|
Председатель Совета мкд
|
|
NOT
|
Дата: Среда, 02-Май-2012, 19:38 | Сообщение # 16
|
|
Настоящий управдом
Группа: Проверенные
Сообщений: 1105
Награды: 7
Репутация: 3
Статус: Offline
|
Quote (РЫСЬ)
И снова глупый вопрос:
1. В Совете минимум двое должно быть, или хватит одного председателя?
2. Кто от имени муниципалитета может быть в совете?
"Назвался грузьдём...."
Там как в законе написано? согласно размера дома... То есть если в доме 5 подъездов-желательно 5 членов совета. Если 3 подъезда-три члена. Хотя, минимум на мой взгляд надо 3. Чтобы 2 к 1 было. А не 1 к 1 при голосовании членов совета дома.
От имени муниципалитета никто не может быть. Т.к. их обычно меньшинство. В совет должны входить те, кто в доме живет. Муниципалы просто голосуют ведь. Где вы муниципала с доверенностью на представление интересов муниципалитета возьмете? Да еще в которой или еще в одной будет обозначено, что он имеет право голоса.
Quote (Siama)
Может ли эти вопросы решить старший по дому и старшие по подъездам или же надо дополнительно уполномочить их представлять интересы всех жильцов дома?
Еще раз:
старшего по дому НЕТУ.
Есть председатель Совета дома.
Менять размер оплаты председатель единолично не может, либо он должен быть наделен таким правом на основании решения общего собрания.
Ремонт и т.п. вообще-то компетенция общего собрания. Для ремонта нужно собрание, где будут указаны источники средств и порядок их расходования.
Если вы на собрании примете решение, где наделите председателя совета единолично решать указанные вопросы, а источник средств определите как некую сумму с 1м2, то в принципе это будет нормально.
Только вопрос: а чем у вас занимается УК???
|
| |
|
|
|
|
dworkin
|
Дата: Четверг, 03-Май-2012, 09:50 | Сообщение # 17
|
Авторитетный управдом
Группа: Супермодератор
Сообщений: 1211
Награды: 19
Репутация: 6
Статус: Offline
|
Quote (Siama)
...Может ли эти вопросы решить старший по дому и старшие по подъездам или же надо дополнительно уполномочить их представлять интересы всех жильцов дома?
Не может, не могут. Подобные решения - компетенция ОС МКД. Совет - исключительно вспомогательный орган и сам он может только комиссию какую-нибудь избрать. Про "старших" просто забудьте - раз и навсегда.
Quote (NOT)
От имени муниципалитета никто не может быть. Т.к. их обычно меньшинство
Почему это? Муниципалитет ведь собственник. Более того, известны случаи, когда председателем Совета избирался именно представитель администрации.
Quote (Siama)
В этой конструкции, председателем является Ваш ребенок (как бы это странно не звучало, но он может быть, но не может управлять!)
ЖК однозначно указывает, что членом совета может быть только собственник; так что в этом случае надо было сначала ребёнка избрать председателем.  Вроде бы, закону такая конструкция не противоречит; но я бы поостерёгся....
Quote (РЫСЬ)
Формулировка такая "Избрать председателем Совета старшего по дому..."
И после избрания "старший" становится председателем, и законно и народу понятно.
Это незаконно, ибо противоречит ЖК.
В Вашем случае проблема в том, что Вы не являетесь собственником. Радикальное решение проблемы - получить право собственности на один кв. м. площади.
|
| |
|
|
|
|
NOT
|
Дата: Четверг, 03-Май-2012, 11:28 | Сообщение # 18
|
|
Настоящий управдом
Группа: Проверенные
Сообщений: 1105
Награды: 7
Репутация: 3
Статус: Offline
|
Ну и что, что в ЖК написано про собственника??
Законный представитель собственника имеет полные полномочия собственника, т.к. сам собственник распоряжаться ею не может. А это уже неконституционно, т.к. ограничивает права ребенка. Таким образом, законный представитель ребенка может быть и членом Совета и т.п. Раз уж он на собрания может голосовать от его имени, что ему мешает быть председателем???????
Сообщение отредактировал NOT - Четверг, 03-Май-2012, 11:29
|
| |
|
|
|
|
Тиара
|
Дата: Четверг, 03-Май-2012, 11:36 | Сообщение # 19
|
Продвинутый управдом
Группа: Проверенные
Сообщений: 415
Награды: 2
Репутация: 2
Статус: Offline
|
Quote ( NOT, )
Раз уж он на собрания может голосовать от его имени,
Не может, а ДОЛЖЕН голосовать от его имени.
