|
Незаконно открывают Аптеку в нашем доме
|
|
Siama
|
Дата: Четверг, 01-Дек-2011, 19:59 | Сообщение # 1
|
Активист
Группа: Модераторы
Сообщений: 68
Награды: 1
Репутация: 0
Статус: Offline
|
У нас в доме Гребенщикова 12 открывают аптеку. Жители против, однако хозяева уже вывели квартиру из жилого фонда в нежилое, вырубили балкон, сделали вход и тратуар. Подали на них в суд, на первых 2 заседания ответчики не пришли, на третье появились. Последняя загвоздка доказать судье что сломали несущую стену, принесту документацию. Сбор голосов с их стороны был но они не набрали должное количество. Повесили рекламный бокс на стену, даже никого не спросили.Что делать? Есть опыт в решении этих проблем?
Тема перемещена из Форума "Разговоры" - dworkin
Жизнь - игра: задумана фигово, но графика обалденная.
Сообщение отредактировал Siama - Четверг, 01-Дек-2011, 20:03
|
| |
|
|
|
|
А1
|
Дата: Пятница, 02-Дек-2011, 00:20 | Сообщение # 2
|
Старейшина Клуба
Группа: Администраторы
Сообщений: 2649
Награды: 22
Репутация: 8
Статус: Offline
|
Siama, здесь только переговоры или суд. Могу порекомендовать юристов, только они бесплатно не работают. |
| |
|
|
|
|
А1
|
Дата: Пятница, 02-Дек-2011, 12:42 | Сообщение # 3
|
|
Старейшина Клуба
Группа: Администраторы
Сообщений: 2649
Награды: 22
Репутация: 8
Статус: Offline
|
ТАкже есть опыт обращение одного дома в полицию. Но там совершенно смешной штраф за самоуправство не причинившее особого вреда - максимум на 500 рублей оштрафуют. |
| |
|
|
|
|
Siama
|
Дата: Пятница, 02-Дек-2011, 15:00 | Сообщение # 4
|
|
Активист
Группа: Модераторы
Сообщений: 68
Награды: 1
Репутация: 0
Статус: Offline
|
Переговаривались, хозяева говорят что все документы есть, однако ни ТСЖ ни Калининская администрация и Актив дома бумаги не видели. Не обошли и не собрали наши голоса. В суд мы обратились, идет 3 заседание. Дело оборачивается так что нам надо доказывать что мы правы. Появилась вывеска на фасаде - опять ТСЖ и актив дома не в курсе, где разрешающие документы. Юрист у нас есть. Может есть какая то стратегия, выигранные дела, нормативные документы, ссылки?
Жизнь - игра: задумана фигово, но графика обалденная.
Сообщение отредактировал Siama - Пятница, 02-Дек-2011, 19:25
|
| |
|
|
|
|
dworkin
|
Дата: Суббота, 03-Дек-2011, 00:00 | Сообщение # 5
|
Авторитетный управдом
Группа: Супермодератор
Сообщений: 1211
Награды: 19
Репутация: 6
Статус: Offline
|
Эти деятели так или иначе должны будут использовать общедомовое имущество - ту же землю, в конце концов, чтобы крылечко соорудить. Примите общим собранием решение о запрете использования придомовой территории, например. |
| |
|
|
|
|
reddisting
|
Дата: Суббота, 03-Дек-2011, 12:45 | Сообщение # 6
|
|
Интересующийся
Группа: Проверенные
Сообщений: 19
Награды: 1
Репутация: 0
Статус: Offline
|
Siama, у нас такая-же ситуация. Наглая хозяйка АПТЕКИ и ее строители допоздна колотили, строили, что мы даже ничего не успели на общем собрании принять.
Подали письменный запрос в милицию(год назад) о выяснении подлинности документов. Оказалось, что все документы в порядке. Нам ответили, что если мы не довольны, то только суд должен во всем разобраться. На это все и закончилось, т.к. многие были довольны, что будет АПТЕКА.
А раз Вы уже судитесь, то идите до конца, если это Вам всем важно. МЭРИЯ им разрешала только вывод из жилого в нежилое. А значит без разрешения собственников жилья они могут только из окна торговать. Хотя на вывеску над окном они имеют право.
