|
СанПиН 2.1.2.2645-10
|
|
praktik
|
Дата: Суббота, 08-Янв-2011, 10:43 | Сообщение # 1
|
|
Главный управдом
Группа: Эксперт
Сообщений: 1617
Награды: 28
Репутация: 10
Статус: Offline
|
СанПиН 2.1.2.2645-10 (выдержки):
2.5. По внутридворовым проездам придомовой территории не должно быть транзитного движения транспорта. К площадкам мусоросборников необходимо предусматривать подъезд для специального транспорта.
2.10. На территории дворов жилых зданий запрещается размещать любые предприятия торговли и общественного питания, включая палатки, киоски, ларьки, мини-рынки, павильоны, летние кафе, производственные объекты, предприятия по мелкому ремонту автомобилей, бытовой техники, обуви, а также автостоянок общественных организаций.
3.7. Помещения общественного назначения, встроенные в жилые здания, должны иметь входы, изолированные от жилой части здания, при этом участки для стоянки автотранспорта персонала должны располагаться за пределами придомовой территории.
3.8. В квартирах не допускается:
- крепление приборов и трубопроводов санитарных узлов непосредственно к ограждающим конструкциям жилой комнаты, межквартирным стенам и перегородкам, а также к их продолжениям вне пределов жилых комнат.
4.3. Перепад между температурой воздуха помещений и температурой поверхностей стен не должен превышать 3 С; перепад между температурой воздуха помещений и пола не должен превышать 2 С.
4.7. Естественная вентиляция жилых помещений должна осуществляться путем притока воздуха через форточки, фрамуги, либо через специальные
отверстия в оконных створках и вентиляционные каналы. Вытяжные отверстия каналов должны предусматриваться на кухнях, в ванных комнатах, туалетах и сушильных шкафах.
Устройство вентиляционной системы должно исключать поступление воздуха из одной квартиры в другую.
|
| |
|
|
|
|
А1
|
Дата: Суббота, 08-Янв-2011, 11:25 | Сообщение # 2
|
Старейшина Клуба
Группа: Администраторы
Сообщений: 2649
Награды: 22
Репутация: 8
Статус: Offline
|
К счастью, киоски находятся за пределами территории моего дома. К тому же, что понимать под понятием "двор"?
Есть понятие из ЖК РФ - земельный участок на котором расположен многоквартирный дом.
А двор - это тоже самое? Или только часть земельного участка???
Мне показались более интересными следующие пункты:
2.11. Уборка территории должна проводиться ежедневно, включая в теплое время года - полив территории, в зимнее время – антигололедные мероприятия (удаление, посыпание песком, антигололедными реагентами и другое).
2.12. Территория дворов жилых зданий должна быть освещена в вечернее время суток. Нормы освещенности приведены в приложении 1 к настоящим санитарным правилам
|
| |
|
|
|
|
praktik
|
Дата: Суббота, 08-Янв-2011, 12:01 | Сообщение # 3
|
|
Главный управдом
Группа: Эксперт
Сообщений: 1617
Награды: 28
Репутация: 10
Статус: Offline
|
Quote (А1)
что понимать под понятием "двор"?
Юридически "двор" - территория, координаты угловых точек которой занесены в кадастр, и внутри которой расположен дом.
Quote (А1)
К счастью, киоски находятся за пределами территории моего дома
Вы уверены? Запросите выписку из кадастрового учета, Департамент по земельным и имущественным отношениям, "Дом быта".
Добавлено (08-Янв-2011, 12:01)
---------------------------------------------
Quote (А1)
Мне показались более интересными следующие пункты:
Эти пункты действовали и прежде.
|
| |
|
|
|
|
А1
|
Дата: Суббота, 08-Янв-2011, 13:13 | Сообщение # 4
|
|
Старейшина Клуба
Группа: Администраторы
Сообщений: 2649
Награды: 22
Репутация: 8
Статус: Offline
|
В отношении своего дома я уверен, в отношении других - это уже не мои проблемы.