То, о чем говорит dworkin это перестраховка на случай (если в доме есть конфликтные ситуации. А если нет - нечего и бояться).
А должно работать:
Quote ( NOT, )
Законный представитель собственника имеет полные полномочия собственника, т.к. сам собственник распоряжаться ею не может. А это уже неконституционно, т.к. ограничивает права ребенка. Таким образом, законный представитель ребенка может быть и членом Совета и т.п.
|
| |
|
|
|
|
КолинаНаталья
|
Дата: Четверг, 03-Май-2012, 20:37 | Сообщение # 20
|
|
Начинающий управдом
Группа: Проверенные
Сообщений: 90
Награды: 1
Репутация: 0
Статус: Offline
|
Тиара, Вот, целиком и полностью поддерживаю!
А что касается дворкина,,,,,,
Мужчина очень положительный и обаятельный. Но, в некоторых вопросах, как бы это технично сказать, "зануда" что ли.
Дворкин, не обижайтесь пжлста, я к Вам очень позитивно отношусь. |
| |
|
|
|
|
Лидия
|
Дата: Пятница, 04-Май-2012, 20:25 | Сообщение # 21
|
Опытный управдом
Группа: Проверенные
Сообщений: 650
Награды: 6
Репутация: 2
Статус: Offline
|
Quote (praktik)
Смысл в том,что "не хотят" в том числе из-за робости, застенчивости, скромности. В конце-концов - кокетства.
Никто не хочет потому, что просто никому не нужна эта головная боль + дополнительный труд. Я оформляла доверенность в доме, в котором 70 квартир. Собственники где-то 30 квартир сами подошли и принесли необходимые данные, за остальными пришлось ходить, а некоторых выискивать за пределам города и области. Мне даже представить страшно, что ожидает того человека, который будет оформлять доверенность в 216 -ти квартирном доме.
Тут, извините, не до кокетства и застенчивости.
Основная масса собственников живут без проблем: у них в доме порядок, тепло, свет, вода. Зачем им кикие-то Советы и Председатели! У них все есть и так же все будет, не зависимо от того, дадут они кому-то доверенность или не дадут, выйдут они на общее собрание или не выйдут. В председателе Совета дома вижу лишь "козла отпущения" для исполнения наших "фантастических" законов. Роль не завидная, поэтому на эту роль очередь не стоит!
|
| |
|
|
|
|
Olga2011
|
Дата: Суббота, 09-Июн-2012, 01:49 | Сообщение # 22
|
|
Интересующийся
Группа: Проверенные
Сообщений: 19
Награды: 1
Репутация: 0
Статус: Offline
|
Добрый день!
Начинаем вступать в ряды управдомов.
И сразу такой вопрос:
Может ли человек прописанный в доме, но не собственник быть председателем? Насколько я поняла-нет?
Собственником является мама моего супруга, что можно сделать? Доверенность? С каким текстом? |
| |
|
|
|
|
praktik
|
Дата: Суббота, 09-Июн-2012, 11:39 | Сообщение # 23
|
|
Главный управдом
Группа: Эксперт
Сообщений: 1617
Награды: 28
Репутация: 10
Статус: Offline
|
Quote (Olga2011)
Собственником является мама моего супруга, что можно сделать?
Председателем Совета дома может быть только собственник, доверенность здесь не проходит.
Думаю, по доверенности можно исполнять функцию доверенного лица ("адвоката") жителей дома. Или старшего по дому. Напишите текст Соглашения (с жителями дома), в котором возложите на себя функции председателя Совета дома; поставьте на голосование общим собранием утверждение Соглашения и избрание Вас доверенным лицом. Решение общего собрания оформите протоколом с соблюдением формальностей: повестка дня, счетная комиссия, кворум, результаты голосования.
Если же возникнет необходимость создания Совета дома - его члены могут временно возложить на Вас исполнение обязанностей Председателя Совета. Имея в виду, что нет ничего более постоянного, чем всё временное.
|
| |
|
|
|
|
Domkom
|
Дата: Суббота, 09-Июн-2012, 13:23 | Сообщение # 24
|
Начинающий управдом
Группа: Проверенные
Сообщений: 93
Награды: 4
Репутация: 2
Статус: Offline
|
Не собственник ж/п не может быть избран в совет дома и тем более председателем совета. И никакие соглашения здесь "не прокатят".
У нас аналогичная ситуация в члены совета и председателя совета ( в бюллетени для заочного голосования ) был внесён муж собственницы.
Во вторник позвонили из ук и предложили прекратить голосование. В комитете мэрии по работе с УК Подробно объяснили , что к чему и почему.
Сейчас развесили объявления о новом собрании.
