|
orion15
|
Дата: Воскресенье, 25-Янв-2015, 14:16 | Сообщение # 1
|
|
Интересующийся
Группа: Пользователи
Сообщений: 1
Награды: 0
Репутация: 0
Статус: Offline
|
В ст.44 п.3.1 ЖК РФ сказано , что общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме имеет право избрать лиц, уполномоченных на заключение договоров об использовании общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме.
Очевидно, речь идет о сдаче общего имущества в аренду . Как на практике организовать это решение собственников помещений, т.к. речь идет о взаимоотношениях физического и юридического лица, т.е. выбранный уполномоченный должен платить налоги в соответствии с законодательством РФ. |
| |
|
|
|
Skaut
|
Дата: Воскресенье, 25-Янв-2015, 17:58 | Сообщение # 2
|
Активист
Группа: Проверенные
Сообщений: 39
Награды: 0
Репутация: 0
Статус: Offline
|
Ничего платить физическому лицу будет не нужно, если в договоре у вас будет включён пункт, примерно, следующего содержания:
Из указанной суммы Общество (с которым вы заключили договор), действующий как налоговый агент, осуществляет удержание и перечисление налога на доходы физических лиц в соответствии с Налоговым кодексом РФ. |
| |
|
|
|
Акул
|
Дата: Воскресенье, 08-Мар-2015, 15:06 | Сообщение # 3
|
Активист
Группа: Проверенные
Сообщений: 38
Награды: 0
Репутация: 0
Статус: Offline
|
Зачем эти сложности? Пусть УК или ТСЖ само заключает по решению ОСС и по контролем Совета (если УК) договора и сами разбираются с налогами. |
| |
|
|
|
TSG
|
Дата: Понедельник, 09-Мар-2015, 12:11 | Сообщение # 4
|
|
Управдом
Группа: Проверенные
Сообщений: 205
Награды: 1
Репутация: 4
Статус: Offline
|
ОСС утверждает использование общего имущества (например, аренда) и поручает ТСЖ (как у нас например) заключить договор аренды с таким-то лицом. С полученной прибыли ТСЖ платит налог 1% по УСН. Остальная часть прибыли 99% идёт в доходную часть годовой сметы. Таким образом для собственников квартир происходит уменьшение размера оплаты за текущее содержание жилья. |
| |
|
|
