Задать вопрос
| Главная » Вопросы и ответы | [ Спросить! ] |
|
Спам
5065. вадим (16-Ноя-2017 07:52) E-mail
Вопрос: Доброго времени суток! накопили немного денежек на спецсчете. Крайне необходимо делать кровлю,но на полный объем ремонта финансов не хватает...
ГЖИ грозят санкциями в случае частичного капремонта с использованием средств спецсчета. Подскажите,пожалуйста,в каком месте(статья закона) мы нарушим закон в случае игнорирования угроз?
Ответ: Вы бы в ГЖИ и спросили. Летом начальник ГЖИ вместе с начальниками отделов выступали в районах г. Новосибирска и рассказывали, что ответственность в таком случае может быть вплоть до уголовной, озвучили 2 ТСЖ, по которым состоялись судебные решения по возврату денег на спецсчет за такие фокусы. а вот конкретных статей не называли. Вам лучше в ГЖИ проконсультироваться. Единственное, что они сказали на этом семинаре, что нужно заключение экспертное, что после выполнения таких работ (частичных) впоследствии капитальный ремонт не потребуется. Они по пятницам консультируют в течение рабочего дня. Вам лучше в этом направлении с ГЖИ посотрудничать и найти совместный выход.
Ответил И. Ляпунов |
|
Спам
5064. Игорь [sibis] (15-Ноя-2017 05:58)
Вопрос: Какой существует порядок устройства пандусов для колясок в жилом доме ? Необходимо для этого решение общего собрания ?
Ответ: Это реконструкция со всеми вытекающими последствиями в виде проекта, согласований, решения общего собрания собственников помещений. Более подробно о конкретном пакете документов и шагах по его оформлению Вы сможете проконсультироваться в отделе архитектуры администрации своего района.
Ответил И. Ляпунов |
|
Спам
5063. Игорь [sibis] (14-Ноя-2017 19:33)
Вопрос: К вопросу 5062.
А согласно ст.155 п. 6.3 и п.7.1 ЖК РФ нельзя напрямую платить ? https://cloud.mail.ru/public/KZF1/ac6Fjpdd7 https://cloud.mail.ru/public/3aZY/3xNmAXEYV
Ответ: Вопрос был не в этом, они и так напрямую платят. Вопрос был в том, чтобы РСО начисляла суммы. Но суммы может начислять только сторона по договору. При способе управления УК или ТСЖ стороной договора о предоставлении коммунальных услуг может быть только УК или ТСЖ. РСО может быть стороной договора о предоставлении коммунальных услуг только при непосредственном управлении (НУ), тогда РСО может начислять и требовать оплату. Надо различать, что прямая оплата не есть договор о предоставлении коммунальных услуг. Обязанным лицом перед гражданином потребителем является Исполнитель - лицо, которое обслуживает внутридомовые сети (УК или ТСЖ). Именно Исполнитель начисляет плату за коммунальные услуги, приобретает коммунальные ресурсы для предоставления коммунальных услуг. У граждан-потребителей обязательства возникают только перед Исполнителем. Оплачивая напрямую ресурсникам, граждане исполняют свои обязательства перед Исполнителем (УК, ТСЖ). При прямом способе оплаты все обязательства сторон (граждан и УК, ТСЖ) сохраняются, только касса перемещается в Ресурсоснабжающее предприятие.
Ответил И. Ляпунов |
|
Спам
5062. Наталья (14-Ноя-2017 15:00) E-mail
Вопрос: Добрый день!
В доме прямые платежи за хвс и водоотведение. Начисление делает ТСЖ, а деньги по системе Город сразу уходят в Горводоканал. Жильцы хотят, чтобы и начисление тоже делал Горводоканал. Что нужно предоставить в Горводоканал, чтобы они делали начисление?
Ответ: Ничего не нужно предоставлять. То, что хотят жильцы, сегодня при способе управления ТСЖ невозможно в силу закона. Власти хотят изменить закон в ближайшем будущем, тогда это станет возможным. Пока можно только ждать.