П.С. тел комитета 222-15-42 
|
| |
|
|
|
|
praktik
|
Дата: Суббота, 09-Июн-2012, 19:19 | Сообщение # 25
|
|
Главный управдом
Группа: Эксперт
Сообщений: 1617
Награды: 28
Репутация: 10
Статус: Offline
|
Quote (praktik)
возложите на себя функции председателя Совета дома;
Извиняюсь, имел в виду следующее:
"предусмотрите выполнение тех же функций, которые должен выполнять председатель Совета дома, но без каких-либо упоминаний о Совете дома или его председателе".
Попросту, сыграть на терминологии, если собственники большинством голосов поддержат.
|
| |
|
|
|
|
Лидия
|
Дата: Суббота, 09-Июн-2012, 23:44 | Сообщение # 26
|
|
Опытный управдом
Группа: Проверенные
Сообщений: 650
Награды: 6
Репутация: 2
Статус: Offline
|
Quote (Olga2011)
Начинаем вступать в ряды управдомов.
......
Это похоже на ситуацию, когда посторонний человек попадает в операционную, на столе больной, вокруг толпа ассистентов. Человек берет в руки скальпель и просит окружающих рассказывать ему как делать операцию.
Прежде чем зайти в операционную, нужно получить медицинское образование, пройти необходимую практику и набраться опыта, а потом заходить в операционную и оперировать больного. И толпа ассистентов будет следить за процессом, предугадывать каждое движение, ловить команды, восхищаться ловкости рук и профессионализмом человека со скальпелем в руках!
Прежде чем браться за работу Председателя МКД, нужно иметь необходимые для этой работы знания и опыт. УК это команда профессионалов, и чтобы был результат, нужно быть с ними, как минимум, на равных. Иначе диалога не получится.Скушают!
Сообщение отредактировал Лидия - Суббота, 09-Июн-2012, 23:53
|
| |
|
|
|
|
praktik
|
Дата: Воскресенье, 10-Июн-2012, 17:18 | Сообщение # 27
|
|
Главный управдом
Группа: Эксперт
Сообщений: 1617
Награды: 28
Репутация: 10
Статус: Offline
|
Quote (Лидия)
Человек берет в руки скальпель и просит окружающих рассказывать ему как делать операцию.
Не боги горшки обжигают - научится, было бы желание.
|
| |
|
|
|
|
Лидия
|
Дата: Вторник, 12-Июн-2012, 08:39 | Сообщение # 28
|
|
Опытный управдом
Группа: Проверенные
Сообщений: 650
Награды: 6
Репутация: 2
Статус: Offline
|
Quote (praktik)
Не боги горшки обжигают
Когда у нас есть желание изучить иностранный язык, научиться шить, вязать, рисовать или в 50 лет освоить компьютер, чтобы по вечерам общаться с одноклассниками, я согласна, что "не святые горшки обжигают". Но водитель, в салоне которого 50 человек, должен уметь водить; экипаж, у которого в салоне самолета 150-300 человек, должен уметь управлять самолетом; чтобы стать генералом, нужно начинать с лейтенента или солдата. А вот управлять домом, почему-то, может любой, только потому, что его выбрали, а он не отказался.
|
| |
|
|
|
|
praktik
|
Дата: Вторник, 12-Июн-2012, 09:05 | Сообщение # 29
|
|
Главный управдом
Группа: Эксперт
Сообщений: 1617
Награды: 28
Репутация: 10
Статус: Offline
|
Quote (Лидия)
А вот управлять домом, почему-то, может любой, только потому, что его выбрали, а он не отказался
Ну а где же ему еще
Quote (Лидия)
получить ... образование, пройти необходимую практику и набраться опыта
как не в собственном доме? В конце-концов, если дом подобен самолету, то все пассажиры - пилоты. В случае опасности отстранят неумеху и либо найдут замену, либо запросят профессионала.
|
| |
|
|
|
|
Lida
|
Дата: Среда, 13-Июн-2012, 07:50 | Сообщение # 30
|
Продвинутый управдом
Группа: Проверенные
Сообщений: 404
Награды: 13
Репутация: 4
Статус: Offline
|
Лидия, читаю Ваши комментарии и поражаюсь: практически одни стенания на нелегкую долю председателя совета! Так бросьте всё это! Что ж Вы людей-то сразу "по рукам" бьёте?! Не пойдёт дело - всегда можно отказаться. А себя вспомните в начале трудовой карьеры: пришли работать и сразу всё получилось? Хорошо уже то, что люди стали неравнодушны к делам ЖКХ. "Хорошо тому, кто ничего не делает" - это давно известно. |
| |
|
|
