Среда, 24-Янв-2018, 00:33 | Приветствуем Вас Гость | Вступить в Клуб Управдом! | Вход

Корзина

Ваша корзина пуста
'); $(el).append(g); $(g).show(); } _uPostForm('',{type:'POST',url:'/shop/basket',data:{'mode':'clear'}}); ga_event('basket_clear'); return false; } function removeBasket(id){ if(lock_buttons) return false; else lock_buttons = 1; $('#basket-item-'+id+' .sb-func').removeClass('remove').addClass('myWinLoadS').attr('title',''); _uPostForm('',{type:'POST',url:'/shop/basket',data:{'mode':'del', 'id':id}}); return false; } function add2Basket(id, pref){ if(lock_buttons) return false; else lock_buttons = 1; var opt = [], err_msg = '', err_msgs = [], radio_options = {}, el_id = {}; $('#b'+pref+'-'+id+'-basket').attr('disabled','disabled'); $('#'+pref+'-'+id+'-basket').removeClass('done').removeClass('err').removeClass('add').addClass('wait').attr('title',''); $('#'+pref+'-'+id+'-options-selectors').find('select, input').each(function(){ switch (this.type) { case 'radio': el_id = this.id.split('-'); ((typeof (radio_options[el_id[3]]) == 'undefined') && (radio_options[el_id[3]] = { 'val': - 1, 'id': this.id })); (this.checked && (radio_options[el_id[3]]['val'] = this.value)); break; case 'checkbox': if (this.checked && (this.value !== '')) { if(this.value !== ''){ opt.push(this.id.split('-')[3]+'-'+this.value); } else { err_msgs.push({'id':this.id.split('-')[3], 'msg':'
  • '+$(this).parent().parent().find('span.opt').html().replace(':', '')+'
    • '}); } } break; default: if (this.value !== '') { opt.push(this.id.split('-')[3]+'-'+this.value); } else { err_msgs.push({'id':this.id.split('-')[3], 'msg':'
  • '+$(this).parent().parent().find('span.opt').html().replace(':', '')+'
    • '}); } } }); for(i in radio_options){ if(radio_options[i]['val'] != -1){ opt.push(radio_options[i]['id'].split('-')[3]+'-'+radio_options[i]['val']); }else{ err_msgs.push({'id':radio_options[i]['id'].split('-')[3], 'msg':'
  • '+$('#'+radio_options[i]['id']).parent().parent().parent().find('span.opt').html().replace(':', '')+'
    • '}); } } err_msgs.sort(function(a, b){ return ((a['id'] > b['id']) ? 1 : -1); }); for (var i=0; iОпции
      '+err_msg+'
    обязательны для выбора
    ','Замечания','warning',350,100,{tm:8000,align:'left',icon:'/.s/img/icon/warning.png', 'onclose': function(){ $('#b'+pref+'-'+id+'-basket').removeAttr('disabled'); $('#'+pref+'-'+id+'-basket').removeClass('wait').addClass('add'); }}); } return false; } function buyNow(id, pref){ if(lock_buttons) return false; else lock_buttons = 1; var opt = [], err_msg = '', err_msgs = [], radio_options = {}, el_id = {}; $('#b'+pref+'-'+id+'-buynow').attr('disabled', 'disabled'); $('#'+pref+'-'+id+'-buynow').removeClass('done').removeClass('err').removeClass('now').addClass('wait').attr('title',''); $('#'+pref+'-'+id+'-options-selectors').find('select, input').each(function(){ switch (this.type) { case 'radio': el_id = this.id.split('-'); ((typeof (radio_options[el_id[3]]) == 'undefined') && (radio_options[el_id[3]] = { 'val': - 1, 'id': this.id })); (this.checked && (radio_options[el_id[3]]['val'] = this.value)); break; case 'checkbox': if (this.checked && (this.value !== '')) { if(this.value !== ''){ opt.push(this.id.split('-')[3]+'-'+this.value); } else { err_msgs.push({'id':this.id.split('-')[3], 'msg':'
  • '+$(this).parent().parent().find('span.opt').html().replace(':', '')+'
    • '}); } } break; default: if (this.value !== '') { opt.push(this.id.split('-')[3]+'-'+this.value); } else { err_msgs.push({'id':this.id.split('-')[3], 'msg':'
  • '+$(this).parent().parent().find('span.opt').html().replace(':', '')+'
    • '}); } } }); for(i in radio_options){ if(radio_options[i]['val'] != -1){ opt.push(radio_options[i]['id'].split('-')[3]+'-'+radio_options[i]['val']); }else{ err_msgs.push({'id':radio_options[i]['id'].split('-')[3], 'msg':'
  • '+$('#'+radio_options[i]['id']).parent().parent().parent().find('span.opt').html().replace(':', '')+'
    • '}); } } err_msgs.sort(function(a, b){ return ((a['id'] > b['id']) ? 1 : -1); }); for (var i=0; iОпции
      '+err_msg+'
    обязательны для выбора
    ','Замечания','warning',350,100,{tm:8000,align:'left',icon:'/.s/img/icon/warning.png', 'onclose': function(){ $('#b'+pref+'-'+id+'-buynow').removeAttr('disabled'); $('#'+pref+'-'+id+'-buynow').removeClass('wait').addClass('add'); }}); } return false; } //-->

