|
Аренда труб ХГВ, канализации и отопления
|
|
СибПолиграф
|
Дата: Воскресенье, 05-Фев-2012, 00:37 | Сообщение # 16
|
Начинающий управдом
Группа: Проверенные
Сообщений: 109
Награды: 2
Репутация: 1
Статус: Offline
|
Praktik, а я считаю что и все 15 500 р\м.  , что это за расчёты??? А еще у директора магазина лицо неприятное, на мой взгляд тянет + на 1369 руб\мес. |
| |
|
|
|
|
вовик
|
Дата: Воскресенье, 05-Фев-2012, 19:59 | Сообщение # 17
|
Опытный управдом
Группа: Модераторы
Сообщений: 642
Награды: 17
Репутация: 9
Статус: Offline
|
СибПолиграф, А кто устанавливал рамки ??? Да у директора личико неприятное,тут самое главное решение ОС ,решит ОС ,МИЛИОН брать ,так и выставлять, а не желаеш платить тяни трубы в обход нашей территории!!! |
| |
|
|
|
|
AonMaster
|
Дата: Понедельник, 06-Фев-2012, 08:53 | Сообщение # 18
|
|
Настоящий управдом
Группа: Проверенные
Сообщений: 1138
Награды: 7
Репутация: 5
Статус: Offline
|
СибПолиграф, Узел учёта у них есть (тепла и воды, э/э). За ремонтом труб, т.к. трубы идут по нашему подвалу, скорее всего обращаются в УК, да там особо и ремонтировать нечего. Поэтому опять же непонятно, как брать эту долю за обслуживание.
вовик: трубы идут рядом с нашими до ближайшего теплоузла (отопление). По ХГВ и каныге - от нашего крайнего подъезда врезка и также трубы (длина порядка 10м).
praktik: к сожалению, не заезжают во двор, т.к. магазин сбоку, и напротив него это его территория, а не нашего дома.
Так что озолотиться не выходит, тут хоть бы что-то обосновать. |
| |
|
|
|
|
СибПолиграф
|
Дата: Понедельник, 06-Фев-2012, 10:55 | Сообщение # 19
|
|
Начинающий управдом
Группа: Проверенные
Сообщений: 109
Награды: 2
Репутация: 1
Статус: Offline
|
Если есть весь учёт, тогда всё еще проще! С Вас УК берет за обслуживание (а это и действительно редкий ремонт, и з\п сантехника, электрика) с м.кв. Поэтому совершенно логично и взять эту цифру за основу, умножить ее на площадь магазина, а там уж приподнять ее или приопустить-действовать по обстановке. Но если у Вас УК, то все это растворится и не заметите! В ТСЖ было бы немножко экономии, а так это пустые хлопоты для Вас. К сожалению. |
| |
|
|
|
|
AonMaster
|
Дата: Понедельник, 06-Фев-2012, 13:07 | Сообщение # 20
|
|
Настоящий управдом
Группа: Проверенные
Сообщений: 1138
Награды: 7
Репутация: 5
Статус: Offline
|
СибПолиграф, Это был бы логичный расчёт для магазина за обслуживание ИХ квадратных метров (т.е. внутренней разводки труб). Но у нас-то они пользуются только 10-ю метрами труб, считая до ближайшей трубы, и наверное метров 60 до ввода в дом по нашей трубе вода идёт. Если пересчитать площадь, занимаемую трубами, то выйдут копейки. А везде аренда коммуникаций стоит дорого. |
| |
|
|
|
|
praktik
|
Дата: Понедельник, 06-Фев-2012, 14:37 | Сообщение # 21
|
|
Главный управдом
Группа: Эксперт
Сообщений: 1617
Награды: 28
Репутация: 10
Статус: Offline
|
Какая у магазина альтернатива аренде? Протянуть от теплокамеры собственную ветку? Это обойдется магазину в N рублей. Установите арендную плату в размере 1% от этой суммы, пусть думают - то ли платить аренду, то ли протянуть отдельную ветку, затраты по которой окупятся только через 8 лет? |
| |
|
|
|
|
вовик
|
Дата: Понедельник, 06-Фев-2012, 16:08 | Сообщение # 22
|
|
Опытный управдом
Группа: Модераторы
Сообщений: 642
Награды: 17
Репутация: 9
Статус: Offline
|
AonMaster, У praktik, Самый ЗОЛОТОЙ вариант решения вашего желания,ЗОЛОТОЙ А ГЛАВНОЕ СПРАВЕДЛИВЫЙ!!! |
| |
|
|
|
|
СибПолиграф
|
Дата: Понедельник, 06-Фев-2012, 17:09 | Сообщение # 23
|
|
Начинающий управдом
Группа: Проверенные
Сообщений: 109
Награды: 2
Репутация: 1
Статус: Offline
|
AonMaster, я не то имел в виду. Вы написали, что для магазина используются трубы: 10м их + 60м ваших. Вот теперь и рассуждаем: проржавела полностью ваша труба в 60м. Ваш дом будет оплачивать ее замену, каждому собственнику выставится оплата пропорционально занимаемой площади. Так? ТАК!Обслуживание и з\п рассчитывается точно по этой же логике. Пристроился магазин, использует Вашу трубу, должен оплачивать! Суммируйте площади дома и магазина и делите расходы. Это будет 100% справедливая цифра. Конечно можно им назначить и миллионы, но тогда кроме вашей жадности, других расчетов и аргументов в переговорах не будет. Аргумент не нравится наша цена-копайте свою траншею, приведет, в зависимости от воспитания хозяев магазина, к самым различным вариантам (включая мордобой и поножовщину), но не к цивилизованной совместной оплате. |
| |
|
|
