Задать вопрос
| Главная » Вопросы и ответы | [ Спросить! ] |
|
Спам
4207. Наталья (20-Май-2015 10:04)
Вопрос: Добрый день! Возник такой вопрос: правомочно ли собрание,если не явился инициатор? В законах такого вроде бы не встречалось.
Ответ: Правомочность собрания определяется только числом голосов его участников (кворумом) по отношению к числу голосов всех собственников (ч. 3. ст. 45 ЖК РФ). Обязательность участия в собрании его инициатора законом не предусмотрена, при этом предусмотрена обязанность инициатора довести итоги голосования до всех собственников в установленный законом 10 дневный срок (ч. 3. ст. 46 ЖК РФ).
Ответил И. Ляпунов |
|
Спам
4206. Александр (19-Май-2015 23:15) E-mail
Вопрос: Добрый день. Через наш двор идет сквозной поток транспорта. Жильцы собрались, собрали подписи, и самостоятельно установили бетонные блоки. УК демонтировала блоки, мотивируя тем, что это не законно, не могут проехать автомобили спец служб. Хотя есть хорошая дорога вокруг дома.
Вопрос: какие разрешения нужно получить чтобы закрыть сквозной проезд по двору (установить блоки, шлагбаум), достаточно ли решения большинства жильцов? Имело ли право УК демонтировать блоки? Это не единственный проезд к соседним домам.
Ответ: Смотрите СанПин 2.1.2.2645-10:
2.3. Отводимый под строительство жилого здания земельный участок должен предусматривать возможность организации придомовой территории с четким функциональным зонированием и размещением площадок отдыха, игровых, спортивных, хозяйственных площадок, гостевых стоянок автотранспорта, зеленых насаждений. 2.4. При озеленении придомовой территории жилых зданий необходимо учитывать, что расстояние от стен жилых домов до оси стволов деревьев с кроной диаметром до 5 м должно составлять не менее 5 м. Для деревьев большего размера расстояние должно быть более 5 м, для кустарников - 1,5 м. Высота кустарников не должна превышать нижнего края оконного проема помещений первого этажа. 2.5. По внутридворовым проездам придомовой территории не должно быть транзитного движения транспорта. К площадкам мусоросборников необходимо предусматривать подъезд для специального транспорта. А. Лоза |
|
Спам
4205. Наталья (19-Май-2015 15:39) E-mail
Вопрос: Ответьте, пожалуйста, на вопрос 4190.
Ответ: На сегодня нам ответ с указанием на нормативные акты неизвестен. Знали бы, давно бы ответили. А теперь и ответа искать не будем. Мы уже ответили.
Ответил И. Ляпунов |
|
Спам
4204. Наталья (19-Май-2015 10:29) E-mail
Вопрос: к вопросу 4202:
по уставу председатель ТСЖ избирается из членов правления ТСЖ. Т.е., должно быть собрание членов правления ТСЖ, а не общее собрание членов ТСЖ. Правильно?
Ответ: Это правильно. Но только члены правления имеют тоже ограниченный срок полномочий. По истечении срока полномочий членов правления надо на собрании выбрать новое правление. А потом на заседании нового правления выбрать председателя согласно Вашему уставу.
Ответил И. Ляпунов |
|
Спам
4203. наталья (18-Май-2015 21:51) E-mail
Вопрос: Здравствуйте, в доме на этажах отсечки на 2 квартиры, являются ли они общим имуществом и должна ли там мыть техничка, если они не закрыты дверьми?
Ответ: Этот вопрос в каждом доме определяется индивидуально, поскольку состав общего имущества для несения обязанности по его содержанию определяется самим собственниками согласно п. 1 а) правил содержания общего имущества (ПП 491 от 13.08.2006). Техничка моет определенную площадь, Вам надо выяснить на какую уборочную площадь заключен договор с техничкой и какая уборочная площадь заложена в стоимость содержания жилья. Если с Вас собирают деньги на уборочную площадь с учетом отсечек и выплачивают эти суммы техничке, то она обязана их мыть. Если деньги собирают без учета отсечек, то и мыть их техничка не обязана. Это вопрос исключительно договорных отношений.
Ответил И. Ляпунов |
' + uCoz.spam.sign.hidden + ' ' + uCoz.spam.sign.show + '
').hide().insertBefore(context.target);
uCoz.spam.handleDOM(toggle);
};
context.target.addClass('report-spam-hidden').fadeOut('fast', function() {
toggle.fadeIn('fast');
});
} else if( response.status == 'message_not_spam' ) {
context.elem.text(uCoz.spam.sign.spam).attr('data-not-spam', '0');
$('#report-spam-toggle-wrapper-' + response.message_id).fadeOut('fast');
$('#' + uCoz.spam.config.idPrefix + response.message_id).removeClass('report-spam-hidden').show();
} else if( response.status == 'admin_message_not_spam' ) {
elem.text(uCoz.spam.sign.admSpam).attr('title', uCoz.spam.sign.admSpamTitle).attr('data-not-spam', '0');
} else if( response.status == 'admin_message_spam' ) {
elem.text(uCoz.spam.sign.admNotSpam).attr('title', uCoz.spam.sign.admNotSpamTitle).attr('data-not-spam', '1');
} else {
alert('uCoz.spam.report: unknown status: ' + response.status);
};
} else {
context.target.remove(); // no status returned by the server - remove message (from DOM).
};
}, { elem: elem, target: target, height: height, margin: margin });
return false;
};
uCoz.spam.handleDOM = function(within) {
within = $(within || 'body');
within.find('.report-spam-wrap').each(function() {
var elem = $(this);
elem.parent().prepend(elem);
});
within.find('.report-spam-toggle-button').not('.report-spam-handled').click(function(event) {
if( event.preventDefault ) event.preventDefault();
var elem = $(this);
var wrapper = elem.parents('.report-spam-toggle-wrapper');
var text = wrapper.find('.report-spam-toggle-text');
var target = elem.attr('data-target');
target = $(target);
target.slideToggle('fast', function() {
if( target.is(':visible') ) {
wrapper.addClass('report-spam-toggle-shown');
text.text(uCoz.spam.sign.shown);
elem.text(uCoz.spam.sign.hide);
} else {
wrapper.removeClass('report-spam-toggle-shown');
text.text(uCoz.spam.sign.hidden);
elem.text(uCoz.spam.sign.show);
};
});
return false;
}).addClass('report-spam-handled');
within.find('.report-spam-remove').not('.report-spam-handled').click(function(event) {
if( event.preventDefault ) event.preventDefault();
var messageID = $(this).attr('data-message-id');
del_item(messageID, 1);
return false;
}).addClass('report-spam-handled');
within.find('.report-spam-btn').not('.report-spam-handled').click(uCoz.spam.reportDOM).addClass('report-spam-handled');
window.console && console.log && console.log('uCoz.spam.handleDOM: done.');
try { if (uCoz.manageCommentControls) { uCoz.manageCommentControls() } } catch(e) { window.console && console.log && console.log('manageCommentControls: fail.'); }
return this;
};
uCoz.spam.handleDOM();
