|
Доверенность председателю Совета Многоквартирного Дома
|
|
AonMaster
|
Дата: Среда, 08-Май-2013, 13:50 | Сообщение # 151
|
|
Настоящий управдом
Группа: Проверенные
Сообщений: 1138
Награды: 7
Репутация: 5
Статус: Offline
|
Цитата (Лидия)
эти деньги канут в суммах неплатежей жителей домов.
С чего бы это ради? Неплатежи - это проблема УК и только. Но никак не наша.
|
| |
|
|
|
|
Лидия
|
Дата: Среда, 08-Май-2013, 19:56 | Сообщение # 152
|
Опытный управдом
Группа: Проверенные
Сообщений: 648
Награды: 6
Репутация: 2
Статус: Offline
|
Цитата (AonMaster)
Неплатежи - это проблема УК и только. Но никак не наша.
Это большая проблема Наших домов, как экономических единиц. Если Ваша организация месяц трудилась на какого-то дядю, а дядя в конце месяца перечислил 50% от договорной суммы. Значит, начальник Вам выплатит только 50% от Вашей зарплаты. Вот и живите как хотите, в ожидании неполученных денег. А если в это время Ваш арендатор,которому Ваша организация сдает помещение, приносит аредную плату, естественно,ваш начальник раздаст эти деньги своим работникам на зарплату. Такая же ситуация и у нас с должниками и УК. Неплатежи - это наша общая проблема. Мне, например, очень стыдно за наших собственников. Работники ЖЭУ стараютя выполнять все наши заявки. Тепло, светло,чисто, все системы работают нормально, а люди не могут своевременно получать зарплату даже такую небольшую. А если будут своевременно получать зарплату, значит будут недополучать наши дома в ремонтах и услугах.
Поэтому, я бы так катигорично не заявляла,что неплатежи это только проблема УК.
Добавлено (08-Май-2013, 19:56)
---------------------------------------------
Цитата (santilaas)
что тут не так?
Если мне не изменят память,то не при каком способе управления МКД, отдельно взятые собственники не получают деньги от организаций на свои личные счета. Счета есть только у ТСЖ.
При непосредственном управлении каждый собственник заключает договора с РСО. На текущее содержание и ремонт также должен быть договор с УК. Хотите получать деньги сами, меняйте форму управления. При управлении УК у Вас это не получится.
Если я не права, пусть меня поправят. Читать законы у меня нет времени.
.
Сообщение отредактировал Лидия - Среда, 08-Май-2013, 19:58
|
| |
|
|
|
|
AonMaster
|
Дата: Среда, 08-Май-2013, 23:37 | Сообщение # 153
|
|
Настоящий управдом
Группа: Проверенные
Сообщений: 1138
Награды: 7
Репутация: 5
Статус: Offline
|
Лидия, Рад за Вас, что у вас всё чисто. А у нас вот как. В тарифе заложено мытьё пола кабины лифта 5 раз в неделю. Реально может и метётся, но не моется 5 раз с водой.
Начальник (!) ЖЭУ пыталась мне заяснить, что де лифт должны убирать 2 раза в месяц!
После этого она позвонила мастеру, та мне. Я всё объяснил, что на стенах налёт типа штукатурки небольшой.
Прихожу вечером домой - стены в лифте до половины протёрты грязной тряпкой, и после неё остались "капли"-разводы.
И после этого я понимаю людей, которые не хотят за такое платить. |
| |
|
|
|
|
santilaas
|
Дата: Четверг, 09-Май-2013, 17:01 | Сообщение # 154
|
|
Интересующийся
Группа: Проверенные
Сообщений: 11
Награды: 0
Репутация: 0
Статус: Offline
|
Уважаемые форумчане, напоминаю про вариант доверенности - Сообщение №146 этой темы:
http://clubupravdom.ru/forum/38-582-20086-16-1367940100
- кто еще может прокомментировать - что можно добавить, что убрать?!
Добавлено (09-Май-2013, 17:01)
---------------------------------------------
И еще: такой вопрос - допустим, есть доверенность и в ней полномочия на голосование за собственника и полномочия председателя (ее подписал собственник, никто не удостоверил) - учитывая, что вроде как доверенность на голосование должна удостоверяться кем-то, а тут получается все в одной доверенности - будет ли она законна хотя бы в части полномочий председателя?
Сообщение отредактировал santilaas - Четверг, 09-Май-2013, 16:15
|
| |
|
|
|
|
praktik
|
Дата: Четверг, 09-Май-2013, 21:30 | Сообщение # 155
|
|
Главный управдом
Группа: Эксперт
Сообщений: 1617
Награды: 28
Репутация: 10
Статус: Offline
|
Интересно, как же пользуются чужой автомашиной на основании простой доверенности, никем не заверяемой? |
| |
|
|
|
|
Murik
|
Дата: Суббота, 05-Окт-2013, 18:15 | Сообщение # 156
|
|
Интересующийся
Группа: Пользователи
Сообщений: 2
Награды: 0
Репутация: 0
Статус: Offline
|
Мой сын уже 3 года ездит на основании простой доверенности с моей подписью . |
| |
|
|
|
|
Лидия
|
Дата: Пятница, 14-Фев-2014, 09:50 | Сообщение # 157
|
|
Опытный управдом
Группа: Проверенные
Сообщений: 648
Награды: 6
Репутация: 2
Статус: Offline
|
У нас бытует такое правило: "Разрешено все, что не запрещено законом". Продолжаю дискуссиюю по поводу ответа в рубрике "Задать вопрос".
Каким законом запрещена Доверенность на представление интересов собственников в Управляющей организации? Почему она "не катит" и не имеет право на существование. Придумали ее не сами собственники, а юристы УО,чтобы дать хоть какую-то возможность собственникам взаимодействовать с УО,и УО иметь хоть какое-то обоснование для исполнения решений собственников.
