|
Как привлечь людей на общее собрание
|
|
praktik
|
Дата: Среда, 28-Дек-2011, 11:18 | Сообщение # 16
|
|
Главный управдом
Группа: Эксперт
Сообщений: 1617
Награды: 28
Репутация: 10
Статус: Offline
|
Quote (Lysia)
А если не ТСЖ, а УК-тогда что?
Тогда попросту голоса тех, кто без причины не явился на общее собрание, будут исключаться из общего числа голосов дома. Соответственно кворум будет не при 51% всех голосов, а, например, при 30%. А для решения вопроса о капремонте потребуется 2/3 за исключением не явившихся на собрание без уважительной причины. Или - 2/3 присутствующих на собрании.
Не явился на собрание - лишился всех прав управления общим имуществом дома. Или - приобрел статус нанимателя.
|
| |
|
|
|
|
мишанька
|
Дата: Среда, 28-Дек-2011, 13:46 | Сообщение # 17
|
|
Интересующийся
Группа: Проверенные
Сообщений: 20
Награды: 0
Репутация: 0
Статус: Offline
|
Уважаемый, да если человек не ходит на собрания, значит ему или на все плевать или его все утраивает, а значит и все решения общего собрания ему тоже "по барабану". |
| |
|
|
|
|
dworkin
|
Дата: Среда, 28-Дек-2011, 14:29 | Сообщение # 18
|
Авторитетный управдом
Группа: Супермодератор
Сообщений: 1211
Награды: 19
Репутация: 6
Статус: Offline
|
Quote (praktik)
Тогда попросту голоса тех, кто без причины не явился на общее собрание, будут исключаться из общего числа голосов дома. Соответственно кворум будет не при 51% всех голосов, а, например, при 30%.
Звучит очень приятно, но суд вряд ли согласится...
|
| |
|
|
|
|
praktik
|
Дата: Среда, 28-Дек-2011, 21:08 | Сообщение # 19
|
|
Главный управдом
Группа: Эксперт
Сообщений: 1617
Награды: 28
Репутация: 10
Статус: Offline
|
Quote (мишанька)
вучит очень приятно, но суд вряд ли согласится...
Естественно, суд не согласится, пока в ЖК не будут внесены поправки о том, что голоса отсутствующих на ОСС плюсуются к голосам большинства.
P.S. Думаю, на такой формулировке и следует настаивать.
|
| |
|
|
|
|
dworkin
|
Дата: Среда, 28-Дек-2011, 21:43 | Сообщение # 20
|
|
Авторитетный управдом
Группа: Супермодератор
Сообщений: 1211
Награды: 19
Репутация: 6
Статус: Offline
|
Ну, там вроде был проект именно прописать ответственность собственников за неучастие. |
| |
|
|
|
|
NOT
|
Дата: Четверг, 29-Дек-2011, 11:50 | Сообщение # 21
|
|
Настоящий управдом
Группа: Проверенные
Сообщений: 1105
Награды: 7
Репутация: 3
Статус: Offline
|
Quote (praktik)
Но исключить из ТСЖ или из реестра собственников, голоса которых учитываются при проведении общих собраний - вполне реально.
Из ТСЖ можно, а при УК - НЕТ.
Если в уставе ТСЖ будет такая оговорка-то можно, а при УК как вы себе это представляете?
|
| |
|
|
|
|
praktik
|
Дата: Четверг, 29-Дек-2011, 15:44 | Сообщение # 22
|
|
Главный управдом
Группа: Эксперт
Сообщений: 1617
Награды: 28
Репутация: 10
Статус: Offline
|
Quote (NOT)
при УК как вы себе это представляете?
Я представляю сбе это так, что в ЖК, в статьи о проведении общих собраний собственников и членов ТСЖ, будет внесено дополнение: "Голоса собственников (членов ТСЖ), не присутствовавших на общем собрании (не принявших участие в заочном голосовании) без уважительной причины,
суммируются с голосами собственников (членов ТСЖ), участвовавших в голосовании и набравших наибольшее количество голосов."
|
| |
|
|
|
|
NOT
|
Дата: Четверг, 29-Дек-2011, 20:18 | Сообщение # 23
|
|
Настоящий управдом
Группа: Проверенные
Сообщений: 1105
Награды: 7
Репутация: 3
Статус: Offline
|
Quote (praktik)
суммируются с голосами собственников (членов ТСЖ), участвовавших в голосовании и набравших наибольшее количество голосов."
