Четверг, 22-Ноя-2018, 09:06 | Приветствуем Вас Гость | Вступить в Клуб Управдом! | Вход

Корзина

Ваша корзина пуста
'); $(el).append(g); $(g).show(); } _uPostForm('',{type:'POST',url:'/shop/basket',data:{'mode':'clear'}}); ga_event('basket_clear'); return false; } function removeBasket(id){ if(lock_buttons) return false; else lock_buttons = 1; $('#basket-item-'+id+' .sb-func').removeClass('remove').addClass('myWinLoadS').attr('title',''); _uPostForm('',{type:'POST',url:'/shop/basket',data:{'mode':'del', 'id':id}}); return false; } function add2Basket(id, pref){ if(lock_buttons) return false; else lock_buttons = 1; var opt = [], err_msg = '', err_msgs = [], radio_options = {}, el_id = {}; $('#b'+pref+'-'+id+'-basket').attr('disabled','disabled'); $('#'+pref+'-'+id+'-basket').removeClass('done').removeClass('err').removeClass('add').addClass('wait').attr('title',''); $('#'+pref+'-'+id+'-options-selectors').find('select, input').each(function(){ switch (this.type) { case 'radio': el_id = this.id.split('-'); ((typeof (radio_options[el_id[3]]) == 'undefined') && (radio_options[el_id[3]] = { 'val': - 1, 'id': this.id })); (this.checked && (radio_options[el_id[3]]['val'] = this.value)); break; case 'checkbox': if (this.checked && (this.value !== '')) { if(this.value !== ''){ opt.push(this.id.split('-')[3]+'-'+this.value); } else { err_msgs.push({'id':this.id.split('-')[3], 'msg':'
  • '+$(this).parent().parent().find('span.opt').html().replace(':', '')+'
    • '}); } } break; default: if (this.value !== '') { opt.push(this.id.split('-')[3]+'-'+this.value); } else { err_msgs.push({'id':this.id.split('-')[3], 'msg':'
  • '+$(this).parent().parent().find('span.opt').html().replace(':', '')+'
    • '}); } } }); for(i in radio_options){ if(radio_options[i]['val'] != -1){ opt.push(radio_options[i]['id'].split('-')[3]+'-'+radio_options[i]['val']); }else{ err_msgs.push({'id':radio_options[i]['id'].split('-')[3], 'msg':'
  • '+$('#'+radio_options[i]['id']).parent().parent().parent().find('span.opt').html().replace(':', '')+'
    • '}); } } err_msgs.sort(function(a, b){ return ((a['id'] > b['id']) ? 1 : -1); }); for (var i=0; iОпции
      '+err_msg+'
    обязательны для выбора
    ','Замечания','warning',350,100,{tm:8000,align:'left',icon:'/.s/img/icon/warning.png', 'onclose': function(){ $('#b'+pref+'-'+id+'-basket').removeAttr('disabled'); $('#'+pref+'-'+id+'-basket').removeClass('wait').addClass('add'); }}); } return false; } function buyNow(id, pref){ if(lock_buttons) return false; else lock_buttons = 1; var opt = [], err_msg = '', err_msgs = [], radio_options = {}, el_id = {}; $('#b'+pref+'-'+id+'-buynow').attr('disabled', 'disabled'); $('#'+pref+'-'+id+'-buynow').removeClass('done').removeClass('err').removeClass('now').addClass('wait').attr('title',''); $('#'+pref+'-'+id+'-options-selectors').find('select, input').each(function(){ switch (this.type) { case 'radio': el_id = this.id.split('-'); ((typeof (radio_options[el_id[3]]) == 'undefined') && (radio_options[el_id[3]] = { 'val': - 1, 'id': this.id })); (this.checked && (radio_options[el_id[3]]['val'] = this.value)); break; case 'checkbox': if (this.checked && (this.value !== '')) { if(this.value !== ''){ opt.push(this.id.split('-')[3]+'-'+this.value); } else { err_msgs.push({'id':this.id.split('-')[3], 'msg':'
  • '+$(this).parent().parent().find('span.opt').html().replace(':', '')+'
    • '}); } } break; default: if (this.value !== '') { opt.push(this.id.split('-')[3]+'-'+this.value); } else { err_msgs.push({'id':this.id.split('-')[3], 'msg':'
  • '+$(this).parent().parent().find('span.opt').html().replace(':', '')+'
    • '}); } } }); for(i in radio_options){ if(radio_options[i]['val'] != -1){ opt.push(radio_options[i]['id'].split('-')[3]+'-'+radio_options[i]['val']); }else{ err_msgs.push({'id':radio_options[i]['id'].split('-')[3], 'msg':'
  • '+$('#'+radio_options[i]['id']).parent().parent().parent().find('span.opt').html().replace(':', '')+'
    • '}); } } err_msgs.sort(function(a, b){ return ((a['id'] > b['id']) ? 1 : -1); }); for (var i=0; iОпции
      '+err_msg+'
    обязательны для выбора
    ','Замечания','warning',350,100,{tm:8000,align:'left',icon:'/.s/img/icon/warning.png', 'onclose': function(){ $('#b'+pref+'-'+id+'-buynow').removeAttr('disabled'); $('#'+pref+'-'+id+'-buynow').removeClass('wait').addClass('add'); }}); } return false; } //-->

