Задать вопрос
| Главная » Вопросы и ответы | [ Спросить! ] |
|
Спам
3013. Максим (13-Фев-2014 21:26)
Вопрос: Уважаемые,эксперты!Вы утверждаете Факт наличия Собственности любой подтверждает Свидетельство о регистрации Права Собственности.Да?Но в нашем МКД у жителей нет Свидетельств о регистрации Прав собственности на ОИ.Значит ОИ не является Собственностью жителей?И Вы утверждаете,ссылаясь на ЖК,что каждый собственник имеет Долю в праве собственности на ОИ.Но если мы не собственники ОИ МКД,значит и нашей доли в ОИ не должно быть.Вопрос-почему мы обязаны содержать и ремонтировать ОИ МКД ,если это не наша собственность? Не утруждайтесь перечислением статей ЖК.Какова Ваша личная позиция,?
Ответ: А зачем Вам моя личная позиция?
Моя позиция однозначная - если у Вас есть личная собственность в данном доме, то в силу закона у Вас есть и доля в праве собственности на ОИ. И регистрировать её отдельно от права собственности на личное имущество не только излишне, но и, считаю, противозаконно. Хотя в 90-е годы действовал именно такой порядок, но он и тогда вызывал сомнения - читайте закон о приватизации жилья от 1991 года - но окончательно отменен 01.03.2005г с вводом в действие ЖК РФ. А. Лоза |
|
Спам
3012. Анатолий (13-Фев-2014 21:23) E-mail
Вопрос: к вопросу 3008
так значит надо расчет коммунальных платежей производить по тех.паспорту т.е по полезной площади а не как сказано в кодексе с общей площади. И что каждые 5 лет собственники должны подтверждать (обновлять) тех.паспорт.
Ответ: Согласно "Инструкции о проведении учета жилищного фонда в РФ":
3.36. Площадь квартиры жилого здания определяется как сумма площадей жилых комнат и подсобных помещений без учета лоджий, балконов, веранд, террас и холодных кладовых, тамбуров. К подсобным помещениям относятся площади кухонь, коридоров, ванн, санузлов, встроенных шкафов, кладовых, а также площадь, занятая внутриквартирной лестницей. Примечание. Применявшееся ранее в официальном статистическом учете жилищного фонда понятие "общая площадь" равнозначно понятию "площадь квартиры" (СНиП 2.08.01-89*). Паспорт надо обновлять только тогда, когда в этом возникает необходимость. Сведения, содержащиеся в техпаспорте, за 15-30-50 лет могут существенно измениться, поэтому при любых сделках с недвижимостью требуются более-менее "свежие" данные. Срок в 5 лет считается достаточным. А. Лоза |
|
Спам
3011. екатерина (13-Фев-2014 16:41) E-mail
Вопрос: Скажите пожалуйста, должны ли брать плату по горячей воде за общий счетчик, если в этой квартире никто не прописан и никто не живет (счетчики стоят, но показания постоянно одни и те же- там никто водой не пользуется) а долги по г.в. приходят и не маленькие- что делать?
Ответ: Согласно пункту 40 правил предоставления коммунальных услуг (ПП 354 от 06.05.2011) потребители вносят отдельно плату за коммунальные услуги на личное потребление и отдельно за общедомовые нужды (ОДН). Если первая часть может быть нулевой, то от оплаты коммунальных услуг на ОДН никто не освобождается. Если Вас смущают суммы, то надо сходить и разобраться, может Вам неправильно считают.
Ответил И. Ляпунов |
|
Спам
3010. Анатлий Сергеевич (13-Фев-2014 14:42) E-mail
Вопрос: Добрый день.Ответьте пожалуйста.Является ли дейстующим. П № 34 Постановления Правительства РФ от 06. О5. 2011 №354"О. Указом Призедента это постановление было отменено. Влюбой день текущего месяца можно платить за предыдущий. Просьба ответить со ссылкой на нормативный документ.