А если нет набравших наибольшее количество? Жребий тянуть??
|
| |
|
|
|
|
dworkin
|
Дата: Четверг, 29-Дек-2011, 21:52 | Сообщение # 24
|
|
Авторитетный управдом
Группа: Супермодератор
Сообщений: 1211
Награды: 19
Репутация: 6
Статус: Offline
|
Quote (СТАРШАЯ)
Мне не понятно если у старших есть доверенность на принятие тарифов и перечня работ по текущему ремонту зачем ОС?
У старших - доверенности на представительство интересов собственника на ОС. Нет ОС - нет представительства. Даже если у старших 100% доверенностей, собрание должно проводиться в соотв. со всеми требованиями ЖК - извещения и проч. И только если надлежащим образом извещённый собственник не проголосовал сам, за него может проголосовать лицо, имеющее доверенность.
|
| |
|
|
|
|
praktik
|
Дата: Четверг, 29-Дек-2011, 23:24 | Сообщение # 25
|
|
Главный управдом
Группа: Эксперт
Сообщений: 1617
Награды: 28
Репутация: 10
Статус: Offline
|
Quote (NOT)
А если нет набравших наибольшее количество?
Как так нет? "За" и "против" набрали одинаковое количество голосов? У кого должно быть "не менее", тому и добавляются. Так, если для принятия решения надо набрать "не менее половины голосов присутствующих", то при равенстве к ним добавляются и отсутствующие. А если для принятия решения надо набрать "более половины голосов", то при равенстве голоса отсутствующих добавляются несогласным.
|
| |
|
|
|
|
AuntQ
|
Дата: Вторник, 03-Янв-2012, 06:23 | Сообщение # 26
|
|
Интересующийся
Группа: Пользователи
Сообщений: 1
Награды: 0
Репутация: 0
Статус: Offline
|
У меня вопрос:
А что делать если нет в доме людей желающих работать с УК? Я сама себя выбрала, так как в подвале стояла вода 8 месяцев и никому никакого дела не было до этого.
Вот уже 4 года бесплатно работаю, подписываю сметы, контролирую качество работы УК, собираю подписи. Веду работу секретаря. Есть несколько человек, немного помогают, но груз ответственности всё тяжелей.
отредактировано ввиду оффтопика - Dworkin
|
| |
|
|
|
|
NOT
|
Дата: Вторник, 03-Янв-2012, 15:09 | Сообщение # 27
|
|
Настоящий управдом
Группа: Проверенные
Сообщений: 1105
Награды: 7
Репутация: 3
Статус: Offline
|
AuntQ, вам надо выбрать Совет дома. Читайте ЖК. ст. 161 и 161.1 Без решения общего собрания, наделения Вас полномочиями доверенного лица все эти ваши подписи - чистая фикция. То, чем вы занялись-это благородное дело. Но вы должны на это получить полномочия на Общем собрании. И желательно получить вам доверенность как по ст. 161.1 написано.
Отредактировано: не в тему - Dworkin
|
| |
|
|
|
|
вовик
|
Дата: Понедельник, 09-Янв-2012, 22:40 | Сообщение # 28
|
Опытный управдом
Группа: Модераторы
Сообщений: 642
Награды: 17
Репутация: 9
Статус: Offline
|
praktik, У нас в уставе НЕТ к сожалению ст. про исключение из членов ТСЖ и в ЖК кажется тоже нет , как быть???  |
| |
|
|
|
|
praktik
|
Дата: Вторник, 10-Янв-2012, 09:44 | Сообщение # 29
|
|
Главный управдом
Группа: Эксперт
Сообщений: 1617
Награды: 28
Репутация: 10
Статус: Offline
|
Quote (вовик)
praktik, НЕ НЕ Вот туто совет мне и требуется!!
(Цитата из удалённого поста. Sorry - dworkin)
Так в чем проблема? На ближайшем общем собрании принимайте соответствующее решение о внесении изменений или дополнений в Устав ТСЖ, заверяйте подпись у нотариуса за 800р и несите на пл. Труда, 1. Через неделю получите свидетельство о регистрации изменений или дополнений к уставу. Мы таким образом включили в перечень общего имущества домофон, телеантенны, видеонаблюдение; установили обязанность лиц, проживающих без регистрации, оплачивать коммунальные и жилищные услуги.
А при желании за те же деньги и с таким же успехом можете полностью переписать свой Устав.
|
| |
|
|
|
|
вовик
|
Дата: Вторник, 10-Янв-2012, 16:17 | Сообщение # 30
|
|
Опытный управдом
Группа: Модераторы
Сообщений: 642
Награды: 17
Репутация: 9
Статус: Offline
|
praktik, Да это все конечно понятно , просто хотелось найти путь по короче и проще, чем изменение в уставе. НО увы!!!  |
| |
|
|
