Задать вопрос
| Главная » Вопросы и ответы | [ Спросить! ] |
|
Спам
5162. Екатерина Яковлева [tarasovna] (27-Авг-2018 12:55)
Вопрос: Ремонт швов в панельных домах входит в содержание дома? За чей счет производиться их ремонт?
Ответ: Нет такого понятия "содержание дома" ни в одном законе, это Ваша трактовка с ожиданием соответствующего ответа. Вынужден вас разочаровать. Согласно пункту 17 правил содержания общего имущества (утверждены ПП 491 от 13.08.2006) Собственники помещений обязаны утвердить на общем собрании перечень услуг и работ, условия их оказания и выполнения, а также размер их финансирования. Здесь и кроется ответ на Ваш вопрос. Если в перечень финансируемых собственниками работ входит ремонт швов, то его обязаны выполнить без дополнительной оплаты. Если эта позиция не проголосована собственниками, то надо собирать собрание и решать вопрос о сборе средств на эти цели.
Кратко говоря - сколько денег, столько и песен. Ответил И. Ляпунов |
|
Спам
5161. Анатолий Марков [markov_mai] (19-Авг-2018 18:41)
Вопрос: Собственники одного из подъездов МКД решили поменять эл.кабель от общего учета приборов до квартирных приборов учета за свой счет. То-есть заменить общее имущество. Вопрос этот кабель будет общим имуществом дома или общим подъезда.
Ответ: В законодательстве нет понятия общего имущества подъезда. Все оборудование, которое обслуживает более одной квартиры, относится к общему имуществу собственников помещений многоквартирного дома на основании пункта 3 части 1 статьи 36 ЖК РФ.
Ответил И. Ляпунов |
|
Спам
5160. Игорь [sibis] (16-Авг-2018 21:44)
Вопрос: Дорогу вдоль дома у подъездов можно ремонтировать за счёт средств капитального ремонта ?
Ответ: У Вас очень расплывчатый вопрос. Фонд капитального ремонта может формироваться по-разному. Соответственно и ответ на Ваш вопрос может быть разным.
1) Если фонд капитального ремонта формируется исключительно за счет минимального размера взноса, то нельзя, поскольку статьей 166 ЖК РФ, частью 1, предусмотрен конкретный перечень работ, проводимых за счет минимального взноса. Кроме того, частью 2 этой же статьи субъектам Федерации дано право расширить перечень работ из части 1 этой статьи. Приведенная Вами работа не входит ни в Федеральный, ни в областной перечни работ, которые можно проводить за счет минимального размера взноса на капитальный ремонт. 2) Однако, собственники на своем общем собрании могут принять решение о сборе средств на капитальный ремонт свыше минимального взноса. В этом случае разницу собранных средств между установленным собственниками и минимальным взносом по решению общего собрания собственников можно направлять на основании части 3 статьи 166 ЖК РФ на любые виды работ по капитальному ремонту, в том числе и на указанную Вами работу. Только при этом дорогу придется заменить полностью, иначе это будет текущий ремонт. Краткое резюме - принимайте решение о сборе средств выше, чем установило государство, и на эту разницу делайте что хотите. Ответил И. Ляпунов |
|
Спам
5159. вадим [Саныч3007] (14-Авг-2018 18:30)
Вопрос: Наш уважаемый ответчик юрист? И можно ли к Вам обращаться за судебной юрпомощью?
Ответ: Нет, но в судах участвовал как представитель стороны минимум в 35 делах от мирового до арбитража, в апелляциях, с разным успехом. Что касается высуживания денег, то все такие дела выиграны с точностью до копейки, а все поползновения содрать денег с моего предприятия отбиты напрочь. Поэтому практическое представление имею. Я за свои дела брался вынужденно, а за чужие точно не возьмусь.
Ответил И. Ляпунов |
|
Спам
5158. Екатерина Яковлева [tarasovna] (10-Авг-2018 18:33)
Вопрос: УК предложила собственникам сдавать бланки решений собственников в ГЖИ- правомочно это? У нас дом 290квартир - решения на 1000 собственников.
Ответ: Да, с 11 января 2018 года вступили в силу изменения в статье 46 ЖК РФ на основании Федерального закона 485-ФЗ от 31.12.2017 года. В частности, в часть 1 статьи 46 ЖК РФ включено следующее положение.
