|
Сколько можно взять с провайдера?
|
|
А1
|
Дата: Суббота, 14-Май-2011, 11:47 | Сообщение # 46
|
Старейшина Клуба
Группа: Администраторы
Сообщений: 2649
Награды: 22
Репутация: 8
Статус: Offline
|
tata, значит надо в протокол вписать еще и обязанность УК расторгнуть те договора. |
| |
|
|
|
|
А1
|
Дата: Суббота, 14-Май-2011, 11:51 | Сообщение # 47
|
|
Старейшина Клуба
Группа: Администраторы
Сообщений: 2649
Награды: 22
Репутация: 8
Статус: Offline
|
Такая схема работы появилась еще в позапрошлом году, когда были внесены поправки в ЖК РФ.
Quote
Статья 44. Общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме
2. К компетенции общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме относятся:
3) принятие решений о пользовании общим имуществом собственников помещений в многоквартирном доме иными лицами, в том числе о заключении договоров на установку и эксплуатацию рекламных конструкций, если для их установки и эксплуатации предполагается использовать общее имущество собственников помещений в многоквартирном доме;
(п. 3 в ред. Федерального закона от 27.09.2009 N 228-ФЗ)
(см. текст в предыдущей редакции)
3.1) принятие решений об определении лиц, которые от имени собственников помещений в многоквартирном доме уполномочены на заключение договоров об использовании общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме (в том числе договоров на установку и эксплуатацию рекламных конструкций) на условиях, определенных решением общего собрания;
(п. 3.1 введен Федеральным законом от 27.09.2009 N 228-ФЗ)
Я еще тогда обсуждал эту возможность, и главной проблемой казалось то, что собственник, уполномоченный на заключение договора, ничего кроме расписки дать не может.
Серьезным же конторам нужны отчетные документы: акты, счета, фактуры и т.д.
Ну если ЭР-телеком на это идет, то почему бы и нет...
|
| |
|
|
|
|
Марго
|
Дата: Суббота, 14-Май-2011, 14:22 | Сообщение # 48
|
|
Активист
Группа: Проверенные
Сообщений: 52
Награды: 2
Репутация: 0
Статус: Offline
|
Акты имееют место быть.В договоре оговорено о ежемесячном предоставлении акта о исполнении обязательств и потребленной э\э,фиксированый размер коей указан в договоре.Образец акта должен быть со стороны компании. |
| |
|
|
|
|
ОльгаК
|
Дата: Суббота, 14-Май-2011, 22:59 | Сообщение # 49
|
|
Управдом
Группа: Проверенные
Сообщений: 248
Награды: 3
Репутация: 2
Статус: Offline
|
проблема крупных организаций, что не могут (точнее не знают как рассчитываться с физическим лицом), нужен механизм, который не противоречит закону. Точнее готового пути нет, приходится самим его разрабатывать. Второй вопрос- какие налоги должны выплачиваться. Ведь деньги получает физическое лицо? |
| |
|
|
|
|
Марго
|
Дата: Пятница, 27-Май-2011, 22:32 | Сообщение # 50
|
|
Активист
Группа: Проверенные
Сообщений: 52
Награды: 2
Репутация: 0
Статус: Offline
|
Как обещала образец договора с Эр- телеком...
Прикрепления: 1978067.doc(55.7 Kb) · 3725409.doc(55.8 Kb) · 5232873.doc(84.1 Kb)
|
| |
|
|
|
|
Марго
|
Дата: Пятница, 27-Май-2011, 22:34 | Сообщение # 51
|
|
Активист
Группа: Проверенные
Сообщений: 52
Награды: 2
Репутация: 0
Статус: Offline
|
И еще один документ,как говорится,без комментариев...
