Задать вопрос
| Главная » Вопросы и ответы | [ Спросить! ] |
|
Спам
5. викентий (13-Дек-2010 22:38) E-mail
Вопрос: На счёте дома есть сумма на текущий ремонт. Ремонт до конца года проводится не будет. Что станет с суммой? Перейдёт на следующий год в полном объёме, или снимется % на прибыль компании? Ремонт планируем на апрель 2011года? Как правильно распорядится этими средствами с наименьшими потерями для собственников? Управляющая компания реорганизуется , скорее всего будет смена названия , а может быть собственника. Что в этом случае может произойти с нашими деньгами текущего ремонта?
Ответ: Указанные платежи являются авансовыми, т.е совершаемыми в счет будущих работ. Они должны в полном объеме перейти на следующий год.
Исключением может быть ситуация, когда УК меняет систему налогообложения. Из-за особенностей системы налогообложения в нашей стране, часть средств может быть учтено как НДС. Перейдя на упрощенную систему УК не получит возмещения по НДС, уплаченные в раний отчетный период. Что касается реорганизации УК, то необходимо понять является ли новая компания правопреемником прежней. Если да, то все обязательства прежней компании перейдут новой (а выплаченные вами деньги влекут для УК обязательства выполнить работы). Если же новая компания не является правопреемником прежней, ваши деньги могут "сгореть" вместе со старой компанией. Все зависит от условий, на которых новая компания будет принимать дома от старой. При передаче управления УК подписывают акт. В этом акте указываются условия передачи. Например, дома с муниципального баланса в управление УК, выбранных собственниками, передавали с "нулевым" балансом. В каждом доме есть должники и УК, начав управление домами, не приняли эти долги на себя. Но и не получили ни копейки средств от прежнего баланса держателя. Тоже самое может случится и в вашем случае. Хотя старая УК может и передать неизрасходованные средства новой УК. Все определяется договоренностями между УК и собственниками. Желательно подобные ситуации четко определить в договоре управления. |
|
Спам
4. Владимир (07-Дек-2010 02:19) E-mail
Вопрос: У кого есть решение Ленинского районного суда по подвалу. Вышлите.
Ответ: С решениями Лениского районного суда, а также с кассационным определением Областного суда по делу Светлана Рожавская против Департамента земельных и имущественных отношений мэрии Новосибирска вы можете ознакомиться на нашем сайте в разделе "Полезные документы".
|
|
Спам
3. Ольга (05-Дек-2010 22:39) E-mail
Вопрос: Нужно ли платить за текущий ремонт, если квартира приватизированная и мы платим за содержание?
Ответ: Работы по текущему содержанию не включают текущий ремонт. В рамках текущего содержания выполняется только мелкий поддерживающий ремонт и аварийный ремонт.
Решение о проведении текущего ремонта принимается собственниками на общем собрании собственников помещений дома. При этом, собственники утверждают смету и порядок финансирования работ. Если такое решение было принято на общем собрании, вам нужно оплачивать текущий ремонт в состав квартплаты. Причем плату за текущий ремонт вносят также наниматели жилья по договору социального найма. |
|
Спам
2. Надежда (02-Дек-2010 14:30) E-mail
Вопрос: Почему-то нам не приносят газету "Соседи" в октябре вроде была и все ул. Танковая
Ответ: По всем вопросам доставки газеты "Соседи" можно обратиться в отдел распространения по тел. 213-31-54 (Владимир Михайлович).
|
|
Спам
1. Вячеслав (26-Ноя-2010 15:53) E-mail
Вопрос: Что нужно, что бы стать уполномоченным по дому? Пытаемся избавиться от Управляющей компании на Затулинке.
Ответ: Получить доверенности от собственников жилья. Одним из следующих способов:
1. На основании решения общего собрания. При этом в решении собственников указывается какие именно полномочия вам делегируются. 2. Путем оформления доверенности, простой или нотариальной. Правда, простая доверенность заверяется сотрудником управляющей организации. Вряд ли они захотят заверить доверенность, зная что вы будете действовать против них. А нотариальная доверенность - небесплатна! Не совсем понятно, зачем вам становится именно уполномоченным собственников. Процедуру смены управляющей организации может инициировать любой собственник. Ведь право созывать общее собрание собственников имеет любой собственник помещения. |
' + uCoz.spam.sign.hidden + ' ' + uCoz.spam.sign.show + '
').hide().insertBefore(context.target);
uCoz.spam.handleDOM(toggle);
};
context.target.addClass('report-spam-hidden').fadeOut('fast', function() {
toggle.fadeIn('fast');
});
} else if( response.status == 'message_not_spam' ) {
context.elem.text(uCoz.spam.sign.spam).attr('data-not-spam', '0');
$('#report-spam-toggle-wrapper-' + response.message_id).fadeOut('fast');
$('#' + uCoz.spam.config.idPrefix + response.message_id).removeClass('report-spam-hidden').show();
} else if( response.status == 'admin_message_not_spam' ) {
elem.text(uCoz.spam.sign.admSpam).attr('title', uCoz.spam.sign.admSpamTitle).attr('data-not-spam', '0');
} else if( response.status == 'admin_message_spam' ) {
elem.text(uCoz.spam.sign.admNotSpam).attr('title', uCoz.spam.sign.admNotSpamTitle).attr('data-not-spam', '1');
} else {
alert('uCoz.spam.report: unknown status: ' + response.status);
};
} else {
context.target.remove(); // no status returned by the server - remove message (from DOM).
};
}, { elem: elem, target: target, height: height, margin: margin });
return false;
};
uCoz.spam.handleDOM = function(within) {
within = $(within || 'body');
within.find('.report-spam-wrap').each(function() {
var elem = $(this);
elem.parent().prepend(elem);
});
within.find('.report-spam-toggle-button').not('.report-spam-handled').click(function(event) {
if( event.preventDefault ) event.preventDefault();
var elem = $(this);
var wrapper = elem.parents('.report-spam-toggle-wrapper');
var text = wrapper.find('.report-spam-toggle-text');
var target = elem.attr('data-target');
target = $(target);
target.slideToggle('fast', function() {
if( target.is(':visible') ) {
wrapper.addClass('report-spam-toggle-shown');
text.text(uCoz.spam.sign.shown);
elem.text(uCoz.spam.sign.hide);
} else {
wrapper.removeClass('report-spam-toggle-shown');
text.text(uCoz.spam.sign.hidden);
elem.text(uCoz.spam.sign.show);
};
});
return false;
}).addClass('report-spam-handled');
within.find('.report-spam-remove').not('.report-spam-handled').click(function(event) {
if( event.preventDefault ) event.preventDefault();
var messageID = $(this).attr('data-message-id');
del_item(messageID, 1);
return false;
}).addClass('report-spam-handled');
within.find('.report-spam-btn').not('.report-spam-handled').click(uCoz.spam.reportDOM).addClass('report-spam-handled');
window.console && console.log && console.log('uCoz.spam.handleDOM: done.');
try { if (uCoz.manageCommentControls) { uCoz.manageCommentControls() } } catch(e) { window.console && console.log && console.log('manageCommentControls: fail.'); }
return this;
};
uCoz.spam.handleDOM();
