|
Аренда труб ХГВ, канализации и отопления
|
|
AonMaster
|
Дата: Четверг, 02-Фев-2012, 10:18 | Сообщение # 1
|
|
Настоящий управдом
Группа: Проверенные
Сообщений: 1138
Награды: 7
Репутация: 5
Статус: Offline
|
Если эта тема уже где-то была, то прошу присоединить.
Сбоку дома пристроен магазин, в него от крайнего подъезда протянуты трубы все коммуникации (и провода электросети). Т.е. магазин пользуется по сути нашим ОИ, т.к. отдельных труб до ЦТП у него нет. Как рассчитать стоимость такой аренды? |
| |
|
|
|
|
praktik
|
Дата: Четверг, 02-Фев-2012, 10:24 | Сообщение # 2
|
|
Главный управдом
Группа: Эксперт
Сообщений: 1617
Награды: 28
Репутация: 10
Статус: Offline
|
Quote (AonMaster)
Как рассчитать стоимость такой аренды?
А какую сумму платил бы собственник помещения по статье "содержание жилья", если бы оно было частью вашего дома? Такую стоимость аренды и устанавливайте.
|
| |
|
|
|
|
AonMaster
|
Дата: Четверг, 02-Фев-2012, 11:16 | Сообщение # 3
|
|
Настоящий управдом
Группа: Проверенные
Сообщений: 1138
Награды: 7
Репутация: 5
Статус: Offline
|
praktik, Не понял  |
| |
|
|
|
|
кедровка
|
Дата: Четверг, 02-Фев-2012, 14:48 | Сообщение # 4
|
|
Опытный управдом
Группа: Модераторы
Сообщений: 557
Награды: 21
Репутация: 0
Статус: Offline
|
AonMaster,Если магазин, проложил свои трубы по вашему, подвалу, или земельному участку, можете рассмотреть вопрос о том, чтобы за пользование ОИ (подвалом, например) магазин тоже платил. |
| |
|
|
|
|
AonMaster
|
Дата: Четверг, 02-Фев-2012, 22:45 | Сообщение # 5
|
|
Настоящий управдом
Группа: Проверенные
Сообщений: 1138
Награды: 7
Репутация: 5
Статус: Offline
|
кедровка, Как Вы догадались 
Именно так я и ставил вопрос - вернее, сколько он должен платить. |
| |
|
|
|
|
вовик
|
Дата: Четверг, 02-Фев-2012, 22:59 | Сообщение # 6
|
Опытный управдом
Группа: Модераторы
Сообщений: 642
Награды: 17
Репутация: 9
Статус: Offline
|
AonMaster, Пускай свой товар продают Вашим собственникам со скидкой 90%  . А если без шуток , назначить любую цену это Ваше право т.е право ОС . Так что флаг Вам в руки и вперед!!! Оно конечно понятно что Вам нужна конкретика , но увы тут Вам решать.
Сообщение отредактировал вовик - Четверг, 02-Фев-2012, 23:00
|
| |
|
|
|
|
AonMaster
|
Дата: Пятница, 03-Фев-2012, 10:46 | Сообщение # 7
|
|
Настоящий управдом
Группа: Проверенные
Сообщений: 1138
Награды: 7
Репутация: 5
Статус: Offline
|
вовик, Где бы узнать хотя бы порядок цен. Вон с провайдеров берут известно какие деньги, везде примерно одинаковые. А тут, может кто-то с этим имел дело? И опять же, для этого надо опять собирать ОС, а в бюллетне же надо конкретную цифру прописать. Иначе как? Магазин же на эту сумму может не пойти. Видимо, столько тонкостей юридических, что надо юриста. |
| |
|
|
|
|
вовик
|
Дата: Пятница, 03-Фев-2012, 13:04 | Сообщение # 8
|
|
Опытный управдом
Группа: Модераторы
Сообщений: 642
Награды: 17
Репутация: 9
Статус: Offline
|
AonMaster, Скорее всего такую аренду могут выставлять ТСЖ, поскольку тольто ТСЖ заинтересованно в лишней копеечки , а УК такие вопросы до фени.Совет такой такую инфу нужно искать в ТСЖ. |
| |
|
|
|
|
praktik
|
Дата: Пятница, 03-Фев-2012, 16:11 | Сообщение # 9
|
|
Главный управдом
Группа: Эксперт
Сообщений: 1617
Награды: 28
Репутация: 10
Статус: Offline
|
Вовик, плата за аренду общего имущества должна поступать собственникам помещений, а не УК. Хотя, может и УК - в зачет платы за содержание жилья. Но в данном случае AonMaster намерен тратить средства на содержание МОП, минуя УК. |
| |
|
|
|
|
вовик
|
Дата: Пятница, 03-Фев-2012, 22:40 | Сообщение # 10
|
|
Опытный управдом
Группа: Модераторы
Сообщений: 642
Награды: 17
Репутация: 9
Статус: Offline
|
praktik,
Quote (praktik)
Вовик, плата за аренду общего имущества должна поступать собственникам помещений, а не УК.