    Поиск


    [ ! Спецпоиск по форуму ]

    Последние новости

    Цикл Артема Демченко "Управдом"
    все материалы цикла
    Цикл Управдом

    Наш опрос

    А вы выплатили взнос на капитальный ремонт?
    Результаты | Архив опросов
    Всего ответов: 1079

    Статистика

    Наши коллеги

    Так-так-так — правозащитная социальная сеть

    Реклама



    Доверенность председателю Совета Многоквартирного Дома - Страница 7 - Форум

    [ Новые сообщения · Участники ·
    Правила форума · Поиск · RSS ]
    Страница 7 из 14 « 1 2 … 5 6 7 8 9 … 13 14 »
    Модератор форума: praktik, dworkin, lib  
    Форум » Основной форум » Совет многоквартирного дома » Доверенность председателю Совета Многоквартирного Дома (доверенность должна быть заверена нотариусом!)
    Доверенность председателю Совета Многоквартирного Дома
    dima282 Дата: Воскресенье, 01-Апр-2012, 22:57 | Сообщение # 91
    Активист
    Группа: Проверенные
    Сообщений: 51
    Награды: 0
    Репутация: 0
    Статус: Offline
    		А1, моя доверенность расположена здесь .

    Лидия, именно об этом и пытаюсь выяснить в соседней теме. Если у меня будет доверенность от собстсвенников 52% площади дома, я организую собрание, на него соберется Совет дома в полном составе и максимум, yegecnm человек 10. Будет ли данное собрание правомочно? ЖЕЛАЕМЫЙ кворум мы можем зафиксировать и приложить довереность от жильцов как аргумент??
     
    А1 Дата: Воскресенье, 01-Апр-2012, 23:33 | Сообщение # 92
    Старейшина Клуба
    Группа: Администраторы
    Сообщений: 2649
    Награды: 22
    Репутация: 8
    Статус: Offline
    		dima282, во-первых вы должны выполнить ВСЕ формальности по организации общего собрания.
    Во-вторых, исходя из текста ваша доверенность действительно позволяет вам принимать решения за тех, собственников кто вам ее дал, однако у меня возникает вопрос по оформлению указанной доверенности.

    Согласно Статьи 48 Доверенность на голосование должна содержать сведения о представляемом собственнике помещения в соответствующем многоквартирном доме и его представителе (имя или наименование, место жительства или место нахождения, паспортные данные) и должна быть оформлена в соответствии с требованиями пунктов 4 и 5 статьи 185 Гражданского кодекса Российской Федерации или удостоверена нотариально.

    А ваша доверенность так не оформлена. Соответственно, на этом основании все решения, принятые по такой доверенности можно будет оспаривать.
     
    Старый Дата: Понедельник, 02-Апр-2012, 00:47 | Сообщение # 93
    Активист
    Группа: Проверенные
    Сообщений: 57
    Награды: 1
    Репутация: 0
    Статус: Offline
    		Согласен с Андреем, что при нашем законодательстве все наши решения можно оспаривать т.к. думаю ни у кого из нас нотариально доверенность не заверена. В бланке моей доверенности есть паспортные данные жильцов, но всё равно это филькина грамота))).
    Самое эффективное- это больше разговаривать с людьми, лучше индивидуально, поставить себя так, чтобы люди доверяли ВАМ и не возникало мыслей идти на вас жаловаться в УК или в другие органы.
    Я уполномоченный всего 1,5 месяца, сначала возмущали действия УК, а сейчас понимаю, что если правильно себя поставить и почитать немного ЖК и пообщаться с соратниками, то и с УК вполне можно сотрудничать продуктивно. Здесь главное и с собственниками не перелается и с УК, тогда все ОК.
    Давайте жить дружно ребята!!! cool

    Сообщение отредактировал Старый - Понедельник, 02-Апр-2012, 00:49
     
    dima282 Дата: Понедельник, 02-Апр-2012, 00:54 | Сообщение # 94
    Активист
    Группа: Проверенные
    Сообщений: 51
    Награды: 0
    Репутация: 0
    Статус: Offline
    		каждый из собственников вписывал свое ФИО, паспортные данные и адрес квартиры, которую он представляет.
    поочереди они эти данные вносили. в конце ставили подпись ФИО и дату

    по поводу ГК РФ. То, что на каждом листе доверенности стоит подпись директора УК и печать УК под текстом "настоящая доверенность удостоверена мной, ФИО, директором УК ССЦ ЖКХ"

    этого достаточно?? в части доверенности, чтобы отголосовать за "доверителей" и спокойно дальше работать по актуальным вопросам.

