Задать вопрос
| Главная » Вопросы и ответы | [ Спросить! ] |
|
Спам
5132. Людмила Александровна (11-Апр-2018 23:05) E-mail
Вопрос: Здравствуйте! На собрании ТСЖ проголосовали члены ТСЖ, имеющие на руках справку о выплате пая (дом 1985года- ЖСК). Их голоса не считают, объясняя это тем, что эти люди не зарегистрировали свои квартиры в ЕГРН, значит, они не являются собственниками, а, следовательно, членами ТСЖ, хотя все они на момент создания ТСЖ-2007 год написали заявления на членство в ТСЖ и всегда считались его членами. Все-таки, они собственники или нет?
Ответ: При наличии справки о выплате пая они являются собственниками независимо от госрегистрации. Есть люди, которые приватизировали квартиры в начале 90-х и потом в Юстиции не оформлялись. Они тоже собственники.
Ответил И. Ляпунов |
|
Спам
5131. людмила (08-Апр-2018 22:57) E-mail
Вопрос: при подаче искового заявления в суд о признании недействительными протоколы ОСС МКД нужно ли письменно уведомить каждого собственника о иске или достаточно разместить объявление на информационных досках в подъездах дома
Ответ: Согласно Постановлению Пленума Верховного Суда РФ от 23.06.2015 N 25
114. В соответствии с пунктом 6 статьи 181.4 ГК РФ лицо, оспаривающее решение собрания по основаниям ничтожности (пункт 1 статьи 6 ГК РФ) или оспоримости, должно уведомить в письменной форме участников соответствующего гражданско-правового сообщества о намерении обратиться с таким иском в суд и предоставить им иную информацию, имеющую отношение к делу. При этом по смыслу пункта 6 статьи 181.4 ГК РФ учредительными документами не может быть предусмотрен такой порядок уведомления, который создаст существенные препятствия для обращения истца в суд. В частности, не допускается установление требования о направлении уведомления или связанных с ним документов акционерам публичного акционерного общества на их почтовые адреса. 115. Установленное пунктом 6 статьи 181.4 ГК РФ правило о заблаговременном уведомлении участников соответствующего гражданско-правового сообщества о намерении обратиться с иском в суд не является досудебным порядком урегулирования спора, в связи с чем в случае невыполнения истцом указанных требований суд не вправе возвратить исковое заявление на основании пункта 1 части 1 статьи 135 ГПК РФ, а также оставить исковое заявление без рассмотрения на основании абзаца второго статьи 222 ГПК РФ, пункта 2 части 1 статьи 148 АПК РФ. В силу части 1 статьи 136 ГПК РФ, части 1 статьи 128 АПК РФ отсутствие доказательств об уведомлении других участников является основанием для оставления искового заявления без движения. 116. К уведомлениям, которые направляются в порядке, установленном пунктом 6 статьи 181.4 ГК РФ, лицом, оспаривающим решение собрания, в том числе во исполнение определения суда об оставлении искового заявления без движения, применяются правила статьи 165.1 ГК РФ. В кратком переводе достаточно, но лучше дать объявление в местной рекламной газете. Это будет доказательство - газету можно в суд принести. Ответил И. Ляпунов |
|
Спам
5130. Игорь [sibis] (04-Апр-2018 19:00)
Вопрос: Здравствуйте , в июне 2019 года у нас кончается срок освидетельствования лифтов . Куда нужно обратиться уже сейчас для модернизации лифтов в соответствии с новыми требованиями ,вступающими в 2020 году для подсчёта стоимости работ и их выполнения?
Ответ: По лифтам не подскажу. Вам лучше уточнить утех, кто Вас обслуживает.
Ответил И. Ляпунов |
|
Спам
5129. Валентина Гаврилова(Соловей) [gavrilova194949] (03-Апр-2018 14:07)
Вопрос: Необходимо ли управдому- ответственному за лифтовое хоз-во в ТСЖ (экзамен сдан в 2017г.) подтверждать квалификацию в ООО "Сибэк" по новым правилам. Лифты обслуживает Сибирская лифтовая компания.
Ответ: Вот в СЛК и уточните, у нас нет спецов по лифтам.
Ответил И. Ляпунов |
|
Спам
5128. Николай (30-Мар-2018 03:32) E-mail
Вопрос: Здравствуйте. Может ли собственник привести на общее собрание посторонних для МКД людей? и сколько людей по доверенностям может привести один собственник на собрание. Спасибо.
Ответ: Посторонних можно только с разрешения участников собрания. Число представителей одного собственника по доверенности законом не ограничено.
Ответил И. Ляпунов |
' + uCoz.spam.sign.hidden + ' ' + uCoz.spam.sign.show + '
').hide().insertBefore(context.target);
uCoz.spam.handleDOM(toggle);
};
context.target.addClass('report-spam-hidden').fadeOut('fast', function() {
toggle.fadeIn('fast');
});
} else if( response.status == 'message_not_spam' ) {
context.elem.text(uCoz.spam.sign.spam).attr('data-not-spam', '0');
$('#report-spam-toggle-wrapper-' + response.message_id).fadeOut('fast');
$('#' + uCoz.spam.config.idPrefix + response.message_id).removeClass('report-spam-hidden').show();
} else if( response.status == 'admin_message_not_spam' ) {
elem.text(uCoz.spam.sign.admSpam).attr('title', uCoz.spam.sign.admSpamTitle).attr('data-not-spam', '0');
} else if( response.status == 'admin_message_spam' ) {
elem.text(uCoz.spam.sign.admNotSpam).attr('title', uCoz.spam.sign.admNotSpamTitle).attr('data-not-spam', '1');
} else {
alert('uCoz.spam.report: unknown status: ' + response.status);
};
} else {
context.target.remove(); // no status returned by the server - remove message (from DOM).
};
}, { elem: elem, target: target, height: height, margin: margin });
return false;
};
uCoz.spam.handleDOM = function(within) {
within = $(within || 'body');
within.find('.report-spam-wrap').each(function() {
var elem = $(this);
elem.parent().prepend(elem);
});
within.find('.report-spam-toggle-button').not('.report-spam-handled').click(function(event) {
if( event.preventDefault ) event.preventDefault();
var elem = $(this);
var wrapper = elem.parents('.report-spam-toggle-wrapper');
var text = wrapper.find('.report-spam-toggle-text');
var target = elem.attr('data-target');
target = $(target);
target.slideToggle('fast', function() {
if( target.is(':visible') ) {
wrapper.addClass('report-spam-toggle-shown');
text.text(uCoz.spam.sign.shown);
elem.text(uCoz.spam.sign.hide);
} else {
wrapper.removeClass('report-spam-toggle-shown');
text.text(uCoz.spam.sign.hidden);
elem.text(uCoz.spam.sign.show);
};
});
return false;
}).addClass('report-spam-handled');
within.find('.report-spam-remove').not('.report-spam-handled').click(function(event) {
if( event.preventDefault ) event.preventDefault();
var messageID = $(this).attr('data-message-id');
del_item(messageID, 1);
return false;
}).addClass('report-spam-handled');
within.find('.report-spam-btn').not('.report-spam-handled').click(uCoz.spam.reportDOM).addClass('report-spam-handled');
window.console && console.log && console.log('uCoz.spam.handleDOM: done.');
try { if (uCoz.manageCommentControls) { uCoz.manageCommentControls() } } catch(e) { window.console && console.log && console.log('manageCommentControls: fail.'); }
return this;
};
uCoz.spam.handleDOM();
