|
Общее собрание МКД
|
|
А1
|
Дата: Пятница, 30-Сен-2011, 20:06 | Сообщение # 16
|
Старейшина Клуба
Группа: Администраторы
Сообщений: 2649
Награды: 22
Репутация: 8
Статус: Offline
|
NOT, доверенность простая
Я, Иванов иван Иванович 1900 года рождения паспорт 0000 000000, являюсь собственником помещени №1 в доме ул. иванова,1 (св-во о госрегистрации права АА №333333) доверяю быть мои представителем на общих собраниях собственников, принимать любые решения по вопросам повестки дня Петрову Петру Петровичу
паспорт 1111 111111.
Доверенность дана сроком (макс. 3 года).
Дата Подпись
В соответствии со ст. 185 ГК РФ простая доверенность может быть удостоверена организацией, в которой доверитель работает или учится, жилищно-эксплуатационной организацией по месту его жительства и администрацией стационарного лечебного учреждения, в котором он находится на излечении. |
| |
|
|
|
|
NOT
|
Дата: Пятница, 30-Сен-2011, 22:46 | Сообщение # 17
|
|
Настоящий управдом
Группа: Проверенные
Сообщений: 1105
Награды: 7
Репутация: 3
Статус: Offline
|
Прикольно. То есть на работе, в ЖЭУ или в больнице могут, а например у нотариуса нет? |
| |
|
|
|
|
NOT
|
Дата: Пятница, 30-Сен-2011, 23:03 | Сообщение # 18
|
|
Настоящий управдом
Группа: Проверенные
Сообщений: 1105
Награды: 7
Репутация: 3
Статус: Offline
|
Quote (dworkin)
Если не затруднит, покажите весь документ
Вот полный текст
Добавлено (30-Сен-2011, 23:03)
---------------------------------------------
Многое из того, что там написано-это функции УК. Значит надо снижать процент дохода УК и платить его Совету.
Прикрепления: 4382115.jpg(254.9 Kb) · 4310682.jpg(221.4 Kb) · 1170070.jpg(235.4 Kb) · 8424143.jpg(253.2 Kb) · 0031816.jpg(136.7 Kb)
|
| |
|
|
|
|
dworkin
|
Дата: Суббота, 01-Окт-2011, 11:35 | Сообщение # 19
|
Авторитетный управдом
Группа: Супермодератор
Сообщений: 1211
Награды: 19
Репутация: 6
Статус: Offline
|
Quote (NOT)
Прикольно. То есть на работе, в ЖЭУ или в больнице могут, а например у нотариуса нет?
п.2 ст.48 ЖК:
Quote
Доверенность на голосование ... должна быть оформлена в соответствии с требованиями пунктов 4 и 5 статьи 185 Гражданского кодекса Российской Федерации или удостоверена нотариально
- так что, пожалуйста: есть лишнее время и деньги - идите к нотариусу. 
|
| |
|
|
|
|
dworkin
|
Дата: Суббота, 01-Окт-2011, 11:51 | Сообщение # 20
|
|
Авторитетный управдом
Группа: Супермодератор
Сообщений: 1211
Награды: 19
Репутация: 6
Статус: Offline
|
Quote (NOT)
Многое из того, что там написано-это функции УК...
Гм... да, текст действительно своеобразный  Хорошо, хоть ошейник с клеймом управляющей компании председателю носить не нужно.
Моё мнение: УК и администрация явно рассматривают институт совета дома как инструмент навязывания собственникам выгодных им решений. Документ сей следует истребить и забыть.
|
| |
|
|
|
|
NOT
|
Дата: Суббота, 01-Окт-2011, 13:17 | Сообщение # 21
|
|
Настоящий управдом
Группа: Проверенные
Сообщений: 1105
Награды: 7
Репутация: 3
Статус: Offline
|
Quote (dworkin)
Гм... да, текст действительно своеобразный
Как вам:
"члены Совета и председатель представляют правовые полномочия специализированным организациям.... осуществляют контроль за соблюдением жителями Правил..."