    в части соблюдения всех формальностей при проведении ОСС - мы постараемся выполнить!!
     
    Лидия Дата: Понедельник, 02-Апр-2012, 10:56 | Сообщение # 95
    Опытный управдом
    Группа: Проверенные
    Сообщений: 629
    Награды: 6
    Репутация: 2
    Статус: Offline
    		dima282, доверенность мы оформили еще в 2010 году. По содержанию такая же как все представленные на форуме образцы для Председателя Совета МКД . Бланк доверенности давала Управляющая организация. Доверенность подписана 67,7 % собственников, т.е.2/3 голосов. Если Вам удастся провести собрание, флаг Вам в руки. У нас не получается. Поэтому все решения принимаются Советом уполномоченных (4-е человека,4-е доверяемых), а значит 2/3 голосов собственников. Я где-то читала, если человек подписал доверенность, то к своему доверенному лицу уже никаких претензий иметь не может, так как предполагается, что эти действия совершил он сам. Чем больше голосов, тем лучше, но не менее 67,7%.
     
    dworkin Дата: Понедельник, 02-Апр-2012, 13:05 | Сообщение # 96
    Авторитетный управдом
    Группа: Супермодератор
    Сообщений: 1212
    Награды: 19
    Репутация: 6
    Статус: Offline
    Quote (Лидия)
    Если Вам удастся провести собрание, флаг Вам в руки. У нас не получается.
    Я только одного не могу понять: если у вас не получается провести собрание, КАК ВЫ УХИТРИЛИСЬ ПОЛУЧИТЬ ДОВЕРЕННОСТЬ?

    А собрания всё равно вы обязаны проводить.
     
    dworkin Дата: Понедельник, 02-Апр-2012, 13:06 | Сообщение # 97
    Авторитетный управдом
    Группа: Супермодератор
    Сообщений: 1212
    Награды: 19
    Репутация: 6
    Статус: Offline
    Quote (А1)
    dworkin, а я вообще в решения собственников и протокол вписал формулировку "выдать доверенность".
    Э... я не понимаю - ну, приняло собрание такое решение - и что?
     
    dworkin Дата: Понедельник, 02-Апр-2012, 14:06 | Сообщение # 98
    Авторитетный управдом
    Группа: Супермодератор
    Сообщений: 1212
    Награды: 19
    Репутация: 6
    Статус: Offline
    Quote (Лидия)
    очередной выпуск телепередачи "Наш дом. Реформа ЖКХ", в котором показан классический пример ОБЩЕГО СОБРАНИЯ собственников, как совершенно несостоятельного органа.
    На самом деле, показанный балаган был организован администрацией исключительно потому, что кедровка СУМЕЛА провести собрание в форме заочного голосования, легитимность решений которого уже признана ГЖИ, а решения эти УК не нравятся.

    Вы должны бы из этой передачи сделать для себя другой вывод: если вдруг то, что вы в четвером решили, не понравится УК, администрации или собственнику, ваши доверенности могут стать "ахиллесовой пятой".
     
    Лидия Дата: Понедельник, 02-Апр-2012, 14:43 | Сообщение # 99
    Опытный управдом
    Группа: Проверенные
    Сообщений: 629
    Награды: 6
    Репутация: 2
    Статус: Offline
    Quote (dworkin)
    А собрания всё равно вы обязаны проводить
    dworkin, мы не против, но народ не выходит.

    Quote (dworkin)
    кедровка СУМЕЛА провести собрание в форме заочного голосования, легитимность решений которого уже признана ГЖИ,
    Создание ТСЖ это очень серьезно и без голосования очного или заочного здесь никак нельзя. А оспаривать тариф, который не превышает средний по городу для таких домов как наш, или плату за тепловую энергию, которая меньше в два раза по сравнению с оплатой по нормативам в домах г.Новосибирска, никто не пойдет.

