|
Как бороться с должниками
|
|
А1
|
Дата: Пятница, 14-Янв-2011, 11:23 | Сообщение # 1
|
Старейшина Клуба
Группа: Администраторы
Сообщений: 2649
Награды: 22
Репутация: 8
Статус: Offline
|
Что делать с должниками по ЖКХ. УО не могут взять на себя эти потери, и получается, что добросовестные плательщики платят и за себя и за соседа, который забыл про квартплату.
В моем доме в разные месяцы недосборы доходят до 20%. Причем есть такие квартиры, с которых уже взять просто НЕЧЕГО.
Субсидии рассчитанные из регионального стандарта просто смешны и не покрывают и 20% затрат, к тому же люди их не получат, т.к. субсидии не дают должникам. |
| |
|
|
|
|
Lysia
|
Дата: Пятница, 14-Янв-2011, 15:07 | Сообщение # 2
|
Продвинутый управдом
Группа: Друзья
Сообщений: 432
Награды: 3
Репутация: 1
Статус: Offline
|
Есть же практика судебных исков и некоторые УО этим занимаются и вполне успешно.Конечно до выселения еще ни разу не доходило, но взыскать хотя бы 90 % задолженности вполне реально, нужно только грамотных юристов иметь в компании. 10% к сожалению так и останутся в минусе-это только выселять нужно и как правило это муниципальное жилье, а муниципалитет смотрит на это сквозь пальцы. УО же тоже не хотят иметь лишних проблем с мэрией, которая как собственник должна вообще то сама сразу же разрывать договор соцнайма при долгах то в пол года. |
| |
|
|
|
|
вовик
|
Дата: Пятница, 14-Янв-2011, 15:29 | Сообщение # 3
|
Опытный управдом
Группа: Модераторы
Сообщений: 642
Награды: 17
Репутация: 9
Статус: Offline
|
Если у вас ТСЖ , то вполне можете отключить энергию , конечно соблюсти все как прописано в ЖК , т.е не ранее 6 месяцев неоплаты с уведомлением . обычно деньги находятся на следующий день после отключения! |
| |
|
|
|
|
А1
|
Дата: Пятница, 14-Янв-2011, 18:41 | Сообщение # 4
|
|
Старейшина Клуба
Группа: Администраторы
Сообщений: 2649
Награды: 22
Репутация: 8
Статус: Offline
|
А у нас счетчики в квартирах, так что фиг отключишь.
Правда, две квартиры как-то смогли отключить. Но они как не платили, так и не платят  |
| |
|
|
|
|
вовик
|
Дата: Пятница, 14-Янв-2011, 23:38 | Сообщение # 5
|
|
Опытный управдом
Группа: Модераторы
Сообщений: 642
Награды: 17
Репутация: 9
Статус: Offline
|
Если счетчики в квартирах , то тут тоже есть выход ведь как то контролирует сибэнерго показания счетчиков ,просто УК нужно и можно это вполне реально договариватся с Сибэнерго на совместное отключение т.е по предложению УК , о таких примерах я слыхал , УК или ТСЖ заключает договор с Сибэнерго . тонкости таких договоров мне пока неизвестны . Так же если есть доступ к гор.воде тоже можно пытатся отключать самостоятельно или с Сибэнерго. Всякого рода справки невыдавать , хотя многие заявят ,что справка нужна раз в году ,согласен вот сразу и оплатит все долги чтобы получить справочку, у меня таких примеров за 2 года много было!  |
| |
|
|
|
|
Lida
|
Дата: Суббота, 15-Янв-2011, 07:51 | Сообщение # 6
|
Продвинутый управдом
Группа: Проверенные
Сообщений: 404
Награды: 13
Репутация: 4
Статус: Offline
|
В нашем доме были случаи, когда за долги отключали эл.эн., это делали инспектора СибЭн. Правда, у нас УК и эл.сч. на площадках установлены, а не в квартирах. |
| |
|
|
|
|
Info
|
Дата: Суббота, 15-Янв-2011, 09:28 | Сообщение # 7
|
Управдом
Группа: Эксперт
Сообщений: 227
Награды: 3
Репутация: 1
Статус: Offline
|
А если люди в тяжелую жизненную ситуацию попали? Нужен ли избирательный подход? Где грань с которой нужно начинать борьбу с неплательщиком? |
| |
|
|
|
|
Lysia
|
