Задать вопрос
| Главная » Вопросы и ответы | [ Спросить! ] |
|
Спам
5135. Диляра (15-Апр-2018 00:18) E-mail
Вопрос: Добрый вечер. Разъясните, пожалуйста, присутствует ли в данной ситуации аффилированность:
В мкд открыт спецсчет. Владелец фонд капремонта. Собственники приняли на ОСС решение выбрать в качестве подрядчика на капремонт индивидуального предпринимателя, который одновременно является директором управляющей компании данного дома. Требования фонда предоставить договор подряда, заключенный между ук и подрядной организацией. Но денежные потоки, понятно, идут напрямую из фонда подрядчику и управляющая компания никак не распоряжается этими денежными средствами. Те ук вроде как выступает как формальная сторона, представитель собственников. Как Вы полагаете, можно здесь усмотреть аффилированность? Заранее спасибо.
Ответ: Это не к нам.
Ответил И. Ляпунов |
|
Спам
5134. Валерий (13-Апр-2018 15:38) E-mail
Вопрос: Живу на 5-м этаже 5-ти этажного панельного дома. Дабы избежать травм от висящих сосулек, уже много лет тому назад установил на балконе козырёк. Под балконом газон, пешеходная дорожка и стоянка автомобилей расположены далеко. Снежные шапки и сосульки с козырька балкона убираю сам при помощи приспособления. В этом году ЖЭУ выставила мне счёт за сбрасывание снега с моего козырька на основании акта, в котором нет моей подписи.
Вопросы: 1. Имеет ли право ЖЭУ в одностороннем порядке выставлять мне несогласованную со мной сумму за очистку козырька? 2. Может ли ЖЭУ инициировать в суде снос моего самовольно установленного козырька или это не её прерогатива?
Ответ: Да. Да.
Ответил И. Ляпунов |
|
Спам
5133. лариса (12-Апр-2018 17:27) E-mail
Вопрос: Здравствуйте! Скажите пожалуйста, надо ли ТСЖ брать разрешение у администрации района, для того, чтобы обустроить парковочный карман под площадку для мусорных контейнеров. До последнего ремонта внутриквартальных дорог этого маленького парковочного кармана во дворе не было. Ситуация сейчас складывается таким образом, что больше поставить контейнеры некуда. И может ли место под контейнеры определить общее собрание собственников жилья , естественно учитывая СНиПы, но без согласования с районом и городом?
Ответ: Решать, где размещать на своем земельном участке мусорку должны собственники. Согласование с Администрацией требуется.
Ответил И. Ляпунов |
|
Спам
5132. Людмила Александровна (11-Апр-2018 23:05) E-mail
Вопрос: Здравствуйте! На собрании ТСЖ проголосовали члены ТСЖ, имеющие на руках справку о выплате пая (дом 1985года- ЖСК). Их голоса не считают, объясняя это тем, что эти люди не зарегистрировали свои квартиры в ЕГРН, значит, они не являются собственниками, а, следовательно, членами ТСЖ, хотя все они на момент создания ТСЖ-2007 год написали заявления на членство в ТСЖ и всегда считались его членами. Все-таки, они собственники или нет?
Ответ: При наличии справки о выплате пая они являются собственниками независимо от госрегистрации. Есть люди, которые приватизировали квартиры в начале 90-х и потом в Юстиции не оформлялись. Они тоже собственники.