Что касается понятия "двор", то в каком документе оно закреплено? |
| |
|
|
|
|
praktik
|
Дата: Суббота, 08-Янв-2011, 17:21 | Сообщение # 5
|
|
Главный управдом
Группа: Эксперт
Сообщений: 1617
Награды: 28
Репутация: 10
Статус: Offline
|
Quote (А1)
то касается понятия "двор", то в каком документе оно закреплено?
Двор - это общее имущество собственников помещений, которые могут свободно владеть и распоряжаться территорией только в границах, указанных в кадастре. Не меньше и не больше. Я так думаю.
|
| |
|
|
|
|
А1
|
Дата: Понедельник, 10-Янв-2011, 12:07 | Сообщение # 6
|
|
Старейшина Клуба
Группа: Администраторы
Сообщений: 2649
Награды: 22
Репутация: 8
Статус: Offline
|
У нас территория убирается 6 раз в неделю одним дворником. Если нужно 7 раз - так это значит второго придется нанимать.
А что касается освещенности, так тут вообще тушите свет.... Мало в каком дворе эти нормы выполнены. |
| |
|
|
|
|
dworkin
|
Дата: Понедельник, 10-Янв-2011, 14:04 | Сообщение # 7
|
Авторитетный управдом
Группа: Супермодератор
Сообщений: 1211
Награды: 19
Репутация: 6
Статус: Offline
|
А кто должен контролировать соблюдение этих правил?
Я недавно обращался в Роспотребнадзор с просьбой дать оценку правомерности с точки зрения п. 2.10 вышеупомянутых СанПиН нахождения торгового павильона на придомовом участке - так они по сути вопроса вообще ничего не ответили; сказали, что они размещение временных объектов не согласовывают и перенаправили письмо в местную администрацию.
Местная администрация, естественно, тут же перенаправило обращение "для рассмотрения по подведомственности" обратно в Роспотребнадзор. С тех пор - тишина в эфире...
|
| |
|
|
|
|
А1
|
Дата: Понедельник, 10-Янв-2011, 14:28 | Сообщение # 8
|
|
Старейшина Клуба
Группа: Администраторы
Сообщений: 2649
Награды: 22
Репутация: 8
Статус: Offline
|
Разрешение на размещение дает администрация района, так что именно их нужно запугивать.
Роспотребнадзор должен был администрации выписать предписание о нарушении санитарных норм и правил. И администрация обязана принять меры. |
| |
|
|
|
|
praktik
|
Дата: Понедельник, 10-Янв-2011, 16:17 | Сообщение # 9
|
|
Главный управдом
Группа: Эксперт
Сообщений: 1617
Награды: 28
Репутация: 10
Статус: Offline
|
На днях получил от районной администрации:
"Направляем Вам для сведения и руководства в работе выписку из СанПиН 2.1.2.2645-10 «Санитарно-эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях». В разделе II «Гигиенические требования к участку и территории жилых зданий» п. 2.10. определен запрет размещения любых объектов потребительского рынка на территории дворов жилых зданий.
Для планирования работы по учету существующих с нарушением указанного СанПиН временных объектов, предлагаем Вам направить в администрацию района информацию о расположенных на придомовых территориях объектов, указанных в разделе II п. 2.10 СанПиН 2.1.2.2645-10.
Глава администрации /подпись/ Е. А.Шестернин"
|
| |
|
|
|
|
А1
|
Дата: Понедельник, 10-Янв-2011, 16:45 | Сообщение # 10
|
|
Старейшина Клуба
Группа: Администраторы
Сообщений: 2649
Награды: 22
Репутация: 8
Статус: Offline
|
А у вас на территории киоски чтоли стоят? |
| |
|
|
|
|
dworkin
|
Дата: Понедельник, 10-Янв-2011, 17:21 | Сообщение # 11
|
|
Авторитетный управдом
Группа: Супермодератор
Сообщений: 1211
Награды: 19
Репутация: 6
Статус: Offline
|
Quote (praktik)
Для планирования работы по учету существующих с нарушением указанного СанПиН временных объектов, предлагаем Вам направить в администрацию района информацию о расположенных на придомовых территориях объектов, указанных в разделе II п. 2.10 СанПиН 2.1.2.2645-10.