Прикрепления: 7931247.doc(91.6 Kb)
|
| |
|
|
|
|
praktik
|
Дата: Пятница, 27-Май-2011, 23:10 | Сообщение # 52
|
|
Главный управдом
Группа: Эксперт
Сообщений: 1617
Награды: 28
Репутация: 10
Статус: Offline
|
"Договоры, заключаемые ЗАО «Управляющая компания «СПАС-Дом» с компаниями, обслуживающими телекоммуникационные устройства, не имеют отношения к доходам и расходам многоквартирных домов"
Действительно, слов нет. |
| |
|
|
|
|
AonMaster
|
Дата: Суббота, 28-Май-2011, 10:00 | Сообщение # 53
|
|
Настоящий управдом
Группа: Проверенные
Сообщений: 1138
Награды: 7
Репутация: 5
Статус: Offline
|
Нельзя посадить каждого провайдера на отдельный счетчик - малое количество электроэнергии счетчики просто не фиксируют... |
| |
|
|
|
|
sahasrara
|
Дата: Суббота, 28-Май-2011, 10:42 | Сообщение # 54
|
Интересующийся
Группа: Проверенные
Сообщений: 28
Награды: 0
Репутация: 0
Статус: Offline
|
В приложение отчет, сколько нам платят провайдеры в среднем все по 360 руб/мес, только новотелеком 405руб/мес
Прикрепления: 3692163.jpg(198.1 Kb)
|
| |
|
|
|
|
кедровка
|
Дата: Суббота, 28-Май-2011, 11:32 | Сообщение # 55
|
|
Опытный управдом
Группа: Модераторы
Сообщений: 557
Награды: 21
Репутация: 0
Статус: Offline
|
sahasrara, эти данные для отвода глаз. На самом деле провайдеры платят УК совсем другие (большие) деньги. |
| |
|
|
|
|
AonMaster
|
Дата: Суббота, 28-Май-2011, 11:36 | Сообщение # 56
|
|
Настоящий управдом
Группа: Проверенные
Сообщений: 1138
Награды: 7
Репутация: 5
Статус: Offline
|
кедровка, вы видели платёжки этих провайдеров на счёт УК?
sahasrara, вообще ЖКХ Ленинского района очень хорошая УК. Раз даёт такие отчёты. Наша же УК заявляет, что в пост. 731 не указано, что она должна делать отчёты по Прочим доходам дома, тем более с расшифровкой по услугам. Вот и не делает. И ничего тут мы сделать не можем, формально они закон не нарушают. |
| |
|
|
|
|
sahasrara
|
Дата: Суббота, 28-Май-2011, 18:18 | Сообщение # 57
|
|
Интересующийся
Группа: Проверенные
Сообщений: 28
Награды: 0
Репутация: 0
Статус: Offline
|
кедровка, в любом случае это лучше, чем они бы, вообще, всё присвоили. но посмотреть договор захотелось. но спрашивать его надо не у УК, а у провайдера.
AonMaster, сходите к провайдерам, попросите копию договора по человечески, объяснив,что Вам платежи не доходят и если,что можете по решению общего собрания, перезаключить договор...и о лояльности к ним,тогда не будет и речи. вообщем, скажите,что вы хотите сотрудничать,а не воевать. и на основание полученных копий договоров, предъявите счет УК,думаю проще будет выбить от них дополнительные работы:крыльцо отремонтировать или...сами придумаете |
| |
|
|
|
|
кедровка
|
Дата: Суббота, 28-Май-2011, 20:56 | Сообщение # 58
|
|
Опытный управдом
Группа: Модераторы
Сообщений: 557
Награды: 21
Репутация: 0
Статус: Offline
|
sahasrara, Переговоры с провайдерами ведутся. Договора мы видели, некоторые есть на руках. Только договора эти формальные, для того, чтобы УК могла диктовать свои условия провайдерам... пускать/не пускать на дом и пр.
Денежные потоки за аренду нашего общего имущества идут другим руслом... намного шире, чем 400 рублей в месяц на 10-подъездную девятиэтажку.
Если договор в течение нескольких месяцев не заключался из-за споров по цене, это уж точно не из-за 400 рублей! Так что провайдеры платят. Немало. По рыночным ценам.
Некоторые УК, как Ваша, подкидывают крохи собственникам. Но теперь и с Вашей УК некоторые дома разбираются по этому поводу.
Особо наглые не дают собственникам и такой мелочи.
Но, как известно... жадность-то фраера и губит 
Сообщение отредактировал кедровка - Суббота, 28-Май-2011, 20:58
|
| |
|
|
|
|
кедровка
|
Дата: Суббота, 28-Май-2011, 21:06 | Сообщение # 59
|
|
Опытный управдом
Группа: Модераторы
Сообщений: 557
Награды: 21
Репутация: 0
Статус: Offline
|
praktik, подскажите, пожалуйста, какую форму договора вы считаете оптимальной, на какие условия необходимо обратить особое внимание?
Не лучше ли исключить пункт о пролонгации?
Как вами определялась цена договора?
Условия подключения, и оплаты за потребляемую энергию?
Оптоволоконные технологии более прожорливые в смысле электопотребления, а сейчас каждая организация старается оптоволоконные кабели провести. |
| |
|
|
|
|
sahasrara
|
Дата: Суббота, 28-Май-2011, 21:32 | Сообщение # 60
|
|
Интересующийся
Группа: Проверенные
Сообщений: 28
Награды: 0
Репутация: 0
Статус: Offline
|
кедровка, согласен,если речь идет о большом доме. у нас то 4-поъездная пятиэтажка с 50%пенсионеров |
| |
|
|