Я согласен с Вами только в одном случае если дом под ТСЖ, это понятно что при УК денежки просто пропадут!!!  Тут спору НЕТ!!!
Сообщение отредактировал вовик - Пятница, 03-Фев-2012, 23:05
|
| |
|
|
|
|
AonMaster
|
Дата: Пятница, 03-Фев-2012, 23:50 | Сообщение # 11
|
|
Настоящий управдом
Группа: Проверенные
Сообщений: 1138
Награды: 7
Репутация: 5
Статус: Offline
|
praktik, я не говорил, что минуя УК. Пусть бы брала свои 10%.
Но никто не может ведь сказать, сколько это в деньгах. Вот вовик и praktik, вы как раз в ТСЖ. Почём бы сдали трубы? |
| |
|
|
|
|
вовик
|
Дата: Суббота, 04-Фев-2012, 10:09 | Сообщение # 12
|
|
Опытный управдом
Группа: Модераторы
Сообщений: 642
Награды: 17
Репутация: 9
Статус: Offline
|
AonMaster, Конечно ,чем дороже тем приятней, тут смотреть надо 1-какая пл. магазина, 2-какой метраж труб. 3-как проходят. хотябы это знать, а потом можно и прикинуть стоимость аренды. |
| |
|
|
|
|
СибПолиграф
|
Дата: Суббота, 04-Фев-2012, 16:39 | Сообщение # 13
|
Начинающий управдом
Группа: Проверенные
Сообщений: 109
Награды: 2
Репутация: 1
Статус: Offline
|
Т.с. не озвучил наличие у магазина приборов учета, но уж э\счетчик наверняка есть. Но есть ли у них договор с Сибирьэнерго, платят ли они сами? Если приборов нет, то по воде и отоплению я бы поступил так: т.к. все жители оплачивают коммунальные услуги пропорционально своим площадям, то и для магазина сумма оплаты должна быть не меньше. Так же, пропорционально площади, магазин должен оплачивать содержание коммуникаций: ремонт, з\п сантехника, электрика. Эти суммы вы обоснуете в любом суде в случае несогласия от магазина. Все что выше этих сумм-есть предмет для переговоров. Если магазин процветающий, то можно и подзаработать на них, ну а если дохленький, то дай бог с них хоть положенное взять! Опишите итоги своих переговоров, будет полезно всем. |
| |
|
|
|
|
praktik
|
Дата: Суббота, 04-Фев-2012, 23:31 | Сообщение # 14
|
|
Главный управдом
Группа: Эксперт
Сообщений: 1617
Награды: 28
Репутация: 10
Статус: Offline
|
А как обстоят дела с доставкой товаров в магазин, заезжают во двор? Это тоже денег стОит. Так что в совокупности 15 тыс./м-ц набежит. |
| |
|
|
|
|
вовик
|
Дата: Суббота, 04-Фев-2012, 23:41 | Сообщение # 15
|
|
Опытный управдом
Группа: Модераторы
Сообщений: 642
Награды: 17
Репутация: 9
Статус: Offline
|
AonMaster, Ну все теперь у Вас будем денежки занимать!!! |
| |
|
|