    Quote (dworkin)
    если вдруг то, что вы в четвером решили, не понравится УК, администрации или собственнику, ваши доверенности могут стать "ахиллесовой пятой".
    УК и администрацию доверенность устраивает, а если недовольство проявит собственник, не попавший в 67,7%, то ответ ему будет один:"Если что-то Вас,уважаемый,не устраивает, выбираем Вас старшим по дому, и флаг Вам в руки, а мы спросим по полной!"
    D


    Сообщение отредактировал Лидия - Понедельник, 02-Апр-2012, 21:16
     
    San4ous88 Дата: Понедельник, 02-Апр-2012, 20:56 | Сообщение # 100
    Интересующийся
    Группа: Проверенные
    Сообщений: 26
    Награды: 1
    Репутация: 1
    Статус: Offline
    Quote
    4. Правила настоящего Кодекса о доверенности применяются также в случаях, когда полномочия представителя содержатся в договоре, в том числе в договоре между представителем и представляемым, между представляемым и третьим лицом, либо в решении собрания, если иное не установлено законом или не противоречит существу отношений.

    Новая редакция ст. 185 ГК РФ содержащаяся в законопроекте внесенным Президентов в Госдуму.
    В будущем, если эти изменения примут, доверенность можно будет оформить решением собрания.
    Надеюсь это не будет противоречить ЖК РФ.
     
    vlkam Дата: Понедельник, 19-Ноя-2012, 18:58 | Сообщение # 101
    Начинающий управдом
    Группа: Проверенные
    Сообщений: 129
    Награды: 1
    Репутация: 1
    Статус: Offline
    		Прозвучал интересный вопрос, обращу на него еще раз внимание. В законе не уточнено, от скольких собственников должна быть доверенность, значит по идее можно оформить нотариальную доверенность от двух собственников и с наглой рожей её предъявлять ?
     
    Лидия Дата: Понедельник, 19-Ноя-2012, 19:19 | Сообщение # 102
    Опытный управдом
    Группа: Проверенные
    Сообщений: 629
    Награды: 6
    Репутация: 2
    Статус: Offline
    Quote (vlkam)
    В законе не уточнено, от скольких собственников должна быть доверенность,

    Зато в законах указывается каким количеством голосов собственников должен решаться тот или иной вопрос. Если для голосования требуется не менее 2/3 голосов собственников, то и доверенность должна быть не менее как от 67,7 % собственников.
     
    vlkam Дата: Понедельник, 19-Ноя-2012, 19:24 | Сообщение # 103
    Начинающий управдом
    Группа: Проверенные
    Сообщений: 129
    Награды: 1
    Репутация: 1
    Статус: Offline
    Quote (Лидия)
    Если для голосования требуется не менее 2/3 голосов собственников, то и доверенность должна быть не менее как от 67,7 % собственников.


    2/3 требуется для определенных вопросов, для прочих вопросов 50+%, а для некоторых так и вообще 100%. Ну и какую цифру применять ?
    Вот исходя из таких вопросов и нельзя проводить аналогии между голосованием и доверенностью по моему мнению.

    Сообщение отредактировал vlkam - Понедельник, 19-Ноя-2012, 19:25
     
    Лидия Дата: Понедельник, 19-Ноя-2012, 20:35 | Сообщение # 104
    Опытный управдом
    Группа: Проверенные
    Сообщений: 629
    Награды: 6
    Репутация: 2
    Статус: Offline
    		Про 100% не знаю, не встречала. А вот 67,7% в самый раз. Зачем юлить и выкручиваться. Доверенности в УК проверяют. Если голосов менее 67,7%, их просто возвращают обратно для добора голосов. Выбор за Вами: либо организовывать по любому поводу собрания, что является занятием бесполезным, при существующем на сегодня уровне сознательности наших собственников; либо оформить доверенность, и иметь возможность решать вопросы по текущему содержанию и ремонту, согласованию тарифов т.д.
     
    vlkam Дата: Понедельник, 19-Ноя-2012, 21:55 | Сообщение # 105
    Начинающий управдом
    Группа: Проверенные
    Сообщений: 129
    Награды: 1
    Репутация: 1
    Статус: Offline
    Quote (Лидия)
    в самый раз


    Это не юридический термин biggrin
    Я полагаю что мы обсуждаем тему с юридической точки зрения, а не выкрутасов отдельно взятого юр лица.
    В законе я пока не вижу требования по процентной доле, что означает ,что на может быть любая.

    И не надо над таким утверждением смеяться, бывали случаи натягивания в суде и по более абсурдным доводам, просто потому что так написано в законе.

    Возможно опытные товарищи меня поправят

    PS 100% требуется при уменьшении общедолевой собственности
     
    Форум » Основной форум » Совет многоквартирного дома » Доверенность председателю Совета Многоквартирного Дома (доверенность должна быть заверена нотариусом!)
    Страница 7 из 14 « 1 2 … 5 6 7 8 9 … 13 14 »
    Поиск:


    Вверх