Ответил И. Ляпунов |
|
Спам
5131. людмила (08-Апр-2018 22:57) E-mail
Вопрос: при подаче искового заявления в суд о признании недействительными протоколы ОСС МКД нужно ли письменно уведомить каждого собственника о иске или достаточно разместить объявление на информационных досках в подъездах дома
Ответ: Согласно Постановлению Пленума Верховного Суда РФ от 23.06.2015 N 25
114. В соответствии с пунктом 6 статьи 181.4 ГК РФ лицо, оспаривающее решение собрания по основаниям ничтожности (пункт 1 статьи 6 ГК РФ) или оспоримости, должно уведомить в письменной форме участников соответствующего гражданско-правового сообщества о намерении обратиться с таким иском в суд и предоставить им иную информацию, имеющую отношение к делу. При этом по смыслу пункта 6 статьи 181.4 ГК РФ учредительными документами не может быть предусмотрен такой порядок уведомления, который создаст существенные препятствия для обращения истца в суд. В частности, не допускается установление требования о направлении уведомления или связанных с ним документов акционерам публичного акционерного общества на их почтовые адреса. 115. Установленное пунктом 6 статьи 181.4 ГК РФ правило о заблаговременном уведомлении участников соответствующего гражданско-правового сообщества о намерении обратиться с иском в суд не является досудебным порядком урегулирования спора, в связи с чем в случае невыполнения истцом указанных требований суд не вправе возвратить исковое заявление на основании пункта 1 части 1 статьи 135 ГПК РФ, а также оставить исковое заявление без рассмотрения на основании абзаца второго статьи 222 ГПК РФ, пункта 2 части 1 статьи 148 АПК РФ. В силу части 1 статьи 136 ГПК РФ, части 1 статьи 128 АПК РФ отсутствие доказательств об уведомлении других участников является основанием для оставления искового заявления без движения. 116. К уведомлениям, которые направляются в порядке, установленном пунктом 6 статьи 181.4 ГК РФ, лицом, оспаривающим решение собрания, в том числе во исполнение определения суда об оставлении искового заявления без движения, применяются правила статьи 165.1 ГК РФ. В кратком переводе достаточно, но лучше дать объявление в местной рекламной газете. Это будет доказательство - газету можно в суд принести. Ответил И. Ляпунов |
' + uCoz.spam.sign.hidden + ' ' + uCoz.spam.sign.show + '
').hide().insertBefore(context.target);
uCoz.spam.handleDOM(toggle);
};
context.target.addClass('report-spam-hidden').fadeOut('fast', function() {
toggle.fadeIn('fast');
});
} else if( response.status == 'message_not_spam' ) {
context.elem.text(uCoz.spam.sign.spam).attr('data-not-spam', '0');
$('#report-spam-toggle-wrapper-' + response.message_id).fadeOut('fast');
$('#' + uCoz.spam.config.idPrefix + response.message_id).removeClass('report-spam-hidden').show();
} else if( response.status == 'admin_message_not_spam' ) {
elem.text(uCoz.spam.sign.admSpam).attr('title', uCoz.spam.sign.admSpamTitle).attr('data-not-spam', '0');
} else if( response.status == 'admin_message_spam' ) {
elem.text(uCoz.spam.sign.admNotSpam).attr('title', uCoz.spam.sign.admNotSpamTitle).attr('data-not-spam', '1');
} else {
alert('uCoz.spam.report: unknown status: ' + response.status);
};
} else {
context.target.remove(); // no status returned by the server - remove message (from DOM).
};
}, { elem: elem, target: target, height: height, margin: margin });
return false;
};
uCoz.spam.handleDOM = function(within) {
within = $(within || 'body');
within.find('.report-spam-wrap').each(function() {
var elem = $(this);
elem.parent().prepend(elem);
});
within.find('.report-spam-toggle-button').not('.report-spam-handled').click(function(event) {
if( event.preventDefault ) event.preventDefault();
var elem = $(this);
var wrapper = elem.parents('.report-spam-toggle-wrapper');
var text = wrapper.find('.report-spam-toggle-text');
var target = elem.attr('data-target');
target = $(target);
target.slideToggle('fast', function() {
if( target.is(':visible') ) {
wrapper.addClass('report-spam-toggle-shown');
text.text(uCoz.spam.sign.shown);
elem.text(uCoz.spam.sign.hide);
} else {
wrapper.removeClass('report-spam-toggle-shown');
text.text(uCoz.spam.sign.hidden);
elem.text(uCoz.spam.sign.show);
};
});
return false;
}).addClass('report-spam-handled');
within.find('.report-spam-remove').not('.report-spam-handled').click(function(event) {
if( event.preventDefault ) event.preventDefault();
var messageID = $(this).attr('data-message-id');
del_item(messageID, 1);
return false;
}).addClass('report-spam-handled');
within.find('.report-spam-btn').not('.report-spam-handled').click(uCoz.spam.reportDOM).addClass('report-spam-handled');
window.console && console.log && console.log('uCoz.spam.handleDOM: done.');
try { if (uCoz.manageCommentControls) { uCoz.manageCommentControls() } } catch(e) { window.console && console.log && console.log('manageCommentControls: fail.'); }
return this;
};
uCoz.spam.handleDOM();