Ответ: Не было такого указа об отмене 354 постановления правительства. Пункт 34 это обязанности потребителя, в него действительно вносились изменения постановлениями правительства, но не те, о которых Вы говорите. Уточните Ваш вопрос. Согласно части 1 статьи 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим.
Ответил И. Ляпунов |
|
Спам
3009. Марина (13-Фев-2014 09:32) E-mail
Вопрос: Добрый день! Подскажите пожалуйста, как оформить жалобу на ЖЭУ №26?
В ленинском районе?
Ответ: Жалоба излагается своими словами в 2-х экземплярах, из которых один подается в надзорный орган, а на втором ставится отметка о принятии жалобы.
Жалоба излагается своими словами. Описывается, в чем нарушаются ваши права или законные интересы, желательно - со ссылкой на пункты законов, которые ЖЭУ нарушает. Жаловаться можно кому угодно - от вышестоящей УК до президента страны. А. Лоза |
' + uCoz.spam.sign.hidden + ' ' + uCoz.spam.sign.show + '
').hide().insertBefore(context.target);
uCoz.spam.handleDOM(toggle);
};
context.target.addClass('report-spam-hidden').fadeOut('fast', function() {
toggle.fadeIn('fast');
});
} else if( response.status == 'message_not_spam' ) {
context.elem.text(uCoz.spam.sign.spam).attr('data-not-spam', '0');
$('#report-spam-toggle-wrapper-' + response.message_id).fadeOut('fast');
$('#' + uCoz.spam.config.idPrefix + response.message_id).removeClass('report-spam-hidden').show();
} else if( response.status == 'admin_message_not_spam' ) {
elem.text(uCoz.spam.sign.admSpam).attr('title', uCoz.spam.sign.admSpamTitle).attr('data-not-spam', '0');
} else if( response.status == 'admin_message_spam' ) {
elem.text(uCoz.spam.sign.admNotSpam).attr('title', uCoz.spam.sign.admNotSpamTitle).attr('data-not-spam', '1');
} else {
alert('uCoz.spam.report: unknown status: ' + response.status);
};
} else {
context.target.remove(); // no status returned by the server - remove message (from DOM).
};
}, { elem: elem, target: target, height: height, margin: margin });
return false;
};
uCoz.spam.handleDOM = function(within) {
within = $(within || 'body');
within.find('.report-spam-wrap').each(function() {
var elem = $(this);
elem.parent().prepend(elem);
});
within.find('.report-spam-toggle-button').not('.report-spam-handled').click(function(event) {
if( event.preventDefault ) event.preventDefault();
var elem = $(this);
var wrapper = elem.parents('.report-spam-toggle-wrapper');
var text = wrapper.find('.report-spam-toggle-text');
var target = elem.attr('data-target');
target = $(target);
target.slideToggle('fast', function() {
if( target.is(':visible') ) {
wrapper.addClass('report-spam-toggle-shown');
text.text(uCoz.spam.sign.shown);
elem.text(uCoz.spam.sign.hide);
} else {
wrapper.removeClass('report-spam-toggle-shown');
text.text(uCoz.spam.sign.hidden);
elem.text(uCoz.spam.sign.show);
};
});
return false;
}).addClass('report-spam-handled');
within.find('.report-spam-remove').not('.report-spam-handled').click(function(event) {
if( event.preventDefault ) event.preventDefault();
var messageID = $(this).attr('data-message-id');
del_item(messageID, 1);
return false;
}).addClass('report-spam-handled');
within.find('.report-spam-btn').not('.report-spam-handled').click(uCoz.spam.reportDOM).addClass('report-spam-handled');
window.console && console.log && console.log('uCoz.spam.handleDOM: done.');
try { if (uCoz.manageCommentControls) { uCoz.manageCommentControls() } } catch(e) { window.console && console.log && console.log('manageCommentControls: fail.'); }
return this;
};
uCoz.spam.handleDOM();
