Задать вопрос
| Главная » Вопросы и ответы | [ Спросить! ] |
|
97. владимир симонов [вовик] (09-Фев-2011 22:22)
Вопрос: Председатели ТСЖ ,бала у кого практика исключения из членов ТСЖ?
Ответ: Это вопрос предлагаем обсудить на форуме.
Едва ли это (исключение из ТСЖ)возможно, поскольку ЖК наделяет правом вступления в Товарищество любого собственника. С другой стороны - а зачем это надо? Лучше добиваться наделения председателя правления правом "ставить на место" психологических вампиров, не допускать их до участия в работе правления, исключать из членов правления распоряжением председателя. А. Лоза P.S. Когда-то мне пришлось на собрании выставить хулиганствующего пенсионера вон, поскольку он практически парализовал работу. Наверное, в уставе должна быть предусмотрена возможность исключения, если член ТСЖ своими действиями затрудняет деятельность собрания или правления. А. Лоза |
|
96. Александр Осколков [Владимировская] (09-Фев-2011 13:25)
Вопрос: На общедомовой территории установили киоск, кому и как должен платить аренду собственник (дом под управлением УК)?
Ответ: В соответствии со ст. 44 Жилищного кодекса РФ(п.3.1) собственники помещений в МКД на общем собрании принимают решение об определении лиц, которые от имени собственников помещений в многоквартирном доме уполномочены на заключение договоров об использовании общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме на условиях, определенных решением общего собрания.
Таким образом, платить аренду владелец киоска должен тому, на кого указано в решении общего собрания. Также обращаем ваше внимание, что согласно СанПиН 2.1.2.2645-10 размещение любых торговых объектов на дворовой территории запрещено. |
|
95. [Богдан] (08-Фев-2011 22:59)
Вопрос: Как избирается старший по дому(управдом)? Как он подтверждает свои полномочия при общении с работниками УК? ТСЖ в доме нет. Квартир 50шт. Есть много вопросов к УК, а никто из жильцов не знает с какого бока подойти к УК что бы дали хоть посмотреть различные бумаги по дому.
Тот же техпаспорт строения.
Ответ: Понятие "старший по дому" действующим жилищным законодательством не предусмотрено. Однако, на общем собрании собственников помещений многоквартирного дома, участники вправе уполномочить одного из собственников на решение какого-либо вопроса.
Документом подтверждающим полномочия, является протокол общего собрания и решения собственников помещений многоквартирного дома. Можно также предположить, что к УК надо подходить не сбоку, а прямо. И желательно, все свои обращения оформлять в письменном виде. |
|
94. Вадим (08-Фев-2011 22:21)
Вопрос: В подвале нашего дома находится мастерская УК (сантехники,электрики).Занимают площадь 70-75% подвала ещё со времен СССР. Должна ли УК что то выплачивать (учитывать в счет кв.платы) жильцам за аренду подвала? Большая часть квартир в доме приватизированы.
Ответ: На ваш вопрос невозможно ответить, не имея технического паспорта вашего дома, в котором на поэтажных планах, указаны функциональные назначения каждого помещения.
В случае, если проектом дома в цокольной части были предусмотрены нежилые помещения, имеющие собственное назначение, то за такие помещения их собственник оплачивает только содержание и ремонт общего имущества МКД. В общую собственность входят только ТЕХНИЧЕСКИЕ ПОДВАЛЫ, т.е. помещения не имеющие собственного назначения. За такие подвалы жильцы вправе взимать арендную плату. Проектами жилых домов времен СССР предусматривались как встроенные нежилые помещения,так и технические подвалы. Получите в УК копию техпаспорта дома с поэтажными планами помещений. |
|
93. Небезразличный житель Небезразличны [Небезразличная] (08-Фев-2011 21:28)
Вопрос: К сожалению жильцы уже давно приняли решение (2 года назад) о переходе в другую управляющую компанию, мы обращались с заявлениями в две Ук, но нас никто не хочет брать как только узнают что у нас Ук ДОСТ_Н.
Ответ: В Новосибирске около 30 управляющих компаний! Расскажите о своем опыте и в какие компании вы обращались на нашем форуме. Предлагаем продолжить обсуждение проблемы там.
|