Глава администрации /подпись/ Е. А.Шестернин"
Круто!  А чего же они тогда отбрёхивались от моих обращений? Надо будет написать Евгению нашему Анатольевичу... 
А можно весь документ поглядеть?
|
| |
|
|
|
|
praktik
|
Дата: Понедельник, 10-Янв-2011, 18:09 | Сообщение # 12
|
|
Главный управдом
Группа: Эксперт
Сообщений: 1617
Награды: 28
Репутация: 10
Статус: Offline
|
Quote (dworkin)
А можно весь документ поглядеть?
Да это и есть весь документ, Исх № 9081 от 20.12.2010г, адресован "Руководителю ТСЖ". Вероятно, разослали всем.
Quote (А1)
А у вас на территории киоски чтоли стоят?
На бывшей нашей территории построено овощехранилище, которое сдает наземную постройку в аренду - там круглосуточный магазин. А заезжают через наш двор - создают уйму проблем, не соглашаясь на оплату сервитута. Многократно обращались во все инстанции с просьбой аннулировать разрешение на торговлю в данном месте - всё безрезультатно. И лишь теперь появился проблеск надежны - ведь информация нужна им всего-то "для планирования работы по учету". Не по соблюдению СанПиН, а по учету!
|
| |
|
|
|
|
dworkin
|
Дата: Вторник, 11-Янв-2011, 22:55 | Сообщение # 13
|
|
Авторитетный управдом
Группа: Супермодератор
Сообщений: 1211
Награды: 19
Репутация: 6
Статус: Offline
|
Quote (praktik)
Да это и есть весь документ,
Ой, спасибо; мы, правда - не ТСЖ, может, потому нам и не пришло ничего. Завтра забегу в администрацию.
Quote (praktik)
На бывшей нашей территории построено овощехранилище
То есть, теперь территория не ваша. Так что и проблеска, увы нету - если магазин не находится на территории придомового участка.
Что касается проезда и сервитута - у Вас что, есть сервитут?  Насколько я знаю, этот институт вообще не задействован ввиду юридических неясностей и неразрешимых проблем, которые он создаст для муниципалитета.
А пробовали Вы как-нибудь ограничить проезд?
|
| |
|
|
|
|
praktik
|
Дата: Вторник, 11-Янв-2011, 23:04 | Сообщение # 14
|
|
Главный управдом
Группа: Эксперт
Сообщений: 1617
Награды: 28
Репутация: 10
Статус: Offline
|
Quote (dworkin)
А пробовали Вы как-нибудь ограничить проезд?
Поставили самодельный знак "Посторонним въезд запрещен", но водители на него не обращают внимания - говорят, что их это не касается.
Quote (dworkin)
То есть, теперь территория не ваша
Это как сказать. Согласно закону, территория по-прежнему наша, а вот мэрия берет за сдачу нашей земли в аренду овощехранилищу незаконно. И незаконно внесла в кадастр урезанные границы придомового участка. Мы судились, но до конца на своем не "донастояли", в суд опелляционной инстанции (г. Томск) не поехали - нам и отказали. Но "еще не вечер" - срок давности на нормативные правовые акты не распространяется, поэтому не исключаем возможность повторного захода, с уже накопленным опытом.
|
| |
|
|
|
|
dworkin
|
Дата: Воскресенье, 01-Май-2011, 12:21 | Сообщение # 15
|
|
Авторитетный управдом
Группа: Супермодератор
Сообщений: 1211
Награды: 19
Репутация: 6
Статус: Offline
|
Кстати, Роспотребнадзор ответил, что СанПиН 2.1.2.2645-10. не распространяются на уже возведённые и временные объекты.  |
| |
|
|