Подлинники решений и протокола общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме подлежат обязательному представлению лицом, по инициативе которого было созвано общее собрание, в управляющую организацию, правление товарищества собственников жилья, жилищного или жилищно-строительного кооператива, иного специализированного потребительского кооператива, а при непосредственном способе управления многоквартирным домом в орган государственного жилищного надзора не позднее чем через десять дней после проведения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме. Согласно части 1.1 статьи 46 ЖК РФ УК или ТСЖ в течение пяти дней с момента получения указанных в части 1 настоящей статьи подлинников решений и протокола общего собрания собственников помещений обязаны в порядке, установленном федеральным органом исполнительной власти, осуществляющим функции по выработке и реализации государственной политики и нормативно-правовому регулированию в сфере жилищно-коммунального хозяйства, направить подлинники указанных решений и протокола, в том числе с использованием системы, в орган государственного жилищного надзора для хранения в течение трех лет. В кратком переводе это означает обязанность УК или ТСЖ разместить сканы протокола и бюллетеней в ГИС ЖКХ и отвезти в оригиналы в ГЖИ. Вопросы о количестве бумаг надо задавать своим депутатам, которые столь любезно заботятся о своих избирателях. Ответил И. Ляпунов |
' + uCoz.spam.sign.hidden + ' ' + uCoz.spam.sign.show + '
').hide().insertBefore(context.target);
uCoz.spam.handleDOM(toggle);
};
context.target.addClass('report-spam-hidden').fadeOut('fast', function() {
toggle.fadeIn('fast');
});
} else if( response.status == 'message_not_spam' ) {
context.elem.text(uCoz.spam.sign.spam).attr('data-not-spam', '0');
$('#report-spam-toggle-wrapper-' + response.message_id).fadeOut('fast');
$('#' + uCoz.spam.config.idPrefix + response.message_id).removeClass('report-spam-hidden').show();
} else if( response.status == 'admin_message_not_spam' ) {
elem.text(uCoz.spam.sign.admSpam).attr('title', uCoz.spam.sign.admSpamTitle).attr('data-not-spam', '0');
} else if( response.status == 'admin_message_spam' ) {
elem.text(uCoz.spam.sign.admNotSpam).attr('title', uCoz.spam.sign.admNotSpamTitle).attr('data-not-spam', '1');
} else {
alert('uCoz.spam.report: unknown status: ' + response.status);
};
} else {
context.target.remove(); // no status returned by the server - remove message (from DOM).
};
}, { elem: elem, target: target, height: height, margin: margin });
return false;
};
uCoz.spam.handleDOM = function(within) {
within = $(within || 'body');
within.find('.report-spam-wrap').each(function() {
var elem = $(this);
elem.parent().prepend(elem);
});
within.find('.report-spam-toggle-button').not('.report-spam-handled').click(function(event) {
if( event.preventDefault ) event.preventDefault();
var elem = $(this);
var wrapper = elem.parents('.report-spam-toggle-wrapper');
var text = wrapper.find('.report-spam-toggle-text');
var target = elem.attr('data-target');
target = $(target);
target.slideToggle('fast', function() {
if( target.is(':visible') ) {
wrapper.addClass('report-spam-toggle-shown');
text.text(uCoz.spam.sign.shown);
elem.text(uCoz.spam.sign.hide);
} else {
wrapper.removeClass('report-spam-toggle-shown');
text.text(uCoz.spam.sign.hidden);
elem.text(uCoz.spam.sign.show);
};
});
return false;
}).addClass('report-spam-handled');
within.find('.report-spam-remove').not('.report-spam-handled').click(function(event) {
if( event.preventDefault ) event.preventDefault();
var messageID = $(this).attr('data-message-id');
del_item(messageID, 1);
return false;
}).addClass('report-spam-handled');
within.find('.report-spam-btn').not('.report-spam-handled').click(uCoz.spam.reportDOM).addClass('report-spam-handled');
window.console && console.log && console.log('uCoz.spam.handleDOM: done.');
try { if (uCoz.manageCommentControls) { uCoz.manageCommentControls() } } catch(e) { window.console && console.log && console.log('manageCommentControls: fail.'); }
return this;
};
uCoz.spam.handleDOM();
