Задать вопрос
Главная » Вопросы и ответы | [ Спросить! ] |
1695. Валерий (22-Янв-2013 15:35)
Вопрос: Чтобы избегать постоянной чистки балкона от сбрасываемого с крыши снега (последний этаж), хотим застеклить балкон и установить на нём крышу. Говорят, что это нужно согласовывать. Так ли это? Если так, то с кем?
Ответ: За согласованием обратитесь в районный отдел архитектуры. Но помните - если застеклите балкон, вам самим придется сбрасывать снег с его крыши. Что много сложнее, чем с самого балкона.
А. Лоза |
1694. Карен (22-Янв-2013 15:21)
Вопрос: Сколько, по вашему, потребуется времени, чтобы системы капитального ремонта заработали в полном объеме и какая роль в них отводится фонду реформирования ЖКХ? Спасибо!
![]()
Ответ: Обратитесь к астрологам.:)
А. Лоза |
1693. Светлана (22-Янв-2013 13:16)
Вопрос: В нашем доме неравномерно отапливаются квартиры.В пределах сан.норм,но жители с низкий температурой в квартирах не хотели бы оплачивать более высокую температуру в других. Вожможно ли это,без установки ИПУ?
Ответ: А может, жители с низкой температурой поленились утеплить квартиру, и отапливают улицу? Ведь по проекту, чем ниже температура воды, подаваемой в прибор отопления, тем больше его площадь. Поэтому количество тепла, поступающего в квартиру, везде должно быть примерно одинаковым.
А. Лоза |
1692. Ирина (22-Янв-2013 10:56)
Вопрос: Пока дом в подвешанном состоянии, нам застройщик сказал, что нам нужно присоединяться к УК, чтобы было, кому передать дом,. нужно ли нам еще создавать ТСЖ? Застройщик сам не хочет заключать договор с УК.
Ответ: Создать ТСЖ можно, но не обязательно.Ответ зависит от наличия среди собственников человека, готового взять на себя заботу добросовестно отстаивать общие интересы перед застройщиком (недоделки), РСО (начисления и оплата коммунальных услуг), недобросовестными собственниками (поломки лифтов, засор мусоропроводов и канализации, вандальные действия), подрядчиками (вывоз ТБО и КГО...)
А. Лоза Ваша ситуация определена в действующем Жилищном кодексе. Согласно ст. 161 13. В течение десяти рабочих дней со дня выдачи в порядке, установленном законодательством о градостроительной деятельности, разрешения на ввод в эксплуатацию многоквартирного дома орган местного самоуправления в порядке, установленном Правительством Российской Федерации, проводит в соответствии с частью 4 настоящей статьи открытый конкурс по отбору управляющей организации для управления данным домом. 14. До заключения договора управления многоквартирным домом между застройщиком и управляющей организацией, отобранной по результатам открытого конкурса, проведенного в соответствии с частью 13 настоящей статьи, управление многоквартирным домом осуществляется застройщиком при условии его соответствия стандартам и правилам деятельности по управлению многоквартирными домами, установленным в соответствии с настоящей статьей Правительством Российской Федерации, или управляющей организацией, с которой застройщиком заключен договор управления многоквартирным домом, который заключается не позднее чем через пять дней со дня получения разрешения на ввод в эксплуатацию многоквартирного дома. Дополнил Артем Демченко. |
1691. Ирина (22-Янв-2013 10:53)
Вопрос: Нужно ли создавать ТСЖ, если мы пока не собственники, а дольщики?
Ответ: Согласно ст. 161 Жилищного кодекса
13. В течение десяти рабочих дней со дня выдачи в порядке, установленном законодательством о градостроительной деятельности, разрешения на ввод в эксплуатацию многоквартирного дома орган местного самоуправления в порядке, установленном Правительством Российской Федерации, проводит в соответствии с частью 4 настоящей статьи открытый конкурс по отбору управляющей организации для управления данным домом. 14. До заключения договора управления многоквартирным домом между застройщиком и управляющей организацией, отобранной по результатам открытого конкурса, проведенного в соответствии с частью 13 настоящей статьи, управление многоквартирным домом осуществляется застройщиком при условии его соответствия стандартам и правилам деятельности по управлению многоквартирными домами, установленным в соответствии с настоящей статьей Правительством Российской Федерации, или управляющей организацией, с которой застройщиком заключен договор управления многоквартирным домом, который заключается не позднее чем через пять дней со дня получения разрешения на ввод в эксплуатацию многоквартирного дома. Дополнил Артем Демченко. |