Задать вопрос
| Главная » Вопросы и ответы | [ Спросить! ] |
|
Спам
5125. АНАТОЛИЙ (24-Мар-2018 18:44) E-mail
Вопрос: В квартире живёт четыре собственника (семья) всегда квитанция по квартплате выписывалась на одного. Теперь собственники просят выписывать на каждого. Их требования законны?
Ответ: Да, суды такие иски, как правило, удовлетворяют.
Ответил И. Ляпунов |
|
Спам
5124. Александр (23-Мар-2018 22:47) E-mail
Вопрос: Добрый день.
В 2014 году УК поставили на МКД ОДПУ ЭЭ согласно постановлению правительства РФ от 13.08.2006 №491. Согласно этому же постановлению собственники помещений обязаны оплатить расходы на установку. С оплатой вопроса нет - раз надо, то надо, т.к. нам же легче. Но вопрос в том, что стоимость завышена. Это можно судить хотя бы по тому, что помимо счетчиков к прибору установлен модем для передачи показаний (он не нужен, т.к. можно 1 раз месяц в подвал спуститься, плюс модем требует ежемесячную оплату оператору). Что в итоге чуть ли не в 2 раза делает удорожание установки и соответственно платеж собственников. В сентябре 2015г у нас образовалось ТСЖ и Энергосбыт тут же выставил нам оплату за эти счетчики. Можно как-то обязать пересчитать сумму платежа, т.к. с собственниками помещений не обсуждалась конфигурации оборудования, а нас поставили перед фактом. Хотя раньше всегда просили проводить голосования. Обращался в ГЖИ, сказали что такими вопросами они не занимаются. Что делать? Уже больше 2х лет пытаемся прояснить ситуацию, но воз и ныне там
Ответ: Вы здесь не правы. Проверять работу приборов учета необходимо чаще, чем раз в месяц. Они назавтра могут сломаться после разового снятия показаний, сроки на восстановление учета пройдут. Есть тарифы для таких сим-карт без абонентской платы. радиомодем сейчас можно приобрести за 2000 рублей. Проблема надумана по факту.
Ответил И. Ляпунов |
|
Спам
5123. Николай (23-Мар-2018 17:52) E-mail
Вопрос: Здравствуйте, прошу практический совет. В доме (управляется ТСЖ) есть злостный неплательщик, неоднократно писал обязательства по рассрочке платежей, обещал начать гасить задолженность "завтра", но воз и ныне там. Правление приняло решение отключить э/энергию в данной квартире, как правильно практически сделать это, при нынешних законодательных изменениях. Спасибо.
Ответ: В этом деле очень много нюансов. Лучше наймите юриста и подайте в суд. Меньше хлопот Вам будет. Если очень хотите приостановить подачу электроэнергии, то читайте правила, там все по пунктам расписано, переписывать их здесь нет никакого смысла. Речь идет о правилах представления коммунальных услуг, утвержденных постановлением Правительства РФ 354 от 06.05.2011. Есть тема на форуме, только там образцы под старые правила.
Ответил И. Ляпунов |
|
Спам
5122. Юрий Станиславский (16-Мар-2018 17:14) E-mail
Вопрос: Председатель Совета МКД решением ОСС наделен полномочиями указанными в ст.44 ЖК РФ более 2/3 голосов на 5 лет , а в дальнейшем имеет ли он(она) право на единоличное проведение ОСС (оформлять на бумаге) ???
Ответ: Вы бы закон до конца дочитали, тогда бы и вопроса такого не возникло. Согласно пункту 4.3 части 2 статьи 44 ЖК РФ к компетенции ОСС относится 4.3) принятие решения о наделении председателя совета многоквартирного дома полномочиями на принятие решений по вопросам, не указанным в части 5 статьи 161.1 настоящего Кодекса, за исключением полномочий, отнесенных к компетенции общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме;
Таким образом, на законодательном уровне исключена подмена решений общего собрания решениями председателя совета дома. Нет, нельзя и ни при каких обстоятельствах - ответ на Ваш вопрос. Ответил И. Ляпунов |
|
Спам
5121. Юрий Станиславский (15-Мар-2018 17:55) E-mail
Вопрос: В соответствии со ст.161.1 ЖК РФ избраны совет и председатель. МКД. более 2/3 голосов. Имеет ли в дальнейшем полномочия председатель на единоличное проведение ОСС(оформлять на бумаге) ?
Ответ: Нет, конечно.
Ответил И. Ляпунов |
' + uCoz.spam.sign.hidden + ' ' + uCoz.spam.sign.show + '
').hide().insertBefore(context.target);
uCoz.spam.handleDOM(toggle);
};
context.target.addClass('report-spam-hidden').fadeOut('fast', function() {
toggle.fadeIn('fast');
});
} else if( response.status == 'message_not_spam' ) {
context.elem.text(uCoz.spam.sign.spam).attr('data-not-spam', '0');
$('#report-spam-toggle-wrapper-' + response.message_id).fadeOut('fast');
$('#' + uCoz.spam.config.idPrefix + response.message_id).removeClass('report-spam-hidden').show();
} else if( response.status == 'admin_message_not_spam' ) {
elem.text(uCoz.spam.sign.admSpam).attr('title', uCoz.spam.sign.admSpamTitle).attr('data-not-spam', '0');
} else if( response.status == 'admin_message_spam' ) {
elem.text(uCoz.spam.sign.admNotSpam).attr('title', uCoz.spam.sign.admNotSpamTitle).attr('data-not-spam', '1');
} else {
alert('uCoz.spam.report: unknown status: ' + response.status);
};
} else {
context.target.remove(); // no status returned by the server - remove message (from DOM).
};
}, { elem: elem, target: target, height: height, margin: margin });
return false;
};
uCoz.spam.handleDOM = function(within) {
within = $(within || 'body');
within.find('.report-spam-wrap').each(function() {
var elem = $(this);
elem.parent().prepend(elem);
});
within.find('.report-spam-toggle-button').not('.report-spam-handled').click(function(event) {
if( event.preventDefault ) event.preventDefault();
var elem = $(this);
var wrapper = elem.parents('.report-spam-toggle-wrapper');
var text = wrapper.find('.report-spam-toggle-text');
var target = elem.attr('data-target');
target = $(target);
target.slideToggle('fast', function() {
if( target.is(':visible') ) {
wrapper.addClass('report-spam-toggle-shown');
text.text(uCoz.spam.sign.shown);
elem.text(uCoz.spam.sign.hide);
} else {
wrapper.removeClass('report-spam-toggle-shown');
text.text(uCoz.spam.sign.hidden);
elem.text(uCoz.spam.sign.show);
};
});
return false;
}).addClass('report-spam-handled');
within.find('.report-spam-remove').not('.report-spam-handled').click(function(event) {
if( event.preventDefault ) event.preventDefault();
var messageID = $(this).attr('data-message-id');
del_item(messageID, 1);
return false;
}).addClass('report-spam-handled');
within.find('.report-spam-btn').not('.report-spam-handled').click(uCoz.spam.reportDOM).addClass('report-spam-handled');
window.console && console.log && console.log('uCoz.spam.handleDOM: done.');
try { if (uCoz.manageCommentControls) { uCoz.manageCommentControls() } } catch(e) { window.console && console.log && console.log('manageCommentControls: fail.'); }
return this;
};
uCoz.spam.handleDOM();