А то, что они вырубили стену, так это точно не законно. Они должны были получить согласие жильцов, которые с обеих сторон живут и над АПТЕКОЙ.
Почитайте полезную статью. Может пригодится в суде.
http://www.juryev.ru/publika....nnikami
Добавлено (03-Дек-2011, 12:45)
---------------------------------------------
http://www.gkx.ru/people/280/
Все ограждающие несущие конструкции дома относятся к общему имуществу дома собственников. А это Вам не надо доказывать. Это и так ясно суду, что Ваше имущество повредили.
Пишите о взыскании причинения ущерба и о восстановлении конструкций дома.
Я лично не вижу загвоздок в том, что надо доказывать суду, что это ОБЩЕЕ ИМУЩЕСТВО ВАШЕ и ничье больше. Соберите срочное собрание и примите решение о запрещении использовать общее имущество такой-то фирме. И с протоколом в суд.
А юрист то у Вас "странный".
|
| |
|
|
|
|
Siama
|
Дата: Суббота, 03-Дек-2011, 21:22 | Сообщение # 7
|
|
Активист
Группа: Модераторы
Сообщений: 68
Награды: 1
Репутация: 0
Статус: Offline
|
Решением последнего голосования (еще прошлой зимой), собственники единогласно решили запретить использование придомовой территории и 1-2 этажи для коммерческой деятельности с выходом на улицу.
Сейчас они хотят пройтись собрать подписи по нашему дому, мы наверное тоже пробежимся по этому же вопросу только ПРОТИВ. Я так поняла что собирать подпись по одному и тому же вопросу ЗА или ПРОТИВ можно сколько угодно раз?
Жизнь - игра: задумана фигово, но графика обалденная.
Сообщение отредактировал Siama - Суббота, 03-Дек-2011, 21:59
|
| |
|
|
|
|
Тиара
|
Дата: Суббота, 03-Дек-2011, 23:25 | Сообщение # 8
|
Продвинутый управдом
Группа: Проверенные
Сообщений: 415
Награды: 2
Репутация: 2
Статус: Offline
|
Quote (Siama)
Сейчас они хотят пройтись собрать подписи по нашему дому, мы наверное тоже пробежимся по этому же вопросу только ПРОТИВ. Я так поняла что собирать подпись по одному и тому же вопросу ЗА или ПРОТИВ можно сколько угодно раз?
Проведение собрания - весьма трудоемкое мероприятие.
Ознакомьтесь с ЖК (ст.44-48), с соответствующей темой - на форуме.
Правильно проведите свое собрание. И оспорьте правомерность собрания оппонента.
|
| |
|
|
|
|
правильный
|
Дата: Воскресенье, 04-Дек-2011, 14:04 | Сообщение # 9
|
Управдом
Группа: Проверенные
Сообщений: 166
Награды: 2
Репутация: 0
Статус: Offline
|
Что значить пройтись собрать подписи? Голосование требует соблюсти определленные процедуры, читайте ЖК.
Я сужусь с весны с ССибирьтелекомом по поводу установки оборудования на лестничных клетках, принесли сомнительный протокол с сомнительными подписями, 14 подписей при 40 собственниках. Я показал свой протокол и бюлетени заочного голосования ( недавно по благоусторйству проводили) парировать ответчику нечем, один из ответчиков предложил Мировую, я требую снять все и покрасить стены. Похожий ваш случай. Требуйте разрешительные документы на строительство, проект, сверте его со СНиПами и ПРавилами пожарной, и ТД. Есть Техрегамент №184 (если не ошибаюсь) "Безопасность зданий и сооружений.. Добивайтесь своих прав собственников, нас за быдло держат
Прикрепления: 2342460.jpg(89.5 Kb)
|
| |
|
|
|
|
А1
|
Дата: Воскресенье, 04-Дек-2011, 16:57 | Сообщение # 10
|
|
Старейшина Клуба
Группа: Администраторы
Сообщений: 2649
Награды: 22
Репутация: 8
Статус: Offline
|
Siama, к сожалению, наша судебная система такова, что вы обязаны доказать сами все на что ссылаетесь. |
| |
|
|
|
|
Siama
|
Дата: Понедельник, 05-Дек-2011, 18:34 | Сообщение # 11
|
|
Активист
Группа: Модераторы
Сообщений: 68
Награды: 1
Репутация: 0
Статус: Offline
|
Сделали запрос, из Жилищной комиссии пришло письмо что они все-таки вывели из жилого в нежилое. Хотя данные бумаги хозяева Аптеки не смогли предоставить. Остается открытым вопрос о самовольной вырубке стены для входной двери, территория с тратуарноцй дорожкой и лайт-бокс.
