где нас нет?
Клуб Управдом изучает опыт ЖКХ
на другом континенте
>> Ban fracking или Почему американцам есть до всего дело
Задать вопрос
| Главная » Вопросы и ответы | [ Спросить! ] |
|
153. алекс (06-Мар-2011 18:43)
Вопрос: Есть какая-то недосказанность по оплате за лифт 1этажей.Лифт не только общее имущество и олачивать надо его содержание всем (кап.р. , тек.р., аттестации, освидетельствование, страховка, з/п отв. за лифт с налогами,подготовка и переподготовка персонала, противопожарные мероприятия и др., но лифт ещё и транспортное средство для жителей выше 1этажа, т.е.услуга для всех, кроме 1этажей. Согласно закону о защите прав потребителей- нет услуги, нет и оплаты.Так может быть правельнее затраты на диспетчерское обслуживание и расход эл.эн. на эл.двигатель решением общего собрания снять с 1этажей и возложить на жителей выше 1этажа пропорционально пл.квартир. Так советуют работники отделов по защите прав потребителей. Может в этом есть всё-таки здравый смысл, а главное -справедливость по отношению к 1этажам
Ответ: Услуга называется "Содержание жилья", оплату которой НЕ РЕКОМЕНДУЕТСЯ разбивать на отдельные составляющие. Данную услугу получают все жители дома; отказ от использования услуги или не использование услуги не освобождает от оплаты за услугу. Закон есть закон.
А. Лоза, председатель ТСЖ Похожее решение еще несколько лет назад предлагалось собственникам в Томске. Конечно, это в какой-то степени выход, однако, он может привести к печальным последствиям. |
|
152. анатолий (04-Мар-2011 19:37)
Вопрос: Если эл.счетчик установлен в квартире и в добавок собственник не подает данных в тсж , он то проживает то не проживает, короче, его не поймать. Вопрос: как действовать в таком случае?
Ответ: Нужны доказательства, что проживает, и произвести начисления по нормативу.
В качестве доказательства, вероятно, можно пломбировать дверь его квартиры, и по факту срыва пломбы составлять акты о проживании... Можно приобрести токоизмерительные клещи (700 руб.) и, если имеется доступ к электропроводке в его квартиру, измерять ток, фиксируя потребление электроэнергии за стеной... Можно прибегнуть к помощи шпионских штучек - микрофонов, улавливающих разговоры за стеной... Да просто вечерами проследить за светом в окнах его квартиры... Но акты должны подписывать несколько свидетелей фиксируемого события. А. Лоза В случае, если собственник не передает данные о потреблении электричества, вы можете начислять ему по среднему за прошлые периоды. Артем Демченко |
|
151. Светлана (04-Мар-2011 15:48)
Вопрос: Подскажите пожалуйста . Могут ли выставить счет за год 2010 ,по фактическим затратам по мусору больше , чем установлены были тарифы? Нам вот именно по ТБО выставили по затратам на 10 000 больше.
Ответ: Могут. Мы подписали договор со Спецавтохозяйством в октябре 2009г,по действующим расценкам, а мэрия установила новые тарифы на 2010г в декабре. Если бы мы производили расчет согласно договору, то к концу 2010г имели бы примерно такую же задолженность.
Надо просто проверить калькуляцию затрат и сопоставить с фактическими платежами. А. Лоза |
|
150. Елена [Ляля] (04-Мар-2011 13:41)
Вопрос: На каком основании собственнику может быть отказано в членстве в тсж?
Ответ: Закон не предусматривает таких оснований - каждый собственник имеет право вступить в ТСЖ. Но, с другой стороны, если он своими действиями препятствует нормальной деятельности правления, вмешивается в его работу, клевещет, ...
ДУМАЮ, правление или общее собрание собственников вправе исключить его из ТСЖ. А. Лоза |
|
149. Геннадий Сидоров [gena72] (03-Мар-2011 23:57)
Вопрос: как установить электросчетчики в обьщежитии,в секции
Ответ: Просто установить - просто: достаточно заручиться согласием коменданта и нанять электрика с действующей 3-й группой допуска для установки. Иное дело - ввести счетчик в коммерческую эксплуатацию, т.е. производить оплату за потребленную электроэнергию согласно показаниям счетчика. Здесь могут возникнуть препятствия, для преодоления которых понадобится ссылка на закон об энергосбережении.
А. Лоза |
