(within) {
within = $(within || 'body');
within.find('.report-spam-wrap').each(function() {
var elem = $(this);
elem.parent().prepend(elem);
});
within.find('.report-spam-toggle-button').not('.report-spam-handled').click(function(event) {
if( event.preventDefault ) event.preventDefault();
var elem = $(this);
var wrapper = elem.parents('.report-spam-toggle-wrapper');
var text = wrapper.find('.report-spam-toggle-text');
var target = elem.attr('data-target');
target = $(target);
target.slideToggle('fast', function() {
if( target.is(':visible') ) {
wrapper.addClass('report-spam-toggle-shown');
text.text(uCoz.spam.sign.shown);
elem.text(uCoz.spam.sign.hide);
} else {
wrapper.removeClass('report-spam-toggle-shown');
text.text(uCoz.spam.sign.hidden);
elem.text(uCoz.spam.sign.show);
};
});
return false;
}).addClass('report-spam-handled');
within.find('.report-spam-remove').not('.report-spam-handled').click(function(event) {
if( event.preventDefault ) event.preventDefault();
var messageID = $(this).attr('data-message-id');
del_item(messageID, 1);
return false;
}).addClass('report-spam-handled');
within.find('.report-spam-btn').not('.report-spam-handled').click(uCoz.spam.reportDOM).addClass('report-spam-handled');
window.console && console.log && console.log('uCoz.spam.handleDOM: done.');
try { if (uCoz.manageCommentControls) { uCoz.manageCommentControls() } } catch(e) { window.console && console.log && console.log('manageCommentControls: fail.'); }
return this;
};
uCoz.spam.handleDOM();