Жизнь - игра: задумана фигово, но графика обалденная.
|
| |
|
|
|
|
правильный
|
Дата: Понедельник, 05-Дек-2011, 19:46 | Сообщение # 12
|
|
Управдом
Группа: Проверенные
Сообщений: 166
Награды: 2
Репутация: 0
Статус: Offline
|
Вывели иж жилого фонда это нормально, сломали общедомовую несущую стену- это плохо.
Должен быть обязательно проект на реконструкцию (жилое помещение переоборудуется в общественное).
На суде затребуйте ответчика принести оригиналы документов- Все что есть+ разрешение на производство работ от УК, согласие собственников, госэкспертиза проета, расчеты в нем должны быть. Заключение соответствие проета нормативным документам+ другие документы, поттверждающие право на реконструкцию Прочитайте СНиП Жилые здания 31-02-01 (могу ошибаться в номере) Сверте с проектом и СНиП Общественные здания+ СНиП 21-01-97, Техрегламенты, Правила ПБ в РФ....
Добавлено (05-Дек-2011, 19:46)
---------------------------------------------
Напишите жалобу В государственную жилишную инспекцию (ул.Ленина 12) о том что сломана стена, инспектор приедет и все проверит, если есть нарушение выпишет протокол и направит в суд. Вам придет ответ письменный, были или нет нарушения с их стороны, его как докозательство приложите в суде.
А почему вообще не хотите Аптеку?
|
| |
|
|
|
|
Siama
|
Дата: Понедельник, 05-Дек-2011, 20:09 | Сообщение # 13
|
|
Активист
Группа: Модераторы
Сообщений: 68
Награды: 1
Репутация: 0
Статус: Offline
|
у нас наркоманы заходят и колятся в подъездах, пока мы не стали их гонять и не поставили камеру в подъезд и в лифт было грязно. Боимся аптечных наркоманов, у меня в подъезде шприцы сменились на стандарты Тетралгина. У нас в доме живет много молодых семей с детьми. Прошлые 2 года и этот были рекордными по рождаемости. Аптека есть напротив дома через дорогу, также отрываестя большой 4-х этажный торговый центр Кристал дальностью через дом, там тоже будет аптека. А эта может не справиться в конкурентной борьбе с другими и смениться на пивнушку и т.д. Да дело не в том что не хотим Аптеку а в том что с самого начала все пошло не так, без документов, разрешений, не проводили собрания и голосования. У нас что хотят то и воротят, вот в чем проблема. Если бы изначально хотя бы с документами все было в порядке, возможно все было по другому. Каждый их шаг сопровождается нарушениями, а если и с продажей лекарств также будет (просрочка или запрещенные) вот ни разу ничего путного они еще не сделали.
Жизнь - игра: задумана фигово, но графика обалденная.
Сообщение отредактировал Siama - Понедельник, 05-Дек-2011, 21:43
|
| |
|
|
|
|
reddisting
|
Дата: Вторник, 06-Дек-2011, 03:21 | Сообщение # 14
|
|
Интересующийся
Группа: Проверенные
Сообщений: 19
Награды: 1
Репутация: 0
Статус: Offline
|
Siama, Вы прочитали статью Порядок согласования перевода жилого помещения в нежилой фонд при присоединении части общего имущества многоквартирного дома ? |
| |
|
|
|
|
Siama
|
Дата: Среда, 07-Дек-2011, 08:45 | Сообщение # 15
|
|
Активист
Группа: Модераторы
Сообщений: 68
Награды: 1
Репутация: 0
Статус: Offline
|
Вот здесь? http://juryev.ru/publikacii/zhiliwnoe-pravo/164 мне понравилось, но дело то не меняется, крыльцо есть, Аптека открылась. Но в суде это пригодиться.
Жизнь - игра: задумана фигово, но графика обалденная.
|
| |
|
|