"Не катят" сотни страниц ЖК про общие собрания собственников, которые почти все игнорируют. Максимальный сбор собственников 10-15 %. И как в этой обстановке "полного пофигизма" исполнять наше законодательство? Нашлись в домах сердобольные, кторые один раз в три года обходят квартиры и собирают подписи под Дверенностью. Но бегать по каждому поводу по всем квартирам .... извините, никому не надо.
Сообщение отредактировал Лидия - Пятница, 14-Фев-2014, 09:51
|
| |
|
|
|
|
lib
|
Дата: Пятница, 14-Фев-2014, 15:30 | Сообщение # 158
|
Настоящий управдом
Группа: Эксперт
Сообщений: 994
Награды: 12
Репутация: 4
Статус: Offline
|
Цитата Лидия ( )
Продолжаю дискуссиюю по поводу ответа в рубрике "Задать вопрос". Каким законом запрещена Доверенность на представление интересов собственников в Управляющей организации?
В рубрике "задать вопрос" речь шла о том, чтобы применять доверенность "на представление интересов" при голосовании на общем собрании. Вот и ответ был соответственно закону, что нужна доверенность на голосование. Вы же ответ интепретируете, что доверенности на представление интересов нигде не катят. Не так ведь отвечено и не об этом. Вы внимательно прочтите в рубрике о чем был вопрос и на что ответ. Я вот вижу, что Вы не поняли ни сути вопроса, ни сути ответа кроме одного слова "не катит". Разберитесь, пожалуйста. Копья ломать не о чем. Если в доверенности будет указано "имеет право от моего имени голосовать на общем собрании собственников", то пусть и голосует. Тогда всё покатит.
Мнение редакции может не совпадать с опубликованным ей материалом :)
|
| |
|
|
|
|
Лидия
|
Дата: Пятница, 14-Фев-2014, 16:14 | Сообщение # 159
|
|
Опытный управдом
Группа: Проверенные
Сообщений: 648
Награды: 6
Репутация: 2
Статус: Offline
|
Понятно. |
| |
|
|
|
|
AonMaster
|
Дата: Пятница, 14-Фев-2014, 20:08 | Сообщение # 160
|
|
Настоящий управдом
Группа: Проверенные
Сообщений: 1138
Награды: 7
Репутация: 5
Статус: Offline
|
lib, Почему же тогда выделяют представление интересов в суде в что-то отдельное? (не подпадающее под просто представление интересов, с незаверенной доверенностью)?
Значит, я правильно понимал, что предложенная формулировка "юристами УО" - фикция, и де юре по ней нельзя голосовать тарифы и другие дела. То есть, в каких-то УК это канает, но это всё легко оспорить, было бы желание у кого-то. |
| |
|
|
|
|
lib
|
Дата: Пятница, 14-Фев-2014, 20:18 | Сообщение # 161
|
|
Настоящий управдом
Группа: Эксперт
Сообщений: 994
Награды: 12
Репутация: 4
Статус: Offline
|
Цитата AonMaster ()
предложенная формулировка "юристами УО" - фикция, и де юре по ней нельзя голосовать тарифы и другие дела.
Я придерживаюсь именно такой точки зрения. Дело в том, что представление интересов в суде урегулировано специальными нормами - статьями 48 - 54 ГПК РФ и в законе конкретно указано, что все действия представителя из определенного списка должны быть оговорены в доверенности. По поводу голосования на собрании собственников по доверенности тоже есть специальная норма - статья 48 ЖК РФ. Поэтому общие нормы и формулировки для этих конкретных случае не подходят.
Мнение редакции может не совпадать с опубликованным ей материалом :)
|
| |
|
|
|
|
mumpster
|
Дата: Пятница, 14-Фев-2014, 21:39 | Сообщение # 162
|
|
Продвинутый управдом
Группа: Проверенные
Сообщений: 301
Награды: 4
Репутация: 0
Статус: Offline
|
Цитата lib ()
По поводу голосования на собрании собственников по доверенности тоже есть специальная норма - статья 48 ЖК РФ.
Я чот не понял - т.е. вы считате что простая письменная - не катит при ОСС?
|
| |
|
|
|
|
lib
|
Дата: Суббота, 15-Фев-2014, 13:19 | Сообщение # 163
|
|
Настоящий управдом
Группа: Эксперт
Сообщений: 994
Награды: 12
Репутация: 4
Статус: Offline
|
Цитата mumpster ()
вы считате что простая письменная - не катит при ОСС
Вы прочтите часть 2 статьи 48 ЖК РФ и все Ваши вопросы отпадут сами. Если что, то это не я так считаю, а законодатель.
Мнение редакции может не совпадать с опубликованным ей материалом :)
|
| |
|
|
|
|
mumpster
|
Дата: Суббота, 15-Фев-2014, 14:22 | Сообщение # 164
|
|
Продвинутый управдом
Группа: Проверенные
Сообщений: 301
Награды: 4
Репутация: 0
Статус: Offline
|
Цитата lib ()
прочтите часть 2 статьи 48 ЖК РФ
Прочёл уже давно и вижу, что простой письменной - для простых граждан - достаточно.
|
| |
|
|
|
|
lib
|
Дата: Суббота, 15-Фев-2014, 14:41 | Сообщение # 165
|
|
Настоящий управдом
Группа: Эксперт
Сообщений: 994
Награды: 12
Репутация: 4
Статус: Offline
|
Цитата mumpster ()
Прочёл уже давно и вижу
Дело Ваше.
Мнение редакции может не совпадать с опубликованным ей материалом :)
|
| |
|
|
