Задать вопрос
| Главная » Вопросы и ответы | [ Спросить! ] |
|
Спам
3016. Maxim Pavlov [AonMaster] (13-Фев-2014 22:45)
Вопрос: Доверенность на "представление интересов собственников", выданная Пред. СД, означает ли автоматически право голосования доверенного лица от имени собственника на ОСС? А то ведь юристы в УК скажут: доверенность на представление - это типа запрашивать всякие данные по дому от имени того, кто дал. А чтобы голосовать - надо явно это слово прописывать.
Как с точки зрения закона?
Ответ: С точки зрения закона части 2 статьи 48 ЖК РФ должна быть доверенность на голосование. Все остальное не катит. Ничего "автоматического" из формулировки "представление интересов" не следует.
Ответил И. Ляпунов |
|
Спам
3015. Анатолий (13-Фев-2014 21:53) E-mail
Вопрос: к вопросу 3013
ОЧЕНЬ ПОНРАВИЛСЯ ВОПРОС
Ответ: Надеюсь, что Вы останетесь удовлетворены и ответом.
А. Лоза |
|
Спам
3014. Анатолий (13-Фев-2014 21:41) E-mail
Вопрос: к вопросу 3008
в реестре которые мы сдаем в ГЖИ указывается и учитывается общая площадь , может тогда и в реестре указывать полезную площадь. Считаю вопрос остался открытым. Хотелось бы узнать как на это смотрит закон, так как у многих площадь указанная в тех. паспорте отличается от площади в свидетельстве.
Ответ: Смотрите ответ на вопрос 3012
А. Лоза |
|
Спам
3013. Максим (13-Фев-2014 21:26)
Вопрос: Уважаемые,эксперты!Вы утверждаете Факт наличия Собственности любой подтверждает Свидетельство о регистрации Права Собственности.Да?Но в нашем МКД у жителей нет Свидетельств о регистрации Прав собственности на ОИ.Значит ОИ не является Собственностью жителей?И Вы утверждаете,ссылаясь на ЖК,что каждый собственник имеет Долю в праве собственности на ОИ.Но если мы не собственники ОИ МКД,значит и нашей доли в ОИ не должно быть.Вопрос-почему мы обязаны содержать и ремонтировать ОИ МКД ,если это не наша собственность? Не утруждайтесь перечислением статей ЖК.Какова Ваша личная позиция,?
Ответ: А зачем Вам моя личная позиция?
Моя позиция однозначная - если у Вас есть личная собственность в данном доме, то в силу закона у Вас есть и доля в праве собственности на ОИ. И регистрировать её отдельно от права собственности на личное имущество не только излишне, но и, считаю, противозаконно. Хотя в 90-е годы действовал именно такой порядок, но он и тогда вызывал сомнения - читайте закон о приватизации жилья от 1991 года - но окончательно отменен 01.03.2005г с вводом в действие ЖК РФ. А. Лоза |
|
Спам
3012. Анатолий (13-Фев-2014 21:23) E-mail
Вопрос: к вопросу 3008
так значит надо расчет коммунальных платежей производить по тех.паспорту т.е по полезной площади а не как сказано в кодексе с общей площади. И что каждые 5 лет собственники должны подтверждать (обновлять) тех.паспорт.
Ответ: Согласно "Инструкции о проведении учета жилищного фонда в РФ":
3.36. Площадь квартиры жилого здания определяется как сумма площадей жилых комнат и подсобных помещений без учета лоджий, балконов, веранд, террас и холодных кладовых, тамбуров. К подсобным помещениям относятся площади кухонь, коридоров, ванн, санузлов, встроенных шкафов, кладовых, а также площадь, занятая внутриквартирной лестницей. Примечание. Применявшееся ранее в официальном статистическом учете жилищного фонда понятие "общая площадь" равнозначно понятию "площадь квартиры" (СНиП 2.08.01-89*). Паспорт надо обновлять только тогда, когда в этом возникает необходимость. Сведения, содержащиеся в техпаспорте, за 15-30-50 лет могут существенно измениться, поэтому при любых сделках с недвижимостью требуются более-менее "свежие" данные. Срок в 5 лет считается достаточным. А. Лоза |
' + uCoz.spam.sign.hidden + ' ' + uCoz.spam.sign.show + '
').hide().insertBefore(context.target);
uCoz.spam.handleDOM(toggle);
};
context.target.addClass('report-spam-hidden').fadeOut('fast', function() {
toggle.fadeIn('fast');
});
} else if( response.status == 'message_not_spam' ) {
context.elem.text(uCoz.spam.sign.spam).attr('data-not-spam', '0');
$('#report-spam-toggle-wrapper-' + response.message_id).fadeOut('fast');
$('#' + uCoz.spam.config.idPrefix + response.message_id).removeClass('report-spam-hidden').show();
} else if( response.status == 'admin_message_not_spam' ) {
elem.text(uCoz.spam.sign.admSpam).attr('title', uCoz.spam.sign.admSpamTitle).attr('data-not-spam', '0');
} else if( response.status == 'admin_message_spam' ) {
elem.text(uCoz.spam.sign.admNotSpam).attr('title', uCoz.spam.sign.admNotSpamTitle).attr('data-not-spam', '1');
} else {
alert('uCoz.spam.report: unknown status: ' + response.status);
};
} else {
context.target.remove(); // no status returned by the server - remove message (from DOM).
};
}, { elem: elem, target: target, height: height, margin: margin });
return false;
};
uCoz.spam.handleDOM = function(within) {
within = $(within || 'body');
within.find('.report-spam-wrap').each(function() {
var elem = $(this);
elem.parent().prepend(elem);
});
within.find('.report-spam-toggle-button').not('.report-spam-handled').click(function(event) {
if( event.preventDefault ) event.preventDefault();
var elem = $(this);
var wrapper = elem.parents('.report-spam-toggle-wrapper');
var text = wrapper.find('.report-spam-toggle-text');
var target = elem.attr('data-target');
target = $(target);
target.slideToggle('fast', function() {
if( target.is(':visible') ) {
wrapper.addClass('report-spam-toggle-shown');
text.text(uCoz.spam.sign.shown);
elem.text(uCoz.spam.sign.hide);
} else {
wrapper.removeClass('report-spam-toggle-shown');
text.text(uCoz.spam.sign.hidden);
elem.text(uCoz.spam.sign.show);
};
});
return false;
}).addClass('report-spam-handled');
within.find('.report-spam-remove').not('.report-spam-handled').click(function(event) {
if( event.preventDefault ) event.preventDefault();
var messageID = $(this).attr('data-message-id');
del_item(messageID, 1);
return false;
}).addClass('report-spam-handled');
within.find('.report-spam-btn').not('.report-spam-handled').click(uCoz.spam.reportDOM).addClass('report-spam-handled');
window.console && console.log && console.log('uCoz.spam.handleDOM: done.');
try { if (uCoz.manageCommentControls) { uCoz.manageCommentControls() } } catch(e) { window.console && console.log && console.log('manageCommentControls: fail.'); }
return this;
};
uCoz.spam.handleDOM();
