|
А1
|
Дата: Пятница, 21-Окт-2011, 16:32 | Сообщение # 1
|
Старейшина Клуба
Группа: Администраторы
Сообщений: 2649
Награды: 22
Репутация: 8
Статус: Offline
|
Название формы: Обратная связь
========================================
Имя отправителя: Александр
Текст сообщения:
-----------------
Скажите можно ли Вам направить для проверки правильности оформления документов (информационное сообщение и бланк решения собственника) на проведение общего собрания в форме заочного голосования.
-----------------
Предлагаю всем оценить грамотность представленных документов.
Прикрепления: 1_.doc(41.0 Kb) · _-267__2.doc(15.5 Kb)
|
| |
|
|
|
lib
|
Дата: Пятница, 21-Окт-2011, 19:49 | Сообщение # 2
|
Настоящий управдом
Группа: Эксперт
Сообщений: 996
Награды: 12
Репутация: 4
Статус: Offline
|
Я бегло просмотрел, потом изучу более детально. В сообщении не указано, является ли инициатор собрания собственником помещения. Время собрания 19-00 часов, место - на улице, уже темно и прохладно. Ясно, что условий для очного собрания нет. Заведомая невозможность провести очное собрание лишит кого-нибудь права высказать свое мнение и принять участие в обсуждении, а значит будет существенным нарушением. По поводу ознакомления. В ЖК указано "Порядок ознакомления с информацией и (или) материалами, которые будут представлены на данном собрании..." Как показывает судебная практика от формулировок ЖК лучше не отступать. Нет в ЖК формулировки "с материалами для принятия решения по повестке дня ..." и не надо самодеятельности. Уведомление не соответствует букве закона в этой части, надо привести в соответствие с ЖК. Порядок ознакомления тоже очень хлипкий, все замкнуто на телефон. Нужны конкретный адрес и временнЫе рамки для ознакомления. Теперь все современно и электронно, можно отсканировать и выложить в сети, указав адрес. Это дает больше шансов участникам собрания на ознакомление в удобное им время и меньше возможностей оспорить принятые решения.
Что касается сути, то при выборе председателя собрания и прочих выборах можно оставить пустую строчку "Ваше предложение___________ФИО_____________". Это дает людям право выдвинуть альтернативные кандидатуры, отпадет лишнее основание для спора.
Там еще есть шероховатости, позже отпишусь.
Мнение редакции может не совпадать с опубликованным ей материалом :)
|
| |
|
|
|
А1
|
Дата: Суббота, 22-Окт-2011, 10:20 | Сообщение # 3
|
|
Старейшина Клуба
Группа: Администраторы
Сообщений: 2649
Награды: 22
Репутация: 8
Статус: Offline
|
Если речь идет о заочном голосовании, то с моей точки зрения совершенно не обязательно утверждать председателя собрания.
Этот вопрос можно просто выбросить из бюллетеня.
На очном собрании председателя нужно выбирать из числа присутствующих.
По совету дома - если собрание очное, то нужно предоставить людям выбор.
ЧТо касается СООБЩЕНИЯ:
Пункт 9 повестки дня следует заявить так: "Об уведомлении собственников помещений о проведении следующих общих собраний собственников, о принятых решениях"
Конкретный вариант уведомления следует проработать на собрании.
Аналогично пункт 10. О хранении протокола и решений собственников помещений по вопросам, поставленным на голосование .
Конкретный адрес следует предложить и обсудить уже на собрании. Возможно будут другие варианты. |
| |
|
|
|
dworkin
|
Дата: Суббота, 22-Окт-2011, 11:06 | Сообщение # 4
|
Авторитетный управдом
Группа: Супермодератор
Сообщений: 1211
Награды: 19
Репутация: 6
Статус: Offline
|
По поводу объявления сразу двух собраний - очного и заочного - я уже много раз выражал своё мнение, и считаю, что законодательству такой приём не соответствует.
По поводу решения собственников (бюллетеня):
п. 1 - лучше дополнить " и уполномочить произвести подсчёт голосов и подписать протокол"
п. 2 - "прекратить" лучше заменить на "не продлевать" - договор-то ведь истёк.
п. 3 - я бы изложил как-нибудь типа "выбрать в качестве управляющей компании УК ООО "СПАС-Дом" и утвердить договор управления в соответствии с приложением № 1."
п. 5 - если Положение о совете МКД не планируется принимать, то лучше сразу определить численный состав совета; я бы, пожалуй, выбирал членов совета поимённо - а то кто-нибудь один не понравится, и проголосуют против всех.
п. 8 - а рассрочка согласована, или это вы сами так решили?
п. 9 - в "Решении собственника" не уточняется, какой именно "порядок проведения последующих общих собраний" предлагается принять. Если подразумевается особый документ - его нужно указать, как приложение. Если имеется в виду лишь возможность уведомления о проведении собрания посредством размещения объявлений - так и пишите.
п. 10 - а что значить "будет храниться до следующего собрания"? А потом он куда денется? |
| |
|
|