Дата: Суббота, 15-Янв-2011, 10:00 | Сообщение # 8
|
|
Продвинутый управдом
Группа: Друзья
Сообщений: 432
Награды: 3
Репутация: 1
Статус: Offline
|
Так не сразу же выселять. Сначала приходят судебные приставы после решения суда и там уже смотрят, какова ситуация. Уверяю вас, бывая в таких рейдах с приставами не один раз, ни разу не видела"тяжелой ситуации"! Самые злостные неплательщики-это отребье, алкаши и нарики и всегда в муниципальном жилье. Это вот те 10%, что не платили и платить не будут никогда. Почему я и говорю, что мэрия эти вопросы как собственник сама может легко и просто решать. |
| |
|
|
|
|
вовик
|
Дата: Воскресенье, 16-Янв-2011, 16:11 | Сообщение # 9
|
|
Опытный управдом
Группа: Модераторы
Сообщений: 642
Награды: 17
Репутация: 9
Статус: Offline
|
Конечно тут нужен подход к каждому неплатильщику отдельный ,кто то идет на контакт ,старается хоть немного погасить долги , а ктото и забивает в наглую , вот с такими и нужно и отключать и выселять !!! |
| |
|
|
|
|
sahasrara
|
Дата: Понедельник, 20-Июн-2011, 04:45 | Сообщение # 10
|
Интересующийся
Группа: Проверенные
Сообщений: 28
Награды: 0
Репутация: 0
Статус: Offline
|
Как считаете: какая форма объявления для оповещения в подъезде будет самая корректная и законная? |
| |
|
|
|
|
А1
|
Дата: Понедельник, 20-Июн-2011, 07:39 | Сообщение # 11
|
|
Старейшина Клуба
Группа: Администраторы
Сообщений: 2649
Награды: 22
Репутация: 8
Статус: Offline
|
sahasrara, без указании имен, фамилий!
Размещать можно только номер квартиры!
Все остальное - нарушение закона о персональных данных. |
| |
|
|
|
|
ГостьСергей
|
Дата: Понедельник, 20-Июн-2011, 11:08 | Сообщение # 12
|
|
Группа: Гости
|
Не выдавть справки, есть нарушение законов РФ. Работать надо персонально с каждым неплательщиком в правовом поле. |
| |
|
|
|
|
dworkin
|
Дата: Понедельник, 20-Июн-2011, 22:28 | Сообщение # 13
|
Авторитетный управдом
Группа: Супермодератор
Сообщений: 1211
Награды: 19
Репутация: 6
Статус: Offline
|
Quote (sahasrara)
Как считаете: какая форма объявления для оповещения в подъезде будет самая корректная и законная?
Думаю, прокуратура любое объявление на эту тему признает незаконным.
|
| |
|
|
|
|
вовик
|
Дата: Вторник, 09-Авг-2011, 19:00 | Сообщение # 14
|
|
Опытный управдом
Группа: Модераторы
Сообщений: 642
Награды: 17
Репутация: 9
Статус: Offline
|
praktik,
Quote (praktik)
Считаю, что ТСЖ или УК всегда имеют право отключать должников за неуплату
Полностью согласен !!! Вот таким путем мы и работали раньше, а вот сегодня подготовил 4 исковых на должников ,завтра отправлю, теперь попробуем таким путем . Паравда один из этих засранцев накатал в прокуратуру , тоже завтра пойду Г разгребать . " Огромное спасибо новому ЖК" низкий поклон "нашим депутатам законодателям" PS . вот так охота матом покрыть ,да увы....  %)
сообщение перенесено из темы "Поправки в ЖК РФ от 18.07.2011 (обсуждаем изменения в ЖК)"
|
| |
|
|
|
|
praktik
|
Дата: Вторник, 09-Авг-2011, 20:19 | Сообщение # 15
|
|
Главный управдом
Группа: Эксперт
Сообщений: 1617
Награды: 28
Репутация: 10
Статус: Offline
|
Quote (вовик)
егодня подготовил 4 исковых на должников ,завтра отправлю,
В нашем Уставе есть пункт, предусматривающий право ТСЖ ограничивать должникам право пользования общим имуществом. "Погасить" ключи домофона не позволяет закон (нельзя ограничивать право доступа к жилищу), а ограничить право пользования общедомовой электропроводкой никаких запретов не существует.
сообщение перенесено из темы "Поправки в ЖК РФ от 18.07.2011 (обсуждаем изменения в ЖК)"
|
| |
|
|
