|
Документы годового общего собрания собственников 2010-2011
|
|
А1
|
Дата: Пятница, 14-Янв-2011, 17:10 | Сообщение # 1
|
|
Продвинутый управдом
Группа: Администраторы
Сообщений: 407
Награды: 3
Репутация: 3
Статус: Offline
|
В этой ветке публикую документы для проведения общего годового собрания собственников 2010-2011.
1. Проект договора управления (Исправлен 16.01 - подумавши решил включить систему отопления полностью в зону ответственности УК)/
2. Акт о состоянии общего имущества.
3. Проектируемый тариф (приложение №4 к договору)
Прикрепления: dogovorGEO3.doc(140Kb) · akt_o_sostoyani.doc(112Kb) · tarif.doc(138Kb)
|
| |
|
|
|
|
А1
|
Дата: Пятница, 14-Янв-2011, 17:10 | Сообщение # 2
|
|
Продвинутый управдом
Группа: Администраторы
Сообщений: 407
Награды: 3
Репутация: 3
Статус: Offline
|
Документы можно обсуждать. |
| |
|
|
|
|
Lida
|
Дата: Воскресенье, 16-Янв-2011, 12:14 | Сообщение # 3
|
|
Начинающий управдом
Группа: Пользователи
Сообщений: 80
Награды: 1
Репутация: 0
Статус: Offline
|
Артем, выложите, если можно, "Решения заоч.голосования", очень хочется сравнить, у кого сколько денег просят. Могу выложить своего дома для сравнения. УК (по идее) обязана бы сначала отчитаться за год (форма отчета на сайте департамента ЖКХ есть), а потом уж и денег вновь просить. У кого как это происходит?Спрашивает ли вас УК, что бы вы хотели в доме своем сделать в счет содержания жилья (может, мелочи какие-то)? Текущ.рем. они предлагают для голосования, а "мелочи" - нет, всё одной строкой - "содержание" |
| |
|
|
|
|
Lysia
|
Дата: Воскресенье, 16-Янв-2011, 14:25 | Сообщение # 4
|
Начинающий управдом
Группа: Друзья
Сообщений: 109
Награды: 1
Репутация: 0
Статус: Offline
|
У нас на доме по осени все спрашивали и предъявили результаты акта осеннего осмотра, по которым и предлагали ремонтировать что-то в доме по разделу текущего ремонта. Прямо на собрании сказали соколько что будет стоить с рассрочкой на 3 месяца на квадратный метр. |
| |
|
|
|
|
А1
|
Дата: Воскресенье, 16-Янв-2011, 14:35 | Сообщение # 5
|
|
Продвинутый управдом
Группа: Администраторы
Сообщений: 407
Награды: 3
Репутация: 3
Статус: Offline
|
остальные документы выложу чуть позже |
| |
|
|
|
|
Info
|
Дата: Воскресенье, 16-Янв-2011, 15:21 | Сообщение # 6
|
Активист
Группа: Эксперт
Сообщений: 66
Награды: 1
Репутация: 0
Статус: Offline
|
Quote (Lida)
УК (по идее) обязана бы сначала отчитаться за год (форма отчета на сайте департамента ЖКХ есть), а потом уж и денег вновь просить.
Из-за особенностей российского жилищного законодательства УК не может сначала отчитаться, а потом деньги просить.
Почему:
1. допустим договор заключен на 1 год. с 1 января до 31 декабря. Новый договор должен быть заключен до 31 декабря (а по идее даже раньше). А значит и к нему тарифы должны быть утверждены. То есть утверждение тарифов всегда происходит ДО окончания действия текущего договора.
2. Граждане оплачивают жилищные услуги до 10 числа месяца следующего за расчетным. Таким образом, граждане за декабрь рассчитаются только 10 января уже будущего года. Когда уже начнет действовать новый договор управления. В УК у нас пока ясновидящие не работают, чтобы предугадать сколько заплатят граждане в итоге.
Таким образом, к годовому общему собранию при всем желании УК может предоставить только предварительный отчет который в лучшем случае будет включать:
1. Отчет о выполненных работах по ноябрь (включительно), а по факту за еще меньший срок (т.к. на подготовку документов нужно время и если УК будет готовить документы для собрания, например, 15 ноября, то соответственно отчет по работам за ноябрь уже не попадет).
2. Отчет о собранных и израсходованных средствах с начала года и по октябрь (т.к. за октябрь граждане вносят плату до 10 ноября).