    Поиск


    [ ! Спецпоиск по форуму ]

    Последние новости

    Цикл Артема Демченко "Управдом"
    все материалы цикла
    Цикл Управдом

    Наш опрос

    А вы выплатили взнос на капитальный ремонт?
    Результаты | Архив опросов
    Всего ответов: 1098

    Статистика

    Наши коллеги

    Так-так-так — правозащитная социальная сеть

    Реклама



    Ну вот: Аренда микроавтобусов, читайте!

    Как правильно провести общее собрание собственников МКД - Страница 32 - Форум

    [ Новые сообщения · Участники ·
    Правила форума · Поиск · RSS ]
    Модератор форума: dworkin, praktik, lib  
    Форум » Основной форум » Управление МКД » Как правильно провести общее собрание собственников МКД (разрабатываем инструкцию для собственников)
    Как правильно провести общее собрание собственников МКД
    TSG Дата: Вторник, 21-Июл-2015, 15:17 | Сообщение # 466
    Управдом
    Группа: Проверенные
    Сообщений: 205
    Награды: 1
    Репутация: 4
    Статус: Offline
    		Внесены изменения в статьи 44-48 ЖК РФ(Федеральный закон № 176 от 29.06.2015). Появилась ещё одна форма проведения общего собрания собственников помещений дома - очно-заочная.
    На мой взгляд, это самый удобный способ организовать собрание. Кто пришёл на него, проголосовал на собрании. Кто не смог прийти, подошёл попозже (например, в течение месяца) и проголосовал.
     
    тактоонотак Дата: Понедельник, 27-Июл-2015, 10:14 | Сообщение # 467
    Интересующийся
    Группа: Проверенные
    Сообщений: 25
    Награды: 0
    Репутация: 0
    Статус: Offline
    		п.19 из N 176-ФЗ от 29 июня 2015 года:

    "19. С 1 июля 2016 года протоколы
    общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме передаются в
    орган государственного жилищного надзора с использованием определенной
    федеральным законом государственной информационной системы
    жилищно-коммунального хозяйства и подлежат размещению в этой системе. При
    заключении субъектом Российской Федерации с федеральным органом исполнительной
    власти, осуществляющим функции по выработке и реализации государственной
    политики и нормативно-правовому регулированию в сфере информационных
    технологий, федеральным органом исполнительной власти, осуществляющим функции
    по выработке и реализации государственной политики и нормативно-правовому
    регулированию в сфере жилищно-коммунального хозяйства, и оператором этой
    системы соглашения об опытной эксплуатации этой системы на территории субъекта
    Российской Федерации протоколы общего собрания собственников помещений в
    многоквартирном доме передаются в орган государственного жилищного надзора с
    использованием определенной федеральным законом государственной информационной
    системы жилищно-коммунального хозяйства по истечении четырех месяцев со дня
    вступления в силу указанного соглашения, но не позднее 1 июля 2016 года".

    Кем "передаются ворган государственного жилищного надзора"?

    Что есть такое "федеральный орган исполнительнойвласти, осуществляющий функции по выработке и реализации государственной
    политики и нормативно-правовому регулированию в сфере информационных
    технологий"?
     
    Акул Дата: Вторник, 01-Сен-2015, 15:16 | Сообщение # 468
    Активист
    Группа: Проверенные
    Сообщений: 38
    Награды: 0
    Репутация: 0
    Статус: Offline
    		Скорей всего обяжут каким-нибудь ПП УК или ТСН  скан протокола выкладывать на сайт ГИС ЖКХ. Что собственно и должно сейчас выкладываться на сайте реформажкх.
    Цитата тактоонотак ()
    Что есть такое "федеральный орган исполнительнойвласти, осуществляющий функции по выработке и реализации государственной политики и нормативно-правовому регулированию в сфере информационных
    технологий"?
       А уж орган госорганы быстро отпочкуют за наши налоги.
     
    dworkin Дата: Четверг, 10-Сен-2015, 18:40 | Сообщение # 469
    Авторитетный управдом
    Группа: Супермодератор
    Сообщений: 1211
    Награды: 19
    Репутация: 6
    Статус: Offline
    		Есть ли реальная возможность привлечь инициатора ОСС к ответственности за  фальсификацию протокола ОСС? Т. е., собрание вообще не проводилось, никто о нём не знает, но протокол существуют.
     
