Задать вопрос
| Главная » Вопросы и ответы | [ Спросить! ] |
|
Спам
5107. Игорь [sibis] (17-Фев-2018 02:38)
Вопрос: К вопросу 5099 .
Когда швы необходимо ремонтировать ? Когда они промерзают и промокают или при определённой их температуре или утверждения жители , что из них дует ( ставит рядом с ними в 20 см. свечку и пламя отклоняется ) ?
Ответ: Вам надо изучить
ВЕДОМСТВЕННЫЕ СТРОИТЕЛЬНЫЕ НОРМЫ ИНСТРУКЦИЯ по герметизации стыков при ремонте полносборных зданий ВСН 40-96 Москва - 1996 Согласно разделу II ОБСЛЕДОВАНИЕ СТЫКОВ 2.1. С целью качественного проведения ремонта здания следует провести тщательное обследование и оценку эксплуатационной надежности подлежащих ремонту стыковых соединений, выявление дефектов их герметизации и установление причин их возникновения. Проводить обследование целесообразно в осенне-зимний период с целью наиболее полного выявления протечек, промерзаний и повышенной воздухопроницаемости. 2.2. Обследование стыков проводят представители строительной организации, производящей работы по герметизации, проектной, научной и эксплуатирующей организации. Для проведения обследования необходима следующая техническая документация: - чертежи фасадов; - проектные решения стыков; - список квартир, в которых наблюдаются дефекты стыков наружных стен; - информация о ранее проведенных ремонтах ограждающих конструкций. 2.3. Визуальные обследования должны включать обследования помещений внутри зданий, а также наружных стеновых панелей и их стыков снаружи - в местах, соответствующих появившимся дефектам. Внутри здания обязательному обследованию должны подвергаться квартиры, имеющие дефекты стыков, а также смежные квартиры, т.е. расположенные рядом, выше и ниже этажами. Пятна на внутренней поверхности наружных стен, являющиеся результатом протечек и промерзаний, необходимо фиксировать на схемах помещений. Помещения, имеющие дефекты стыков, должны быть отмечены на поэтажных планах. 2.4. При наружном обследовании должны быть отмечены повреждения защитного слоя в стыках, трещины, дефекты наружных стеновых панелей (околы граней и углов панелей, сколы или отслоения облицовочной плитки, трещины в фактурном слое и т.п.), дефекты примыканий плит лоджий и балконов к наружным стеновым панелям, а также примыканий оконных и дверных (балконных) блоков к проемам. Все выявленные при наружном осмотре дефекты должны быть занесены в "Журнал контроля качества производства работ по заделке и герметизации стыков полносборных зданий", отмечены на чертежах фасадов с указанием типа дефекта. 2.5. На основании выполненных обследований должны быть составлены заключения с выводами и предложениями о ремонтных работах, ведомость дефектов по каждому фасаду каждой секции обследованного дома. Объем ремонтных работ по герметизации стыков наружных стен и оконных блоков устанавливается сметной документацией. Воздухопроницаемость ограждающих конструкций регламентируется СП 50.13330.2012 ТЕПЛОВАЯ ЗАЩИТА ЗДАНИЙ Актуализированная редакция СНиП 23-02-2003. Согласно пункту 7.3 указанного СП Нормируемую поперечную воздухопроницаемость Gн, кг/(м2·ч), ограждающих конструкций - наружных стен, перекрытий и покрытий жилых, общественных, административных и бытовых зданий и помещений следует принимать не более 0,5 кг/(м2·ч). Проверить такое можно только инструментальными измерениями, а не свечкой. На свечку норм нет. Ответил И. Ляпунов |
|
Спам
5106. ИГОРЬ (12-Фев-2018 10:49) E-mail
Вопрос: ЗДРАВСТВУЙТЕ. ЛЕТОМ ПЛАНИРУЕМ РЕМОНТ ШВОВ МКД. НА СРЕДСТВА КАПРЕМОНТА ( СПЕЦ. СЧЕТ ) КОНТРОЛЬ КАЧЕСТВА ХОТИМ ПРОВЕСТИ С ПОМОЩЬЮ ТЕПЛОВИЗОРА. ВОПРОС : ПОДРЯДЧИКА ИЩЕМ САМИ ИЛИ : ЖЭК, ФОНД ?КТО ПОСОВЕТУЕТ ПОДРЯДЧИКА. ( возможно вопрос не по адресу, у кого есть положительный опыт ). 9139401492.
Ответ: Для того, чтобы проводить капремонт, надо исполнить требования закона (смотрите ответ на предыдущий вопрос). От того, каким именно способом Вы исполните требования закона, будет зависеть ответ на Ваш вопрос. Сейчас на него отвечать преждевременно.