То есть предлагается 5 товарищам дать правовые полномочия всяким компаниям делать все что им захочется без всякой ответственности...
Какие полномочия? Есть договор управления. Вот в соответствии с ним УК заключает договор и по нему все сама следит, выполняет все правила и нормы, а Совет должен контролировать ЕЕ и подрядчика, принимать Акты работ.
При этом при несоблюдении жителями Правил у УК есть полномочия, ведь по ЖК и договору ОНА обязана делать все для соблюдения Правил и норм и создания комфорного проживания, ей за это и платят. А Совету не платят.
|
| |
|
|
|
|
dworkin
|
Дата: Суббота, 01-Окт-2011, 20:48 | Сообщение # 22
|
|
Авторитетный управдом
Группа: Супермодератор
Сообщений: 1211
Награды: 19
Репутация: 6
Статус: Offline
|
NOT, на моё взгляд, у совета и председателя таких прав нет, и предоставить они их никому не могут. Дурь какая-то.
Вообще, я совершенно уверен, что это поделка какой-то УК: такого безграмотного и дурацкого документа ДЭиЖКХ точно не сотворит. |
| |
|
|
|
|
dworkin
|
Дата: Воскресенье, 02-Окт-2011, 18:32 | Сообщение # 23
|
|
Авторитетный управдом
Группа: Супермодератор
Сообщений: 1211
Награды: 19
Репутация: 6
Статус: Offline
|
На сайте ДЭиЖКХ опубликована брошюра департамента "Реформа ЖКХ - Совет дома", в коей содержатся методические рекомендации, примерное Положение о Совете дома, а также образцы необходимых документов.
Анисимова сказала, что принимать положение не обязательно; но если собственники желают детализировать права, обязанности и порядок работы совета и председателя, то есть смысл такое положение принять - одновременно с выборами совета.
Прикрепления: 1238605.jpg(255.1 Kb) · 8351587.jpg(296.2 Kb) · 5435341.jpg(188.1 Kb)
|
| |
|
|
|
|
dworkin
|
Дата: Воскресенье, 02-Окт-2011, 18:38 | Сообщение # 24
|
|
Авторитетный управдом
Группа: Супермодератор
Сообщений: 1211
Награды: 19
Репутация: 6
Статус: Offline
|
А вот образец коллективной доверенности из той же брошюры:
Прикрепления: 8780310.jpg(232.3 Kb)
|
| |
|
|
|
|
lib
|
Дата: Воскресенье, 02-Окт-2011, 19:35 | Сообщение # 25
|
Настоящий управдом
Группа: Эксперт
Сообщений: 996
Награды: 12
Репутация: 4
Статус: Offline
|
Quote (dworkin)
А вот образец коллективной доверенности
А у меня каверзный вопрос "вслух" по поводу "коллективной" доверенности . Если один собственник продаст квартиру/помрет завтра, будет ли доверенность действительной в части оставшихся собственников? Не придется ли такой коллективный плод переоформлять при каждом неудобном случае? Я понимаю, что в кодексе пробегает слово "доверенность" в единственном числе, а людей много . Но так ли уж буквально должно исполняться законодательство ?