Так что рассчитывать на то, что УК сначала должна отчитаться, а потом денег просить НЕ ПРИХОДИТСЯ, до тех пор пока граждане не будут оплачивать жилищные и коммунальные услуги АВАНСОМ.
|
| |
|
|
|
|
Lida
|
Дата: Воскресенье, 16-Янв-2011, 17:07 | Сообщение # 7
|
|
Начинающий управдом
Группа: Пользователи
Сообщений: 80
Награды: 1
Репутация: 0
Статус: Offline
|
Ну, у нас договор с УК собственники заключили на 5 лет в мае 2010. Решения выдали числа 25 дек. Хотя бы до 1.11.10 могли отчитаться по общим вопросам. Даже по подготовке к зиме д.б. ведь акт какой-то, как я понимаю, с подписью ст. по дому. Или я ошибаюсь? |
| |
|
|
|
|
А1
|
Дата: Воскресенье, 16-Янв-2011, 20:59 | Сообщение # 8
|
|
Продвинутый управдом
Группа: Администраторы
Сообщений: 407
Награды: 3
Репутация: 3
Статус: Offline
|
А у вас договором такой акт предусмотрен? |
| |
|
|
|
|
ОльгаК
|
Дата: Воскресенье, 16-Янв-2011, 23:15 | Сообщение # 9
|
Начинающий управдом
Группа: Пользователи
Сообщений: 97
Награды: 1
Репутация: 1
Статус: Online
|
я сама предложила текущий ремонт то, что нам надо ещё в прошлом году. нам сделали, причём у них были другие планы, но я настояла, в этом году даже отстаивать не пришлось...(правда с жителями были и есть проблемы) 
|
| |
|
|
|
|
Lida
|
Дата: Понедельник, 17-Янв-2011, 07:40 | Сообщение # 10
|
|
Начинающий управдом
Группа: Пользователи
Сообщений: 80
Награды: 1
Репутация: 0
Статус: Offline
|
"п.2.1.18. Предоставлять на общем собрании собственников МКД отчет о выполнении настоящего Договора управления за год в течение первого квартала следующего года с приложением смет выполнения работ, первичных бухгалтерских и иных документов". Это из договора, кот. заключен с каждым собственником.
А тек.рем. подъездов мы настояли и платили в 2010, но нам его так и не сделали. Сейчас проголосовали, чтоб эти деньги перенести в счет5% на кап.ремонт крыши по Постановл.59. |
| |
|
|
|
|
А1
|
Дата: Понедельник, 17-Янв-2011, 09:05 | Сообщение # 11
|
|
Продвинутый управдом
Группа: Администраторы
Сообщений: 407
Награды: 3
Репутация: 3
Статус: Offline
|
ну так первый квартал еще не кончился. Значит говорить о том, что Ук не выполняет своих обязательств нельзя. |
| |
|
|
|
|
А1
|
Дата: Среда, 26-Янв-2011, 11:42 | Сообщение # 12
|
|
Продвинутый управдом
Группа: Администраторы
Сообщений: 407
Награды: 3
Репутация: 3
Статус: Offline
|
Примерные сметы на ремонт кровли и отмостки дома.
Прикрепления: 2101489.xls(88Kb) · __3.xls(90Kb)
|
| |
|
|
|
|
Lida
|
Дата: Среда, 26-Янв-2011, 12:19 | Сообщение # 13
|
|
Начинающий управдом
Группа: Пользователи
Сообщений: 80
Награды: 1
Репутация: 0
Статус: Offline
|
Артем, у нас дома, по-моему, почти одинаковые. Замена кровли у вас около 1,6 млн, нам же озвучили смету на примерно 2,8 млн... |
| |
|
|
|
|
А1
|
Дата: Среда, 26-Янв-2011, 16:01 | Сообщение # 14
|
|
Продвинутый управдом
Группа: Администраторы
Сообщений: 407
Награды: 3
Репутация: 3
Статус: Offline
|
У вас панельный дом или кирпичный. У нас крыша /\ - скатная, а на панельных домах она арочная. И покрытия могут быть разные. Трудно сравнивать |
| |
|
|
|
|
Lida
|
Дата: Среда, 26-Янв-2011, 17:47 | Сообщение # 15
|
|
Начинающий управдом
Группа: Пользователи
Сообщений: 80
Награды: 1
Репутация: 0
Статус: Offline
|
Я видела ваш дом в "Соседях" (про козырьки). У нас такой же кирпичный, такая же крыша, окна подъездные такие же огромные, 4-подъездный, сейчас крыша шиферная. Площадь 3126,2 кв.м, поэтому и интересуюсь. Построен в 1962, планируют металлом покрыть. |
| |
|
|