Ответил И. Ляпунов |
|
Спам
5105. Галина Чернышева (08-Фев-2018 15:04) E-mail
Вопрос: Добрый день! ТСЖ внесен вопрос в бюллетень заочного голосования проведение работ по замене отдельных участков кровли дома за счет средств капитального ремонта (дом сдан в эксплуатацию в 2008г.) Средства по кап. ремонту учитываются на спец. счете дома. Акта дефектации нет, сметы нет. В вопросе для голосования указывается просто сумма 502,0 тыс. руб. Имеет ли право ТСЖ проводить работы за счет средств кап. ремонта на спец. счете? Какие документы обязательно должны быть?
Ответ: Чтобы провести такие работы, необходимо исполнить требования законодательства в полном объеме. Это достаточно сложно. Вам лучше всего проконсультироваться в государственной жилищной инспекции. На выездных семинарах представители ГЖИ рассказывали, что были случаи, когда прокуратура требовала вернуть в короткий срок на специальный счет всю потраченную сумму, при ее неверном оформлении. Суды поддержали госорган. Для проведения капремонта необходимо принять решения в соответствии со статьей 189 ЖК РФ и правильно их оформить. Чтобы потратить деньги со спецсчета надо исполнить требования статьи 177 ЖК РФ в части предоставления документов в банк.
Ответил И. Ляпунов |
|
Спам
5104. Николай (07-Фев-2018 14:45) E-mail
Вопрос: Здравствуйте, в подвале нашего дома есть ответление водоотвода ХВС с задвижкой на соседний дом. Кто должен содержать и ремонтировать данный трубопровод? Спасибо.
Ответ: Тот, чьи это сети. Обычно такая информация содержится в акте разграничения балансовой принадлежности и эксплуатационной ответственности сетей.
Ответил И. Ляпунов |
|
Спам
5103. Владимир (06-Фев-2018 10:18) E-mail
Вопрос: Здравствуйте! Поверка приборов учета воды в квартире оказывается дороже стоимости водосчетчиков. Вопрос: вправе ли потребитель лично произвести замену водосчетчиков в своей собственной квартире?
Ответ: Вправе, только пломбы со старых счетчиков надо снять официально. Сейчас много фирм, предлагающих поверку на дому без демонтажа прибора с трубопровода. Цена такой услуги сравнима со стоимостью счетчика.
Ответил И. Ляпунов |
' + uCoz.spam.sign.hidden + ' ' + uCoz.spam.sign.show + '
').hide().insertBefore(context.target);
uCoz.spam.handleDOM(toggle);
};
context.target.addClass('report-spam-hidden').fadeOut('fast', function() {
toggle.fadeIn('fast');
});
} else if( response.status == 'message_not_spam' ) {
context.elem.text(uCoz.spam.sign.spam).attr('data-not-spam', '0');
$('#report-spam-toggle-wrapper-' + response.message_id).fadeOut('fast');
$('#' + uCoz.spam.config.idPrefix + response.message_id).removeClass('report-spam-hidden').show();
} else if( response.status == 'admin_message_not_spam' ) {
elem.text(uCoz.spam.sign.admSpam).attr('title', uCoz.spam.sign.admSpamTitle).attr('data-not-spam', '0');
} else if( response.status == 'admin_message_spam' ) {
elem.text(uCoz.spam.sign.admNotSpam).attr('title', uCoz.spam.sign.admNotSpamTitle).attr('data-not-spam', '1');
} else {
alert('uCoz.spam.report: unknown status: ' + response.status);
};
} else {
context.target.remove(); // no status returned by the server - remove message (from DOM).
};
}, { elem: elem, target: target, height: height, margin: margin });
return false;
};
uCoz.spam.handleDOM = function(within) {
within = $(within || 'body');
within.find('.report-spam-wrap').each(function() {
var elem = $(this);
elem.parent().prepend(elem);
});
within.find('.report-spam-toggle-button').not('.report-spam-handled').click(function(event) {
if( event.preventDefault ) event.preventDefault();
var elem = $(this);
var wrapper = elem.parents('.report-spam-toggle-wrapper');
var text = wrapper.find('.report-spam-toggle-text');
var target = elem.attr('data-target');
target = $(target);
target.slideToggle('fast', function() {
if( target.is(':visible') ) {
wrapper.addClass('report-spam-toggle-shown');
text.text(uCoz.spam.sign.shown);
elem.text(uCoz.spam.sign.hide);
} else {
wrapper.removeClass('report-spam-toggle-shown');
text.text(uCoz.spam.sign.hidden);
elem.text(uCoz.spam.sign.show);
};
});
return false;
}).addClass('report-spam-handled');
within.find('.report-spam-remove').not('.report-spam-handled').click(function(event) {
if( event.preventDefault ) event.preventDefault();
var messageID = $(this).attr('data-message-id');
del_item(messageID, 1);
return false;
}).addClass('report-spam-handled');
within.find('.report-spam-btn').not('.report-spam-handled').click(uCoz.spam.reportDOM).addClass('report-spam-handled');
window.console && console.log && console.log('uCoz.spam.handleDOM: done.');
try { if (uCoz.manageCommentControls) { uCoz.manageCommentControls() } } catch(e) { window.console && console.log && console.log('manageCommentControls: fail.'); }
return this;
};
uCoz.spam.handleDOM();