Мнение редакции может не совпадать с опубликованным ей материалом :)
|
| |
|
|
|
|
dworkin
|
Дата: Воскресенье, 02-Окт-2011, 19:55 | Сообщение # 26
|
|
Авторитетный управдом
Группа: Супермодератор
Сообщений: 1211
Награды: 19
Репутация: 6
Статус: Offline
|
А почему же нет? Для каждого отдельно взятого собственника выполняются условия, изложенные к доверенности в ЖК и ГК! |
| |
|
|
|
|
lib
|
Дата: Воскресенье, 02-Окт-2011, 21:54 | Сообщение # 27
|
|
Настоящий управдом
Группа: Эксперт
Сообщений: 996
Награды: 12
Репутация: 4
Статус: Offline
|
Quote (dworkin)
А почему же нет? Для каждого отдельно взятого собственника выполняются условия,
Так я не о том, что будет со старой бумажкой . Когда по воле случая сменится хотя бы 1 собственник, то либо ему придется оформлять дополнительную доверенность, тогда их станет 2 , либо вносить изменения в старую, что не есть хорошо, поскольку документ изменит статус, возможно его придется оформлять заново. Таким образом вопрос единой доверенности от всех собственников разбивается о технические трудности с течением времени Еще 1 технический вопрос каким образом единую доверенность заверять одновременно в разных местах, например: больнице, тюрьме (находящейся в Воркуте или Магадане), ЖЭКе ?
На мой взгляд правильнее для организации текущей работы иметь пачку доверенностей, где все собственники бумажно развязаны друг с другом.
Мнение редакции может не совпадать с опубликованным ей материалом :)
|
| |
|
|
|
|
dworkin
|
Дата: Понедельник, 03-Окт-2011, 12:46 | Сообщение # 28
|
|
Авторитетный управдом
Группа: Супермодератор
Сообщений: 1211
Награды: 19
Репутация: 6
Статус: Offline
|
Quote (lib)
На мой взгляд правильнее для организации текущей работы иметь пачку доверенностей, где все собственники бумажно развязаны друг с другом.
А я с Вами согласен - я бы тоже предпочёл пачку доверенностей. Просто мне показалась забавной предложенная ДЭиЖКХ идея "коллективной" доверенности, вот я и обратил внимание почтенной публики на сей документ.
В общем-то, я не вижу серьёзных проблем с "коллективной" доверенностью: по-моему, дополнительных индивидуальных будет вполне достаточно, и это совсем несложно.
Насчёт заверения: специально поинтересовался у Анисимовой, и она ответствовала, что УК может заверить всю коллективную доверенность "оптом".
Между тем, я бы упомянул некоторые чисто психологические моменты в пользу "коллективной" доверенности:
- во-первых, получить подпись и личные данные у наших недоверчивых граждан гораздо проще, если это "коллективная" бумажка, в которой уже кто-то расписался и указал свои паспортные данные.
- во-вторых, пачку доверенностей с собой носить затруднительно; а документально зафиксировавший факт столь солидных полномочий председателя совета может быть довольно весомым аргументов при общении с представителями УК или органов власти.
|
| |
|
|
|
|
lib
|
Дата: Понедельник, 03-Окт-2011, 15:12 | Сообщение # 29
|
|
Настоящий управдом
Группа: Эксперт
Сообщений: 996
Награды: 12
Репутация: 4
Статус: Offline
|
Quote (dworkin)
она ответствовала, что УК может заверить всю коллективную доверенность "оптом".
Вопросов нет, про полномочия УК заверять доверенность оптом. Но УК не сможет заверить подписи временно отсутствующих лиц. Я же не зря про больницу и тюрьму говорил , там свои уполномоченные для заверения есть. Если довернностей несколько, то требования закона по поводу доверенности, а не доверенностей ну никак не соблюсти а значит сама затея обречена с точки зрения этой сверхзадачи - исполнить требование закона буквально - выдать одну доверенность .
Мнение редакции может не совпадать с опубликованным ей материалом :)
|
| |
|
|
|
|
NOT
|
Дата: Понедельник, 03-Окт-2011, 15:19 | Сообщение # 30
|
|
Настоящий управдом
Группа: Проверенные
Сообщений: 1105
Награды: 7
Репутация: 3
Статус: Offline
|
Можно собрать индивидуальные доверенности и на основании оных дать одну, единую, с приложением единичных (типо как приложения к договору.. №1, №2 и т.д.)
Типа так:
Мы, собственники дома №Х, по ул.ХХХ, доверяем Васе Бубликову тра-та-та, на основании индивидуалных доверенностей (в приложении) тра-та-та. |
| |
|
|