    TSG Дата: Четверг, 10-Сен-2015, 19:50 | Сообщение # 470
    Управдом
    Группа: Проверенные
    Сообщений: 205
    Награды: 1
    Репутация: 4
    Статус: Offline
    		Практики ещё нет. Это нововведение законодательства - ч. 1 ст. 46 ЖК РФ, ст. 327 УК РФ.
     
    тактоонотак Дата: Пятница, 18-Сен-2015, 17:38 | Сообщение # 471
    Интересующийся
    Группа: Проверенные
    Сообщений: 25
    Награды: 0
    Репутация: 0
    Статус: Offline
    Цитата dworkin ()
    Есть ли реальная возможность привлечь инициатора ОСС к ответственности за фальсификацию протокола ОСС? Т. е., собрание вообще не проводилось, никто о нём не знает, но протокол существуют.

    Я не вижу в нижепредставленной формулировке закона вытекание такой ответственности кого-либо за означенную фальсификацию ОСС.

    Решения и протокол общего собрания собственниковпомещений в многоквартирном доме являются официальными документами как
    документы, удостоверяющие факты, влекущие за собой юридические последствия ввиде возложения на собственников помещений в многоквартирном доме обязанностейв отношении общего имущества в данном доме, изменения объема прав иобязанностей или освобождения этих собственников от обязанностей, и подлежатразмещению в системе лицом, инициировавшим общее собрание.

    Вся установленная ответственность в другой направленности и обременяет собой граждан несколько другого статуса участия в ОСС.
     
    Skaut Дата: Среда, 04-Ноя-2015, 10:42 | Сообщение # 472
    Активист
    Группа: Проверенные
    Сообщений: 39
    Награды: 0
    Репутация: 0
    Статус: Offline
    		Очень интересное нововведение в ст. 45 ЖК РФ:
    1. Собственники помещений в многоквартирном доме обязаны ежегодно проводить годовое общее собрание собственников помещений в
    многоквартирном доме. Если иное не установлено общим собранием
    собственников помещений в многоквартирном доме, годовое общее собрание
    собственников помещений в многоквартирном доме проводится в течение
    второго квартала года, следующего за отчетным годом, в порядке,
    установленном настоящей статьей.

    В нашей УК обычно делается всё наоборот. Сначала обсуждаем тарифы, которые нужно принять с 1 января(проекты на 2016г уже получили), а в апреле получаем отчёт. А сейчас предлагают всё по делу: получили отчёт, затем провели собрание по утверждению тарифов.
     
    lib Дата: Среда, 04-Ноя-2015, 12:41 | Сообщение # 473
    Настоящий управдом
    Группа: Эксперт
    Сообщений: 994
    Награды: 12
    Репутация: 4
    Статус: Offline
    Цитата Skaut ()
    Очень интересное нововведение в ст. 45 ЖК РФ
    Похоже подводят к тому, чтобы размер платы за жилое помещение (применять слово "тариф" в данном случае не по закону) изменялся с 1 июля, как и тарифы на коммуналку.
    Мнение редакции может не совпадать с опубликованным ей материалом :)
     
    tohh27 Дата: Четверг, 05-Ноя-2015, 12:23 | Сообщение # 474
    Интересующийся
    Группа: Проверенные
    Сообщений: 21
    Награды: 0
    Репутация: 0
    Статус: Offline
    		а у нас уже давно так:(
    tereshkovoy6.ru
    [email protected]
     
    dworkin Дата: Воскресенье, 08-Ноя-2015, 16:52 | Сообщение # 475
    Авторитетный управдом
    Группа: Супермодератор
    Сообщений: 1211
    Награды: 19
    Репутация: 6
    Статус: Offline
    		Поясните, пожалуйста, что на практике означает формулировка "опросным путём" в новой редакции ст. 47 ЖК?
     