Ответил И. Ляпунов |
|
Спам
5061. Марина (09-Ноя-2017 11:26) E-mail
Вопрос: Здравствуйте! По ЖК совет дома и председатель выбираются на два года. Иной срок решением общего собрания в нашем МКД не определен. Является ли легитимной работа совета дома спустя три года после окончании этого срока? Перевыборов не было.
Ответ: Вы неточно формулируете норму. Согласно части 10 статьи 161.1 ЖК РФ Совет МКД подлежит переизбранию .. каждые 2 года, это не то же самое, что Совет МКД избирается сроком на 2 года. А согласно части 9 той же статьи 161.1 ЖК РФ 9. Совет многоквартирного дома действует до переизбрания на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме или в случае принятия решения о создании товарищества собственников жилья до избрания правления товарищества собственников жилья. Таким образом, есть прямая норма, указывающая окончание полномочий совета МКД - до его переизбрания или выборов правления созданного ТСЖ. С учетом совокупности норм можно прийти к выводу, что Ваш Совет МКД действующий.
Ответил И. Ляпунов |
' + uCoz.spam.sign.hidden + ' ' + uCoz.spam.sign.show + '
').hide().insertBefore(context.target);
uCoz.spam.handleDOM(toggle);
};
context.target.addClass('report-spam-hidden').fadeOut('fast', function() {
toggle.fadeIn('fast');
});
} else if( response.status == 'message_not_spam' ) {
context.elem.text(uCoz.spam.sign.spam).attr('data-not-spam', '0');
$('#report-spam-toggle-wrapper-' + response.message_id).fadeOut('fast');
$('#' + uCoz.spam.config.idPrefix + response.message_id).removeClass('report-spam-hidden').show();
} else if( response.status == 'admin_message_not_spam' ) {
elem.text(uCoz.spam.sign.admSpam).attr('title', uCoz.spam.sign.admSpamTitle).attr('data-not-spam', '0');
} else if( response.status == 'admin_message_spam' ) {
elem.text(uCoz.spam.sign.admNotSpam).attr('title', uCoz.spam.sign.admNotSpamTitle).attr('data-not-spam', '1');
} else {
alert('uCoz.spam.report: unknown status: ' + response.status);
};
} else {
context.target.remove(); // no status returned by the server - remove message (from DOM).
};
}, { elem: elem, target: target, height: height, margin: margin });
return false;
};
uCoz.spam.handleDOM = function(within) {
within = $(within || 'body');
within.find('.report-spam-wrap').each(function() {
var elem = $(this);
elem.parent().prepend(elem);
});
within.find('.report-spam-toggle-button').not('.report-spam-handled').click(function(event) {
if( event.preventDefault ) event.preventDefault();
var elem = $(this);
var wrapper = elem.parents('.report-spam-toggle-wrapper');
var text = wrapper.find('.report-spam-toggle-text');
var target = elem.attr('data-target');
target = $(target);
target.slideToggle('fast', function() {
if( target.is(':visible') ) {
wrapper.addClass('report-spam-toggle-shown');
text.text(uCoz.spam.sign.shown);
elem.text(uCoz.spam.sign.hide);
} else {
wrapper.removeClass('report-spam-toggle-shown');
text.text(uCoz.spam.sign.hidden);
elem.text(uCoz.spam.sign.show);
};
});
return false;
}).addClass('report-spam-handled');
within.find('.report-spam-remove').not('.report-spam-handled').click(function(event) {
if( event.preventDefault ) event.preventDefault();
var messageID = $(this).attr('data-message-id');
del_item(messageID, 1);
return false;
}).addClass('report-spam-handled');
within.find('.report-spam-btn').not('.report-spam-handled').click(uCoz.spam.reportDOM).addClass('report-spam-handled');
window.console && console.log && console.log('uCoz.spam.handleDOM: done.');
try { if (uCoz.manageCommentControls) { uCoz.manageCommentControls() } } catch(e) { window.console && console.log && console.log('manageCommentControls: fail.'); }
return this;
};
uCoz.spam.handleDOM();
