|
mumpster
|
Дата: Среда, 09-Окт-2013, 21:00 | Сообщение # 1
|
|
Продвинутый управдом
Группа: Проверенные
Сообщений: 301
Награды: 4
Репутация: 0
Статус: Offline
|
Собсно, сабж (акт по 170 Госстроя). Не устраивает, что УК в очередной раз сама чего там себе надумала и понаписала, что ей дуобно, а комментировать, например, замена труб верхнего розлиав 30 п.м. и запорная арматура 10 шт. - что и где - отказывается |
| |
|
|
|
Murik
|
Дата: Четверг, 10-Окт-2013, 19:39 | Сообщение # 2
|
|
Интересующийся
Группа: Пользователи
Сообщений: 2
Награды: 0
Репутация: 0
Статус: Offline
|
Цитата (mumpster)
Не устраивает, что УК в очередной раз сама чего там себе надумала и понаписала, что ей удобно,
Акт не бывает односторонним . В данном случае акт должен подписать предСовета дома . Пусть не подписывает акт .
|
| |
|
|
|
mumpster
|
Дата: Четверг, 10-Окт-2013, 23:19 | Сообщение # 3
|
|
Продвинутый управдом
Группа: Проверенные
Сообщений: 301
Награды: 4
Репутация: 0
Статус: Offline
|
Ну я пока-что решил сделать протокол разногласий. |
| |
|
|
|
Норовистый
|
Дата: Пятница, 05-Сен-2014, 15:38 | Сообщение # 4
|
|
Интересующийся
Группа: Проверенные
Сообщений: 1
Награды: 0
Репутация: 0
Статус: Offline
|
Решил не заводить новую тему.
Первый раз, после периода безвластия, собираемся на ежегодный осмотр дома.
Смущает то, что в роли эксперта, будет выступать "инженер" ЖЭУ (подрядной организации УК). Мягко говоря, вызывает сомнения оценка такого эксперта.
Опытные управленцы, скажите на что обратить внимание?
И в дополнение. Был ли опыт привлечения внешних экспертов? Если да, то расскажите более подробно и желательно осветить финансовый аспект.
Спасибо. |
| |
|
|
|
Лидия
|
Дата: Суббота, 06-Сен-2014, 09:27 | Сообщение # 5
|
Опытный управдом
Группа: Проверенные
Сообщений: 650
Награды: 6
Репутация: 2
Статус: Offline
|
Цитата Норовистый
Смущает то, что в роли эксперта, будет выступать "инженер" ЖЭУ (подрядной организации УК). Мягко говоря, вызывает сомнения оценка такого эксперта.
Управляющая организация только управляет процессом, а для обслуживания домов по договору должна привлекать ЖЭУ. Так у нас по закону.
А с квалификацией специалиста ЖЭУ как кому повезет. Допустим, на работу в ЖЭУ приняли молодого специалиста инженера-строителя. Естественно, что опыта у него маловато. Но строительные конструктивы дома и инженерные коммуникации не ноутбук и дефекты можно определить визуально. А внешних экспертов всегда можно привлечь, десятки организаций предлагают свои услуги. Вот только для этго нужно будет собирать деньги с собственников на его привлечение.
Добавлено (06-Сен-2014, 09:27)
---------------------------------------------
Цитата mumpster
Ну я пока-что решил сделать протокол разногласий.
Правильно. В рабочем порядке, даже если Вы не профессионал, и добиваетесь чтобы все, что написано в акте, соответствовало действительности. Вот только в акте осмотра должны описываться только дефекты. На основании подписанного обеими сторонами и утвержденного главным инженером УК акта осмотра должна составляться дефектная ведомость, где указывается какие работы и в каком объеме нужно выполнить,чтобы устранить существующие на момент осмотра дефекты.
|
| |
|
|
|
dworkin
|
Дата: Суббота, 06-Сен-2014, 23:12 | Сообщение # 6
|
Авторитетный управдом
Группа: Супермодератор
Сообщений: 1211
Награды: 19
Репутация: 6
Статус: Offline
|
mumpster, не нужно делать никакой протокол разногласий. Пишите претензию в УК: осенний осмотр был произведён без участия представителя собственников, требую повторить. И лично топайте и осматривайте всё до последнего вентиля. Протокол ведите сами.
Пока я был председателем, у меня это выглядело так: звонок - когда можно будет сделать осмотр? Договариваемся. В обязательном порядке - представитель ЖЭУ и УК. Смотрим всё, что меня интересует. Потом мне предоставляют записки, я на их основании лично пишу акт осмотра, скрупулёзно фиксируя всё, что мне кажется подозрительным. Этот акт я отсылаю в УК - и ещё ни разу не было, чтобы его не подписали в том виде, в котором я его принёс. |
| |
|
|