    TSG Дата: Воскресенье, 08-Ноя-2015, 19:24 | Сообщение # 476
    Управдом
    Группа: Проверенные
    Сообщений: 205
    Награды: 1
    Репутация: 4
    Статус: Offline
    		На практике это означает заполнение решений собственников помещений дома (бюллетеней) при заочной форме проведения ОСС. На эту тему советую прочитать ст. 44.1 ЖК РФ.
     
    lib Дата: Воскресенье, 08-Ноя-2015, 23:22 | Сообщение # 477
    Настоящий управдом
    Группа: Эксперт
    Сообщений: 994
    Награды: 12
    Репутация: 4
    Статус: Offline
    Цитата dworkin ()
    что на практике означает формулировка "опросным путём"
    Я так думаю, что имеется в виду не индивидуальный бюллетень, а некоторый текст решения на листе и список собственников с необходимыми данными и с графами"за", "против" "воздержался". Мы примерно так сейчас протоколы составляем на основании индивидуальных бюллетеней, для суда удобно smile
    Прикрепления: 2015_02___4.pdf(277.5 Kb)

    Мнение редакции может не совпадать с опубликованным ей материалом :)
     
    TSG Дата: Понедельник, 09-Ноя-2015, 14:35 | Сообщение # 478
    Управдом
    Группа: Проверенные
    Сообщений: 205
    Награды: 1
    Репутация: 4
    Статус: Offline
    		Термин "опросным путём" введён ФЗ-176 29.06.2015, и он является один из видов заочной формы проведения ОСС. А эту табличку в Екселе мы тоже уже 9 лет делаем, когда обрабатываем бюллетени. Без неё физически невозможно посчитать голоса. И её также подписывает счётная комиссия. Но ведение этой таблички ни в коем случае не избавляет от обязанности собственников помещений дома от заполнения индивидуальных бюллетеней (в ЖК РФ они называются "решениями": части 4 - 5.1 статьи 48).
    P.S. Изучая предложенную Вами табличку, завидую белой завистью - откройте секрет, как вам удаётся собрать кворума 100% ?  smile   И дайте, пожалуйста, совет - как можно призывать людей на участие в ОСС и что можно сделать с собственниками квартир, которые вечно не принимают участие в ОСС?
     
    lib Дата: Понедельник, 09-Ноя-2015, 23:03 | Сообщение # 479
    Настоящий управдом
    Группа: Эксперт
    Сообщений: 994
    Награды: 12
    Репутация: 4
    Статус: Offline
    Цитата TSG ()
    как вам удаётся собрать кворума 100% ?
    Там кворум 73,9%, которые для нужд голосования принимаются за 100% участников голосования. Если кворум будет 51%, то в той клетке все равно будет стоять 100% ,  чтобы было понятно "за" проголосовало больше половины участников голосования или нет, поскольку по этой строке идет суммирование процентов участников голосования. С собственниками ведется индивидуальная работа. Но все равно четверть уклоняется smile .

    Что касается формы бланка, то можно индивидуальные бланки делать, а можно коллективные, законом предусмотрена только письменная форма и определенный набор сведений. если все исполнено, можно и на одном листе подписи собрать. Мы так еще ни разу не делали. У нас голосовалка настроена на обработку бюллетеней индивидуальных, потом итоги голосования по формам разбегаются в таком виде, но все равно перед подписанием протоколы сверяются с бюллетенями по каждому вопросу. Сидят несколько человек со своими бланками, еще один человек диктует с протокола, при одобрении протокол подписывается.
    Мнение редакции может не совпадать с опубликованным ей материалом :)
     
    dworkin Дата: Вторник, 10-Ноя-2015, 00:40 | Сообщение # 480
    Авторитетный управдом
    Группа: Супермодератор
    Сообщений: 1211
    Награды: 19
    Репутация: 6
    Статус: Offline
    Цитата TSG ()
    Термин "опросным путём" введён ФЗ-176 29.06.2015, и он является один из видов заочной формы проведения ОСС.
    Ну, так я и спрашиваю - чем это вид заочной формы голосования отличается от того, что было раньше, если он всё равно подразумевает заполнение бланка решения собственника. Зачем и с какой целью было внесено упоминание об "опросном пути" - ради соответствия другим кодексам, или в этом действительно есть какой-то юридический смысл?

    Поинт вопроса: недавно мне участковый (!!!) пытался втирать, что можно просто тупо опросить половину жителей дома и на этом основании написать протокол ОСС. Когда я его спросил - с чего это вдруг? - он именно на упомянутую статью и сослался.
     
    Форум » Основной форум » Управление МКД » Как правильно провести общее собрание собственников МКД (разрабатываем инструкцию для собственников)
    Поиск:


    Вверх